Иако некои дефиниции за независен изведувач наведуваат дека лицето кое ангажира изведувач не е одговорен за нивните постапки, повеќето државни закони за недвижности го прават брокер задолжен за агент кој е одговорен за нивните постапки. Ова е една од причините што специјалниот третман на агентите за недвижнини беше усвоен од страна на УЈП. Што се однесува до недвижниот имот, Службата за внатрешни приходи ги прогласи агентите за недвижности како "законски невработени" за сите даночни цели.
Независен изведувач - Остатокот од приказната
Има многу информации за статусот на независен изведувач. Постојат правни аспекти, и постојат должности и даночни размислувања. Сепак, јас би сакал да се обрати на единствена можност дека IRS надарени на агентот за недвижности со создавање на посебен статус на независен изведувач само за недвижности индустрија. Со придобивките доаѓаат некои обврски, но најчесто можност ако ги искористите.
Прво, тоа е бизнис и тоа е вашиот бизнис:
Точно е дека повеќето агенти мора да работат под надзор на брокер , но тоа не го менува фактот дека како независен изведувач сте во бизнис за себе. Иако може да добиете некое рекламирање, биро и телефон од вашиот брокер, тие не се сопственик на вашиот бизнис.
Најдобар начин да се размислува за ова е да се движи од пет до десет години во иднината и да размислите каде сакате да бидете во вашиот бизнис со недвижнини. Вие се уште може да биде со оригиналниот брокер , или може да се пресели малку, вообичаена ситуација. Или, би можел да бидеш посредник, да работиш независно или да ги спонзорираш сопствените агенти. Размислете како сопственик на бизнис ако сакате да растете и да напредувате.
Кој има најмногу инвестирано во вашиот бизнис?
Сте студирале, платиле за часови, го полагале испитот, го плаќале за ваша дозвола и сега сте таму каде што се обидувате да ги добиете тие комисии. Брокерот со кој се поврзувате е да ви обезбедите биро што веќе го поседуваат, телефон што веќе го поседуваат, а можеби и некој рекламен простор што веќе сте го договориле со рефус.
Една од причините зошто брокерите не се колебаат да преземат нови и неискусни агенти е затоа што навистина не постои голема инвестиција за тоа. Тие те поставија и те испратија, можеби ти дадовме и кат, па можеш да добиеш олово или две. Ако успеете, тоа ќе биде затоа што сте работеле за тоа и сте научиле. Ако не, бирото е подготвено за друго вас.
Маркетинг за вашата иднина:
Заедно со истите линии, убаво е да се добие место на брокерската веб-страница и можеби некој слободен простор во нивните договорени печатени реклами.
Да речеме дека сте задоволни со тоа и се погледне во иднината. Вие одлучете дека сакате да ги промените брокерите или сами да излезете. Сите добра и бизнис маркетинг остануваат таму. Секако, можете да контактирате со минатите клиенти и да им кажете дека сте се преселиле, но мора да започнете на нула со маркетинг на вашиот нов брокер.
Потребна ви е сопствена веб-страница и по можност блог на минимум. Исто така, треба да го утврдите сопственото присуство на социјалната страница; Фејсбук, Google+, Скопје, Твитер, Pinterest и Инстаграм. Постојано мислам на вашиот маркетинг како бизнис присуство, а не вашиот брокер. Само продолжете да го правите тоа, и во иднина кога ќе одлучите да се движите, Вие го земате вашиот бизнис онлајн присуство со вас.
Да се биде независен изведувач во недвижности е можност; искористи го.