Проверете ги правилата во вашата држава, но многумина се слични на овие извадоци од прописите за недвижности во Ново Мексико. Ако сте агент или брокер со оглед на ангажирање на асистент, или некој што размислува да започне кариера со недвижен имот како асистент, тука е листата на должности кои им се дозволени на лиценциран помошник за недвижности, но посебно забрането за нелиценциран .
01 - Подготовка на документи
Ова е дефинитивно нешто што не е дозволено на нелиценциран асистент. Таа бара специфично знаење за недвижности што доаѓа од образованието за да го положи испитот за лиценцирање на недвижен имот. Секогаш кога се работи за договори, преговори или одговарање на прашања на потрошувачите, само лиценциран помошник може да ги изврши (проверете ги законите на вашата држава како што може да бидат повеќе ограничувачки).
Исто така постои и дополнителна одговорност што доаѓа со извршување на овие активности. Вашиот асистент, преку вас или самостојно, треба да има осигурување од E & O (Грешки и пропусти), бидејќи сите сега прават грешка сега и тогаш.
02 - толкување и советување
Толкувањето на документите, понудата на мислења или совети е во ред за лиценциран помошник. Кога клиентот телефонира за помош за толкување на документ, лиценцираниот асистент може да помогне.
Колку прашања професионален професионалец добиваат за време на трансакција од нивните клиенти? За повеќето од нас, има многу прашања, а понекогаш и долги објаснувања. Во нашиот фокус на добивање на трансакцијата преку затворање, понекогаш можеме да бидеме помалку од целосно одговора на нашите клиенти.
А лиценциран асистент добро со луѓе може да биде непроценливо средство за зафатен недвижности професионалец. Клиентот се јавува и не мора да ве следи за да добиете одговор. Наместо тоа, лиценцираниот асистент може да им помогне со толкување на документите и договорите.
03 - Ширење на информации
Лиценцираниот асистент може да ги дистрибуира и дистрибуира сите видови на информации без да мора да биде специјално подготвен од страна на надзорниот агент или брокер.
Ако ви треба промена на листата на MLS во делот за коментари, нема проблем со лиценциран асистент. Ако тие се добри во пишување реклами, дури и повеќе вредност. Вашиот лиценциран асистент може да ги напише рекламите на вашиот весник и домови.
04 - Добијте информации за клиентот
Лиценцираните асистенти можат да добијат лични или имотни информации од клиент или клиент за документи и маркетинг цели. Земете го лиценцираниот асистент заедно кога ги собирате информациите и фотографиите за нов оглас. Можете да разговарате со вашите клиенти, додека вашиот асистент прави многу работа на лице место.
05 - Испорака на финансиски и назив документи
Подигање или доставување до клиентите или клиентите финансиски документи подготвени од компаниите со право на глас, заемодавци или други трети лица заради добивање потписи е забранета активност за нелиценцирана, но нормална должност на лиценциран помошник.
Испратете го тој лиценциран асистент за да ги потпишете документите, да ги копирате и доставите до сите вклучени страни. Вашата работа е да работите со клиенти и да го развивате вашиот бизнис. Добивањето на овие потписи не е толку важно за иднината.
06 - Посетете Независен
Неовластениот асистент ќе биде прекршен за присуство на затворање без присуство на одговорното лице. Ова може да биде задача доделена на лиценциран асистент.
07 - Звучи како корисник на лиценца
Ова е изјава за регулирање на лиценцата: "да се претставува себеси како придружен брокер или квалификувачки посредник или да се занимава со купување , продавање, размена, изнајмување, лизинг, управување, аукција или справување со опции на било која недвижност или подобрувањата на истите за другите "е забрането за нелиценцирани лица. Ова ќе биде повеќе избегнување за нелиценциран, додека лиценциран помошник може да дејствува и да звучи како лиценциран агент.
08 - Дали телефонски маркетинг
Лиценциран асистент може да спроведе телефонска покана од кој било вид дизајниран да набави купувачи, продавачи, огласи или состаноци за котација на презентации.
Ова е местото каде што навистина треба да ги едуцира и да се претпазливи. Сојузната листа на повици има некои тесни парични казни за прекршоци. Немојте само да го претворите вашиот асистент на телемаркетинг.