Пример
Бизнисите растат и се менуваат со текот на времето. Кога бизнисот се проширува, често бара нов имот. Еве еден пример:
Дениз е сопственик на Божествени задоволства, бизнис за малопродажба на пекари. Божествени задоволства функционира од една мала зграда Денис купена пред шест години. Денис сака да го прошири својот бизнис, но нејзината моментална локација е премногу мала. Божествените препукувања бараат дополнителен простор, па Денис ја купува следната врата. Таа планира да ја искористи својата тековна локација за производство цели. Денис има намера да ја подели новата зграда на два дела. Еден ќе има мало кафе, а другиот ќе содржи продавница за малопродажба.
Постојната зграда на пекарницата е осигурана со политика за комерцијална сопственост. Денис знае дека политиката ја опфаќа тековната структура и нејзината содржина. Дали политиката автоматски ќе покрие зграда што ја стекнува за време на политичкиот период?
Ново стекнати или изградени сопственост
Повеќето политики за комерцијална сопственост вклучуваат покриеност наречено ново стекнато или изградено сопственост.
Оваа покриеност обично се дава како продолжување на вашата постојна покриеност на зградата и / или бизнис личната сопственост. Тоа е, ако вашата политика веќе покрива зграда, може да ја проширите покриеноста на вашата зграда за покривање на зградата која сте ја стекнувале за време на периодот на политиката. Исто така, ако вашата политика во моментов опфаќа деловна лична сопственост, може да ја проширите таа покриеност за да вклучите лична сопственост што сте ја стекната за време на периодот на политиката.
Политиките за сопственост не го дефинираат зборот acquire . Веројатно, имотот што го стекнува вклучува имот што го купувате, киријата, наследувате или примате преку други средства (како подарок).
Покриеноста за новоприобретен имот е привремена заштита. Ова покритие завршува откако ќе го контактирате вашиот осигурител за да го додадете новиот имот на вашата политика.
Ново примени згради
Многу политики за комерцијална сопственост автоматски ги покриваат следните видови на објекти:
- Нова зграда во текот на изградбата Новата зграда што се гради е нормално покриена само ако се наоѓа во просториите опишани во декларациите. На пример, да претпоставиме дека Дениз не ја купи соседната зграда. Наместо тоа, таа гради нова зграда на истото место како и нејзината постоечка зграда. Бидејќи новата структура се наоѓа во исти простории како и старата, таа треба да биде покриена автоматски.
- Зграда што ја стекнувате на друга локација . Зградата што сте ја стекнете на локација различна од онаа што е опишана во изјавите може да биде покриена, во зависност од начинот на кој се користи. Под многу имотни политики, зградата мора да се користи или како складиште или за слична намена како вашата постоечка зграда. Инаку, зградата нема да се квалификува за покривање како ново стекнато или изградено сопственост.
Ново стекнат бизнис лична сопственост
Според типична политика за имот, може да ја проширите вашата постоечка покриеност за бизнис лична сопственост за покривање на имотот:
- На ново-стекната локација На пример, ќе купите нова зграда која се наоѓа на два блока подалеку од вашата постоечка зграда. Вашата политика автоматски ќе покрие лична сопственост лоцирана во новата зграда. Ова вклучува лична сопственост што сте ја добиле по датумот на започнување на политиката.
- Јас на нова зграда на вашата постоечка локација Ако одлучите да додадете нова зграда на вашата постоечка локација, вашата политика ќе го покрива вашиот бизнис личен имот кој се наоѓа во новата зграда. Ова вклучува лична сопственост што сте ја стекнале од датумот на основање на политиката.
- На вашата постоечка локација Политиката опфаќа нови деловни лични сопственост лоцирани во опишаните простории. На пример, ќе купите нов канцелариски мебел за вашата постоечка зграда.
Ограничувања на времето и вредноста
Според некои политики за комерцијална сопственост, ново-стекнатиот или изграден имот продолжување е обезбеден само ако сте исполниле одредени осигурување да ги вреднуваат барањата. Овие барања може да вклучуваат процент на коосигурување од најмалку 80% или осигурување кое е напишано на основа на известување за вредноста.
Во повеќето полиси за имот, ново-стекнатиот или изграден имот покриеност е предмет на ограничување на времето. Општо земено, таквиот имот е покриен само ако сте го пријавиле стекнувањето на осигурувачот во определен број на денови. Исто така мора да платите што дополнителна премија вашата осигурителна компанија наплатува за да го осигурите новиот имот. Инаку, имотот нема да биде покриен.
Периодот на покриеност на новоприобретен имот варира од една политика до друга. Овој период може да биде дури 30 дена или 180 дена. Покриеноста обично се завршува откако ќе се поминат одреден број на денови откако сте го стекнале имотот или почнале да го конструирате.
Ограничувања применливи
Покриеноста за новоприобретен имот не е дополнително осигурување. Напротив, тоа е продолжување на покриеноста на зградите и / или бизнис личната сопственост. Ова проширување обично е предмет на посебни ограничувања. Овие обично се движат од 250.000 до 1 милион долари за новоизградените згради и $ 100.000 до $ 500.000 за новоприобретен личен имот.
Да претпоставиме дека вашата политика обезбедува лимит од 250.000 долари за новоизградените објекти. Дури и ако вашата политика вклучува лимит од 1 милион долари за зградите, секоја новоизградена или изградена зграда ќе биде предмет на ограничување од 250.000 долари додека не ја пријавите новата зграда и неговата вредност на осигурителот. Откако ќе го известите вашиот осигурител, тој ќе ја додаде зградата во вашата политика. Зградата сега ќе биде покриена на границата на вашата политика.
Кога ќе го пријавите стекнатиот имот на осигурувачот, не заборавајте да ги зголемите вашите граници на згради или Лична сопственост, во зависност од тоа што се применува. На пример, ако купите нов мебел во вредност од 500.000 долари, можеби ќе треба да ја зголемите границата за лична сопственост (или ограничување на ќебето ) за 500.000 долари.
Згради во изградба
Како што е наведено погоре, проширувањето што се предвидува за ново стекнато или изградено сопственост се однесува на зградата која се гради во опишаните простории. Оваа покриеност е наменета само како застанување и не треба да се користи за покривање на градежен проект.
Да претпоставиме дека Дениз одлучи да изгради нова зграда на нејзиното постоечко парче, наместо да ја купи следната врата. Пред да започне изградбата, Денис (или генералниот изведувач што ја вработува) треба да купи покритие за градители . Оваа покриеност е дизајнирана да ги покрие градежните проекти. Политиката за ризик на градители обично опфаќа оштетување на имотот во фаза на изградба дали е во сопственост на сопственикот на проектот, генералниот изведувач или било кој подизведувач вклучен во проектот.