Ситуации што предизвикуваат потресен имот

Прашања кои можат да доведат до намалувања на имотот

Повреда имотот често може да се купи под пазарна вредност, па затоа се многу пожелни за сопственост на инвеститорите. Запленувањето и кратката продажба не се единствените причини зошто може да се склучи договор за имот. Еве ги седумте ситуации кои можат да го наведат продавачот да биде мотивиран да го продаде својот имот брзо и често со стрмни попусти.

7 Ситуации кои можат да предизвикаат потресени имоти

1. Пар кој се разделува или оди преку развод -
   Ако двојката која е сопственик на имотот заедно се раздвојува, дома често се става на продажба. Бидејќи двете страни се мотивирани брзо да се ослободат од имотот поради емоционални и / или финансиски причини, овие видови на имоти често се проценуваат за да се продадат брзо, наместо да се добие највисок долар за имотот.

1. Смрт во семејството -
   Смртта во семејството може да доведе до потресен имот.
   • Двајца Сопственици:
     Ако домот е во сопственост на две лица и еден поминува, останатото лице можеби нема да може сама да ги исполни хипотеките. Тие може да го стават на имотот на продажба по намалена цена со надеж дека ќе го продадат брзо пред да не ги исполнуваат условите за својата хипотека.
   • Еден сопственик:
     Ако имотот има само еден сопственик и тој или таа минува, имотот обично се става на продажба во нешто познато како продажба на имот. Повторно намерата тука не е секогаш да се добие највисоката цена е можно, но често да се развлечат имотот брзо и да се поделат парите меѓу останатите роднини.
2. Преместување на работното место -
   Сопствениците на имотот кои мораат брзо да се преселат поради преместување на работа се мотивирани брзо да го продадат својот сегашен престој, за да не платат две хипотеки. Ова често води до подготвеност да прифатат пониска понуда отколку што инаку би се забавувале.

1. Финансиски -
   Несреќен имот често се јавува поради некој вид финансиски измами. Без разлика дали губење на работа, намалување на платата, развод, здравствена состојба или некој друг финансиски мозокот, сопственикот повеќе не може да си дозволи да плати хипотека, даноци или комунални услуги (вода / канализација, собирање на ѓубрето итн.) На сопственост. Сопственикот може да биде желен да го продаде пред да го пропушти плаќањето на хипотеката, така што тие се подготвени да прифатат намалена цена за нивниот имот за да се избегне тоа. Друго сценарио е дека тие можеби веќе пропуштиле бројни исплати и работат на тоа да ја добијат банката да прифати кратка продажба за да спречи имотот да влезе во затварање.

1. Состојба -
   Состојбата на имотот честопати гарантира намалена продажна цена. Некои заеднички имотни услови кои можат да доведат до намалени продажни цени се:
   • Својства кои треба да се ажурираат - Својства кои се во лоша состојба нема да заслужат врвен долар, така што купувачите кои се подготвени да ги преземат овие фиксер-готовини честопати можат да го купат имотот по намалена цена.
   • Својства кои бараат обемна реновирање - Некои особини бараат промени во изгледот, дополнителни квадратни снимки, водовод и електрична работа, нов покрив, промени во основата или дури и реконструкција на цревата. Овие својства кои имаат потреба од повеќе од неколку едноставни ажурирања, честопати се намалуваат, бидејќи базата на заинтересирани купувачи е многу помала.
   • Реновирање на имотот во средината на конструкција - Ова се својства со реновирање што започна, но не е завршено. На пример, инвеститорот купува имот, започнува со реновирање, но истекува од пари и не може да го заврши реновирањето. Инвеститорот потоа го става имотот на продажба за да се обиде да закрепне пари од него или да ги намали загубите. Во овие својства, работата често треба да биде завршена пред имотот да е погоден за живеење.
2. Спорот за партнерство -
   Амортизираниот имот може да биде резултат на спор или паѓање меѓу две страни кои поседуваат имот во спогодбено заедничко вложување . Тие можеби ќе мора неочекувано да го продадат имотот откако нивниот однос ќе оди на југ, па заинтересиран купувач може да има корист од нивната потреба за продажба.

1. Банка во сопственост (REO) -
   Својствата кои се превземени и сега се во сопственост на банката, често може да се добијат со стрмни попусти. Целта на кредиторот е едноставно да се исклучи имотот во овој момент. Пазете се, бидејќи на многу од овие својства им требаат обемни реновирања, бидејќи тие се напуштени за подолг временски период.

Запомнете дека ова не е исцрпна листа на катастрофални својства, но треба да ви даде добро познавање на ситуацијата за да барате што може да ви овозможи да добиете добра зделка за имот. Побарајте својства на проблемот и потоа пронајдете начин да го решите проблемот.