Избегнување на набавка на причини спорови при работа со купувачи
Жално е што нашиот бизнис е структуриран така што може да станеме вкоренети во комисиски спорови, обично предизвикани од недоволно разбирање на нашите клиенти за тоа како работите функционираат заедно со нашиот недостаток на грижа.
Во суштина, ако добиете нов млад купувач, тие би можеле да бидат надвор со други агенти, можеби и многу. Тие можат да уживаат во гледањето на куќите, и тие можеа да гледаат многу од нив низ тие агенти. Тие често не се сеќаваат на она што го виделе порано. Ти си еден во низа агенти што ги користеле, главно затоа што не гледаат проблем со тоа.
Вие само се случи да бидете среќен оној кој им покажува дом во кој тие се заљубуваат. Единствениот проблем е тоа што тие го виделе порано со друг агент. Тие заборавиле на тоа затоа што виделе толку многу. Ќе го напишете, и ќе го обележите под договор во МЛС . Кога агентот кој им го покажа пред неколку недели го гледа како "во очекување", ги отвлекуваат своите белешки и ја повикуваат вашата клиентска двојка размислувајќи дека ќе ја оживеат врската. Кога им кажале на домот што им се допаднал, потпишале договор, тие ја добиваат веста.
Сега, тие не го сторија тоа многу навистина, само им покажаа неколку десетици домови и се обидоа да ги убедат да го повлечат активирањето на оној што му се допадна.
Тие едноставно не можеа да ги достават таму. Ти, од друга страна, им покажавте неколку десетици домови, и тие беа подготвени овој пат. Значи, кој направил повеќе? Ниту еден од вас не направи многу, ако ништо повеќе од другиот, но ти си среќен! Потоа добивате повик од локалниот МЛС велејќи дека постои барање за приговор и барање за клаузула од тој друг агент.
Дали ќе завршат со добивање на некоја или цела своја комисија? Сомнително, но не и надвор од прашање. Најверојатно ќе биде во ред, освен ако вашите клиенти не кажат нешто за тоа како другиот агент ги имаше речиси убеден, но го заборави нивниот телефонски број. Вие едноставно не знаете.
Дали сакате кралски кошмар? Истиот договор, и излегува дека парот најпрво го видел домот кога била отворена куќа, која била поставена и управувана од агентот за котација. Сега, знаете дека тие се многу свесни за договорот, како што му го доставивте. Излезе дека тие се сетиле на двојката и лично ги покажувале низ домот и напорно работеле на нив да го купат. И, тие имаат свои имиња и потписи на листот за посетители. Тие поднесе барање за набавка исто така!
Ќе бидеш во ред? Веројатно, но никогаш не знаеш. Сигурно ќе поминете низ многу нервози и двапати ќе ја заработите вашата нарачка . Признавам дека ова не е нормална ситуација, дури ни заедничка. Но, јас еднаш имаше датотека агент агент набавка причина тврдат на мојот купувач договор за нивната листа, едноставно затоа што тие испрати на купувачите некои информации преку е-пошта пред неколку недели. Тие имаа краток мејл разговор, и тоа беше завршена. Немав проблем, но уште еднаш бев нервозна.
Работата околу ова е дека обично нема никаква заслуга за овие тврдења. Срамно е што некои агенти чувствуваат потреба да одат по пари што не ги заслужуваат, но тоа го прават. Секогаш прашувајте ги купувачите за нивните активности за пребарување во минатото, ако работеле со други агенти, а особено ако некогаш го покажуваат "домот на своите соништа" од некој друг.