Поединечните единици обично споделуваат ѕидови, но тоа не е услов. Главната разлика меѓу куќите и редовните единечни домови е тоа што не постои индивидуална сопственост на парцела. Целата земја во заедничкиот проект е во сопственост на сите сопственици на куќи.
Придобивки
Постојат многу добри причини за поседување на кондоминиум. Една од најчестите е нивната постојана популарност со текот на времето, што значи дека кога ќе бидете подготвени да се пензионирате или преместите, продажбата на вашиот condo можеби ќе биде полесна од продажба на еден дом.
Друга корист е надворешното и структурното одржување аспект на кондо сопственост. Како сопственик, не треба да се занимавате со уредување, косење трева, надворешно одржување или други поправки поврзани со надворешноста на единиците и заедничките области. Пензионерите како овој и сопствениците на одмор го сакаат тоа. Инвеститорите го сакаат овој аспект, бидејќи не се потпираат на станарите за надворешно одржување.
Може да изберете да купите condo во одмор област што често ја посетите. Потоа можете да ги искористите одредени даночни олеснувања за сопственост на имотот и не би требало да изнајмувате хотелски соби за време на вашите чести посети.
Осигурувањето и некои комунални услуги можат да бидат и поевтини.
Кондо сопственикот треба само да се обезбеди внатрешноста на нивната единица, а не на надворешноста и структурата во целина.
Недостатоците
Сите овие придобивки доаѓаат по цена, и тоа е компонента на надоместокот за асоцијација на кондоминиум. Ќе се плаќа месечна или тримесечна такса во здружението condo за да се грижи за сите заеднички трошоци, осигурување, даноци, одржување, поправки, некои комунални услуги, и така натаму.
Трошоците и таксите кои ги финансираат може да се променат, речиси секогаш со зголемување на инфлацијата. Вие како сопственик добивате гласови на состаноците на здруженијата, но тоа е само еден глас. Ако правилата велат дека со мнозинство гласови може да се подигне месечни сопственик такси, тогаш ќе мора да ги плати или ќе најдете залог на вашата единица.
Периодично, ќе најдете и правила кои овозможуваат проценка за поголеми поправки, како што е новиот покрив или паркирањето и тротоарот во проектот. Исто така, може да има проценки поделени меѓу сопствениците за да се повтори базенот или да се реновира клубот. При купувањето на единица ќе се согласите да ги почитувате правилата и да го платите вашиот дел од важечките проценки.
Правила и ограничувања
Може да има многу строги правила за кондо асоцијација и ограничувања. Возете во било кој кондоминиум проект и да обрнат внимание на надворешноста на единиците. Сите тие изгледаат исто во однос на бојата на бои и на надворешната конструкција и материјалите за дизајн, и тие секогаш ќе сакаат.
Ќе најдете строги правила во договорите за здружување и ограничувања кои немаат мандат да се менуваат и малку индивидуалност кога станува збор за надворешниот изглед на единиците. Можете да откриете дека дури и не можете да висат венчален венец на вашата врата, и најверојатно ќе се појави правило за нема ветерници.
Сето ова е за одржување на доследен изглед за целиот проект. Вие исто така може да најдете ограничувања за тоа каков тип мебел или други предмети може да ги имате на отворено патио.
Постојат дури и правила за тоа колку можете да ја индивидуализирате внатрешноста на вашата единица. Овие се оправдани со изјавите дека единиците мора да бидат во состојба да бидат лесно продадени на пазарот. Ако го насликате вашиот ентериер светло портокалова и вашите кабинети светло зелени, ова може да доведе до проблеми. Ако сте пустиник, тие можеби нема да знаат додека не заминете, но само бидете свесни дека ограничувањата важат и за надворешните и внатрешните работи во многу проекти за кондоминиум.
Севкупно, изборот на кондо наспроти едно семејно дома сопственост е лична одлука, со многу индивидуални причини за секое лице или семејство.