Правила за следење на ваучерот
1. Наоѓајте Оддел 8 за соодветно домување
Канцеларијата од Секцијата 8 ќе плаќа кирија за закуп на дел 8, но не е одговорна за наоѓање на закупецот на единица за живеење.
Закупецот мора самостојно да пребарува за приватно сместување во конкретниот град или област каде што нивниот ваучер е одобрен.
Socialserve.com е национална секција 8 на веб-страницата каде што сопствениците на имотот можат да објавуваат единици кои ги прифаќаат делот 8 станари. Локалната делница 8 може исто така да има своја сопствена листа или веб-страница, каде што дел 8 станарите можат да ги видат достапните издатоци во областа.
Меѓутоа, до закуподавецот треба да се постави состанок за да ги види какви било својства што ги интересира и да му достави на сопственикот и канцеларијата Дел 8 потребните документи. Откако закупецот ќе избере единица, канцеларијата Дел 8 е одговорна за проверка на единицата за да утврди дали ги исполнува Стандардите за квалитет на Стандард за HUD.
2. Живејте во единицата
Закупецот од делот 8 има исполнети одредени квалификации со цел да добие купон за домување. Закупецот на кого му е даден ваучер мора да живее во единицата за домување. Закупецот не може да ја изнајми единицата на некој друг, вклучувајќи ги и членовите на семејството.
Ова би се сметало за измама и би резултирало со прекинување на ваучер од Дел 8.
3. Плаќаат гарантен депозит
Дел ваучерите во делот 8 не вклучуваат износ за сигурносен депозит . Затоа, закупецот е одговорен за обезбедување на овој депозит на сопственикот. Станари кои имаат потешкотии да излезат со сигурносниот депозит сами можат да аплицираат и за други програми за помош кои можат да помогнат да се плати гарантниот депозит на закупецот.
4. Плаќаат дел од изнајмувањето
Додека Дел 8 плаќа поголем дел од изнајмувањето на закупецот, тоа често не го плаќа сето тоа. Закупецот може да биде одговорен за плаќање процент од киријата врз основа на нивниот годишен приход.
Износот кој закупецот мора да го плати сам ќе варира во голема мера од закупецот до закупец. Сепак, тоа е обично мал дел од киријата. На пример, ако стан со три спални изнајмува за 1200 долари, закупецот може да биде одговорен за плаќање на 150 долари месечно.
Согласно договорот за закуп, закупецот мора секој месец да ја плаќа својата доплата. Неуспехот да се плати нивниот дел, или доследно доцнење , може да ја загрозат способноста на закупецот да продолжи да добива ваучер од Дел 8.
5. Следете ги правилата за договор за закуп
Како и секој друг закупец, дел 8 станарите мора да ги следат условите од договорот за закуп . Како и секој друг закупец, закупецот од Дел 8 може да биде протеран поради прекршување на договорот за закуп.
Тие мора да го следат закупот, вклучувајќи:
- Плаќање на киријата на време.
- Чување на нивната единица чиста.
- Не ја оштетува единицата или имотот.
- Не го нарушува мирно уживање на другите станари во зградата.
- Воздржување од каква било кривична или незаконска употреба на имотот.
- Известување за какви било прашања за одржување, здравје или безбедност на сопственикот.
6. Извести го делот 8 од било какви промени во доходот или големината на семејството
Износот што станарот го добива од Дел 8 во голема мера зависи од приходот на домаќинството и од големината на семејството. Ако има било какви промени на било кој од овие, закупецот е одговорен за известување на локалните власти за јавно домување за овие промени.
На пример, ако закупецот добил подигање, нивниот приход се зголемил, така што Дел 8 може да го зголеми делот што станарот мора да го плати секој месец во кирија. Како друг пример, ако закупецот имал бебе, но немало зголемување на приходот, Дел 8 може да го зголеми износот на ваучер од Дел 8 што семејството може да го добие.
Затоа, закупецот мора да ја извести Агенцијата за домување за какви било промени, и оние кои ќе го зголемат износот на нивниот ваучер за домување и оние што би можеле да го намалат износот на ваучерот за домување.
Неуспехот да се извести Дел 8 од промените може да се смета за измама и закупецот може целосно да го изгуби ваучерот и дури да се соочи со правно дејство.
7. Известување за домување и сопственикот кога се движи
Кога закупецот од делот 8 сака да се пресели од единица, тие не само што мора да го известат својот сопственик, туку исто така мора да ја известат локалната делница 8 канцеларија. Под нормални околности, закупецот од делот 8 може да се движи само кога нивниот закуп истекол или, за секој месец, закуп, кога дава правилно известување, или 30 или 60 дена.
За годишен закуп, закупецот мора да му даде на сопственикот 30 дена пред да се исели. Ова известување е дадено така што сопственикот има доволно време да најде замена закупец и така што органот за домување знае кога да престане да испраќа вауче за домување на тој сопственик.