Вредна реновирање за сопственост на инвеститори
1. Може да додадете спалня
Завршувањето на подрумот може да ви овозможи да ја зголемите големината на домот. Ако сегашниот дом е само две спални, можеби ќе можете да додадете една или дури две дополнителни спални соби со завршување на подрумот.
Во повеќето градови, за да може простор да се смета за вистинска спална соба, мора да има две форми на излез, како и плакарот. Изградбата на плакарот е доволно едноставна.
Додавањето на формите на излез е посложено. Тоа често вклучува пробивање во основата на ѕидовите на имотот за да се создадат или да се прошират постојните отвори. Додавањето на спални, сепак, може да додаде вредност на имотот и да ви помогне да поднесете жалба до поширок спектар на купувачи.
2. Може да додадете бања
Исто како што завршувањето на подрумот може да ви овозможи да додадете спална соба на имотот, исто така може да ви овозможи да додадете бања. Тоа може да биде голем нацрт за да имате две бањи дома, наместо една бања дома. Додавањето бања ќе биде поскапо од едноставно ставање drywall за да се подели други простории.
Треба да потрошите пари на водоводџија ако не можете сами да ја завршите работата, како и на разни водоводни тела. Попломената бања, исто така, ќе чини пари.
Додека почетната цена може да биде поголема кога додавате бања, функционалноста што ја нуди на сопствениците на куќи може да биде непроценлива инвестиција и затоа ќе ви помогне брзо да го добиете имотот.
3. Додај вредност за дома
Завршувањето на подрумот ќе додаде вредност на инвестициската сопственост. Иако не може да се смета за "сносен квадратни снимки" од страна на МЛС , тоа не нуди одличен поврат.
Во САД, во просек, завршувањето на подрумот ќе ви даде враќање од 70 до 75% од вашата инвестиција.
На пример, ако потрошиш 1000 долари за подобрувања, тоа ќе ја зголеми вредноста на имотот за околу 700 долари. Ако потрошиле 10.000 долари за подобрувања, тоа ќе ја зголеми вредноста на имотот за околу 7.000 долари.
4. Начин да додадете простор ако зонираните кодови не дозволуваат други додатоци
Може да постојат ограничувања за зонирање на вашата инвестициска сопственост што ви забранува да направите одредени дополнувања на имотот. Често, не можевте да се проширувате бидејќи тоа ќе го донесе вашиот имот премногу блиску до соседите. Можеби нема да можете да се проширите и нагоре, особено ако домот е веќе две приказни.
Затоа, овој подрумски простор станува многу вреден. Тоа ви овозможува да додадете функционален простор во домот без да се мешате во ограничувањата за зонирање.
5. Приход имот
Без разлика дали се обидувате брзо да ја превртувате инвестициската сопственост или да ја чувате себеси како повеќе семејства, завршувањето на подрумот може да ви овозможи да додадете единица за изнајмување. Се разбира, оваа единица ќе треба да биде одобрена од одделот за зонирање во вашиот град.
Секој животен простор ќе мора да одговара на локалниот пожар код. Ова обично значи барем една форма на влез и две форми на излез.
Некои градови дури и ќе бараат барем еден посветен паркинг простор за секоја изнајмена единица, па бидете сигурни дека ќе се запознаете со вашиот локален код.
Оваа изнајмена единица може да поднесе жалба до потенцијалните купувачи кои бараат да го олеснат товарот на нивната хипотека. Месечната закупнина на закупецот во суштина ќе ја плаќа целата или дел од нивната месечна хипотека.
Ако додавате изнајмувачка единица за имот што го задржувате, завршувањето на подрумот значително ќе го зголеми паричниот тек на имотот. Додека единиците на подрумот не наредуваат колку што е над единиците за одделение, сепак ќе можете да добиете значителен приход од простор што инаку би бил слободен.
6. Додај рекреација / чување / простор за гости до дома
Иако завршените подруми обично не се сметаат при пресметување на квадратните снимки од домот за препродажба, потенцијалните купувачи сакаат да го видат готовиот подрум.
Завршувањето на подрумот додава корисен простор до дома. Инаку темно и тмурно простор може да се трансформира во рекреација, детска игра област, организиран простор за складирање или малку повлекување за посетителите. Тоа е неочекуван пријатен бонус за купувачите и тие ги сакаат опциите што им ги дава завршениот подрум.
7. Направете го тоа сами
Ако сте послушни, можеби ќе можете да заштедите значителен износ на пари со завршување на сите или повеќето од подрумот сами. Дури и ако мора да нарачувате покомплексни прашања, како што е електрична работа, ако сте во состојба сами да го поставите подот, рамнирајте ги ѕидовите и ставете го сувиот ѕид, сеуште можете да заштедите значителен износ на пари.
8. Не мора да користите високо квалитетни материјали
Луѓето не очекуваат највисокиот завршеток во подрумот. Всушност, тврдото дрво е ужасен избор за подрум, бидејќи проблемите со влага може да предизвикаат искривување. Затоа, можете да заштедите пари на калибар на материјали што ги користите во споредба со завршетоци за остатокот од домот. Луѓето се само среќни да имаат завршен функционален подрум со топлина, светлина и тротоарите.