Клаузула за суброгација
Многу политики за комерцијална сопственост содржат одредби за суброгација слични на оние кои се наоѓаат во ISO формата за услови за сопственост. Оваа клаузула се применува ако вашиот осигурител платил барање за имотна штета или загуба на приход што е покриен со вашата политика. Во клаузулата се наведува дека ако имате право да вратите отштета од некој друг, тие права се пренесуваат на вашиот осигурител.
На пример, да претпоставиме дека управувате со бизнис наречен точни сметководствени. Вашата компанија изнајмува канцелариски простор во зграда во сопственост на премиерот. Вие сте ги осигурале вашите канцелариски содржини според политиката за комерцијална сопственост.
Една компанија наречена Класик Консалтинг изнајмува канцеларија веднаш до твојата. Една вечер оган изби во канцеларијата на Класик Консалтинг. Огнот се шири во вашата канцеларија, оштетувајќи неколку клупи и компјутери. Според огнениот маршал, пожарот бил предизвикан од топење на цигара што останал во ѓубре во канцеларијата на Класик.
Твојот имот осигурувач плаќа за штетата на вашиот имот. Потоа се обидува да го поврати износот што го платил со тужителката Класик Консалтинг за имотна штета .
Ако немате имотно осигурување, или ако вашиот осигурител не го платил вашето побарување, би имале право да го тужите Classic Consulting за имотна штета.
Бидејќи вашиот осигурител ви компензира за загубата, вашето право да тужи Classic Consulting се пренесува на осигурувачот.
Заштита на правата на суброгација
Политиките за комерцијална сопственост бараат да ги заштитите правата на осигурителот да се суброгатираат со друга страна. Вие не може доброволно да ја ослободите другата страна од одговорност или на друг начин да се мешате во правото на осигурувачот да поднесе тужба против таа страна.
Дозволени отстапки
Стандардната клаузула за суброгација ви овозможува да се откажете од вашите права на суброгација пред да се случи загуба . Така, можете да потпишете договор во кој вие се согласувате да се откажете од вашето право да тужите друга страна за загуби што може да настанат во иднина.
Стандардната клаузула за суброгација, исто така, ви овозможува да се откажете од вашето право да тужите друга страна по загуба , ако другата страна е една од следниве:
- осигуреник според вашата политика
- компанија која ја поседувате или контролирате
- компанија која поседува или контролира вас
- вашиот закупец
На пример, претпоставиме дека вашата компанија, Точно Сметководство, поседува 100% од Classic Consulting. Во овој случај, Вашата компанија може да се откаже од своето право да го тужи Classic Consulting за оштетување на огнот на вашиот имот откако пожарот се случил.
Взаемни откажувања
Многу договори содржат заедничко откажување од суброгација.
Во меѓусебно откажување, страните се согласуваат да се откажат од своите права да се тужат меѓусебно. Вообичаено, откажувањето се однесува само на загуби кои се покриени со осигурување од комерцијална сопственост.
На пример, да претпоставиме дека вашиот бизнис, Точно Сметководство, има потпишано закуп со сопственикот, премиерот имот. Вие се согласувате дека осигурувањето на имотот ќе послужи како главен извор на наплата за оштетување на зградата на сопственикот или на вашиот личен имот. Осигурувањето на имотот може да се состои од единствена политика (што ги опфаќа зградата и вашата лична сопственост) или две посебни политики.
Да претпоставиме дека вие и премиерот имот стекнале посебна имотна политика. Закупот содржи заедничко откажување од суброгација. Една ноќ неисправни кафемат во вашиот канцелариски простор предизвикува пожар. Пожарот предизвикува штета од 10.000 долари за вашата лична сопственост и оштетување на објектот во износ од 50.000 долари.
Вашиот осигурувач го плаќа твоето побарување, а осигурителот на премиерот го плаќа премиерското побарување. Вашиот сопственик се откажа од своите права да те тужи за имотна штета покриена со осигурување на имот. Така, на осигурителот на сопственикот е забрането да те тужи да ја вратиш исплатата што ја направи на осигуреникот.
Еднострани отстапки
Некои контакти содржат унилатерално (еднострано) откажување од суброгација. Кога се наоѓа во закуп, унилатералното откажување обично му користи на сопственикот. Сопственикот бара од станарот да се откаже од правото да го тужи сопственикот за било каква штета што сопственикот може да ја предизвика на имотот на закупецот. Сепак, сопственикот го задржува правото да го тужи закупецот за штета што закупецот предизвикува сопственост на сопственикот.
Да претпоставиме дека закупецот случајно го оштетува имотот на сопственикот. Осигурителот на сопственикот го надоместува сопственикот за загубата и потоа бара наплата за исплата на загуба со тужител. Ако сте закупец, обидете се да избегнете потпишување на лизинг кој содржи едностран откажување од суброгација.
Градежни проекти
Ослободување од суброгација се исто така вообичаени во договорите за градежни проекти. Да претпоставиме дека Busy Builders, генерален изведувач, потпишува договор со Prime Properties за да изгради нов канцелариски комплекс. Договорот содржи заедничко откажување од суброгација. Зафатен Градежни ги ангажираат сите подизведувачи (електрични, бетонски, сликарство итн.) Потребни за проектот. Договорот помеѓу Зафатените и подизведувачите исто така содржи и заедничко откажување.
Во двата договори страните се согласуваат да се откажат од своите права да се тужат меѓусебно до степен до кој загубите се покриени со осигурување од комерцијална сопственост. Зафатените градители купуваат политика на ризик на градители (тип на имотна политика) што го покрива градежниот проект. Политиката вклучува премиери имот, зафатен градители и сите подизведувачи како осигуреници. Ако пожарот (или други опфатени опасност) предизвикува оштетување на зградата за време на нејзината изградба, загубата треба да биде покриена со политиката на ризик на градители. Ако осигурувачот плати побарување, тој не може да се обиде да го поврати исплатата на загубата со тужителите на премија сопственост, зафатен градители или кој било од подизведувачите.