Што земјопоседници и сопственици мора да му кажете на наемниците и на купувачите
Барањата што ги донеле ХУД и ЕПА се однесуваат конкретно на откривањето на оловната боја за "пренос на станбен имот", вклучувајќи продажба или закуп, за домување изградени пред 1978 година. Лицето кое бара да закуп или купи куќа не е договорно обврзано да го купи или закупот на имотот додека сопственикот или продавачот не ги исполнува одредени услови.
Според овој закон, земјопоседниците и продавачите се обврзани да:
- Обезбедете памфлет со водечка боја: дајте му на станарот или купувачот во брошурата на Агенцијата за заштита на животната средина, "Заштити го своето семејство од олово во вашиот дом". Овој памфлет оди во одлични детали со информации за тоа каде може да се најде олово, ризиците од боја на олово и како да го заштитите вашето семејство од опасност од олово.
- Откријте ги познавањата на водечката боја: Откријте присуство и локација на која било позната боја на олово или на олово базирана на опасност од боја.
- Обезбедете рекорди на водечки боја: Обезбедете го закупецот или купувачот со сите познати податоци за имот или извештаи што се однесуваат на опасностите од боја на база на олово или на олово.
- Испратете ги купувачите 10 дена за да проверите: Продавачите се обврзани да му дозволат на купувачот период од 10 дена да спроведе инспекција на олово и проценка на ризикот. На купувачот му е дозволено да го загуби ова право ако не сметаат дека е потребно.
- Прикачи предупредување за водечки бои до договор: Обезбедете го закупецот или купувачот со Изјава за обелоденување на олово. Оваа изјава мора да биде вклучена како прилог на закупот или договорот. Ова откривање мора да го предупреди закупецот или купувачот за опасностите од бојата на база на олово и мора да открие какви било познати опасности од оловни бои. Ова откривање мора да биде потпишано и датирано од двете страни на договорот.
- Чувајте ги евиденциите за 3 години: Сопственикот мора да води евиденција за овој потпишан документ најмалку 3 години.
- Нема потреба од повторно известување по обновувањето: од сопственикот не е потребно да му обезбеди на станар со истиот предупредувачки предупредувачки бои при обновување на лизинг . Известувањето по првичното потпишување на оригиналниот документ за лизинг ќе служи како доволно известување. Единствен исклучок е ако закуподавецот открил дополнителни информации во врска со оловната боја или опасноста од оловни бои на имотот помеѓу издавањето на оригиналниот закуп и обновувањето на лизинг.
- Да се плати парична казна за прекршување на правилата: Непочитувањето на овие прописи може да резултира со казни до 10.000 долари за секое прекршување или сопственикот или сопственикот да плати отштета како резултат на тужба од закупец или купувач.
Следниве се исклучени од Водачот за обелоденување Правило:
- Домување изградени по 1 јануари 1978 година.
- Единици како што се студијата или мансардите кои содржат нула спални.
- Изнајмување со рок на помалку од 100 дена.
- Домувањето за кое се смета дека е бесплатно од државен инспектор за сертифицирани држави.
- Постари лица (62 или повеќе години) во кои нема дете до шест години.
- Домување со посебни потреби каде што не живее дете до шест години.
Предупредувања за обелоденување на примероци од водечки примероци
- Еве еден пример за предупредување за откривање на води помеѓу сопственикот и закупецот. Тоа ќе служи како возач на договорот за лизинг: Пример за олово обелоденување предупредување за закуп
- Овде е примерок објавување на олово боја помеѓу купувачот и продавачот. Продавачите се обврзани да го вклучат текстот токму како што е напишано во делот за предупредување во делот за изјава: Примерок за предупредување за откривање на води за продажба