6 Права на станарите во Колорадо
Земјопоседници и станари во државата Колорадо мора да се однесуваат едни кон други, како и изнајмување на имотот, со взаемно почитување. Колорадо донесе закони за закупец на станари со цел да им обезбеди на сопственикот и закупецот структура со наведување на правила кои тие мора да ги следат низ нивната врска. Станателите имаат одредени права кога станува збор за лизинг на имотот, состојбата на имотот мора да се чува и заштита од нелегално иселување.
Еве шест права и обврски на станарите во Колорадо.
Колорадо станар право на фер домување
Станари во Колорадо се заштитени со Законот за федерални саемски домови. Овој закон, кој беше создаден во 1968 година, требаше да ги заштити одделни класи на луѓе од дискриминација во активности поврзани со домување. Ова вклучува изнајмување дома, купување на дом или добивање на хипотека за дом. Овие седум заштитени класи вклучуваат:
- Боја
- Попреченост (физички и ментални)
- Фамилијарен статус
- Национално потекло
- Трка
- Религија
- Секс
Во прилог на Законот за федерални саем за домување, станарите во Колорадо се дополнително заштитени според Колорадовиот Саем за домување. Овој закон нуди заштита за седумте класи на луѓе кои веќе се заштитени со Федералниот закон за домување, но се протега заштита на уште четири дополнителни класи. Овие класи вклучуваат:
- Потекло
- Верување
- Брачна состојба
- Сексуална ориентација
Затоа, во државата Колорадо, ако сопственикот одбие да ја изнајми за вас само врз основа на фактот дека сте сами и дека би сакале брачен пар кој живее на имотот, тоа се смета за дискриминаторско дејствие и може да имате основа за легално акција против сопственикот.
Друг пример би бил ако сопственикот одбил да изнајми на закупец поради сексуалната ориентација на закупецот. Во овој случај, закупецот исто така може да има основа за правно дејство против сопственикот.
Исто така види:
Право на Колорадо станар на депозит за обезбедување
§§ 38-12-101 до 38-12-104
Земјопоседници во државата Колорадо законски им е дозволено да бараат еднократен залог за безбедност од нивните станари, покрај месечната кирија.
Иако правилата на Колорадо не може да бидат толку строги како и оние во другите држави, државата Колорадо сеуште има специфични правила и сопственикот и станарите мора да ги следат кога станува збор за безбедносните депозити. Ова ги вклучува правилата за тоа колку сопственикот може да наплати закупец, како сопственикот мора да чува депозит на закупецот и да ги наведе причините што сопственикот може да земе одбитоци од залог за залог на станарот.
Колорадо сопственикот на закупецот не утврдува максимален износ за кој сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит. Меѓутоа, ако наплаќате смешна сума, како што е изнајмувањето од пет месеци, како гарантен депозит, ќе имате многу тешко време да ги пронајдете станарите. Вообичаено е да се наплати помеѓу киријата за една и две месеци како гарантен депозит.
Колорадо сопственикот на закупецот на закуподавачот не воспостави никакви одредби за тоа како сопственикот мора да зачува гарантен депозит на закупецот. Депозитот не треба да се става на сметка во банкарска или друга финансиска институција, и сметката не е потребна за да заработи камата.
Кога земате одземање од залог за залог на станар, на сопственикот на Колорадо им е дозволено да одбиваат за неплатена кирија, оштетување на единицата, како и неисплатени сметки за комунални услуги, поправка или чистење.
Види исто: Колорадо Закон за безбедносен депозит
Права на Колорадо станар по одмазда на сопственикот
§38-12-503 и §38-12-509
Колорадовиот законик за закупец на Колорадо вклучува статут за одмазда на сопственикот. Станари во Колорадо имаат право да поднесат жалба ако нивната изнајмена единица не ги исполнува стандардите на гаранцијата за живеалишта. Сепак, товарот на докажување дека единицата го крши здравствениот, градежниот или безбедносниот код лежи на закупецот. Ако сопственикот се обиде да го казни закупецот на некој начин, бидејќи станарот се пожалил на состојбата на имотот, сопственикот може да биде обвинет за акт на одмазда. Овие дела може да вклучуваат зголемување на изнајмување станари или поднесување за одмаздничко иселување.
Види исто така: Права на станарите во Колорадо по одмазда на сопственикот
Права на Колорадо станарите по прекршување на гаранцијата за живеалишта
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 и 38-12-508.
Во Колорадо, станарите имаат право да живеат во изнајмена единица која ги исполнува одредени стандарди. Овие стандарди се познати како гаранција за живеалишта. Ако закупецот смета дека условите во живеалиштето не ги задоволуваат стандардите за живеалишта, тогаш закупецот може да поднесе тужба до сопственикот или локалната власт. Ако сопственикот не го поправи прекршокот, закупецот може да го раскине договорот за изнајмување или да го земе предметот на суд.
Видете исто така: Права на станарите во Колорадо по прекршување на гаранцијата за живеалишта
Права на станарите на Колорадо по домашно насилство
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 и 38-12-503
Законот за закуп на станари во Колорадо има поставено правила за да им помогне на станарите кои биле жртви на семејно насилство и домашна злоупотреба. Во статутот се дефинира што се смета за семејно насилство и што се смета за домашна злоупотреба. Колорадо станарите имаат право да го прекинат договорот за закуп после семејно насилство или злоупотреба. Меѓутоа, тие мора да обезбедат соодветно писмено известување до сопственикот, како и соодветна документација, како што е примерок од полициски извештај или редослед на заштита.
Види исто: Права на станарите во Колорадо по семејно насилство
Обврски на станар во Колорадо под Законот за закупец
§38-12-504
Исто како што Колорадовиот закон за закупец на закупецот ги штити многу права на станарите во државата, тој исто така им наметнува одредени обврски на овие станари. Најосновните обврски се да плаќаат за изнајмување на време и да се придржуваат кон условите на договорот за закуп. Во Колорадо, станарите се должни да ја задржат својата единица во чиста и санитарна состојба и да го почитуваат тивкото уживање на сите останати станари во просториите.
Исто така погледнете: Обврските на станарите во Колорадо
Колорадо закон за закупец на сопственикот
За да го видите текстот на Колорадовиот законик за закупец, ве молиме консултирајте ги Колорадовите Ревидирани статути §§13-40-101 до 13-40-123и §§38-12-101 до 38-12-601.