Делата се одлични, но постојат ограничувања за сопственички права и сопственост
Сопственик на недвижен имот во САД е одлично право, но тоа е ограничено на толку многу начини, некои што навистина не ги забележуваме. Со други зборови, кога може да го изгубите вашиот имот поради тоа што не прави или плаќате нешто, важно е да обрнете внимание.
Даноци на имот
Имаме локални даноци на имот, понекогаш на повеќе нивоа. Постојат градови, окрузи, а понекогаш и државни даноци. Неуспехот да им се исплати кога ќе треба, во крајна линија ќе резултира со залог за имот, а најмалку и продажба на даночното залог на инвеститор во многу случаи. Во одреден момент, тоа ќе биде исклучено и преземено.
Сопственици на сопственици на домови
Обврските што им се плаќаат на здруженијата на сопствениците на куќи се евидентирани обврски во судницата. Неуспехот да се остане тековен ќе резултира со залог на вашиот имот и можно запленување во одреден момент. Ако продавате, залогот ќе треба да се исплати како дел од завршната трансакција.
Правила и ограничувања на асоцијацијата на сопствениците на домови
Поделбите и асоцијациите на сопствениците на куќи имаат правила, договори и ограничувања. Понекогаш тие можат да бидат навистина дебели документи со правила за сè, од грижа за тревникот до бојата на бои и покриви. Повторното кршење на овие правила може во некои случаи да резултира со залог на вашиот имот за акумулирани "парични казни".
Надоместоци за асоцијација за кондоминиум, завети и ограничувања
Овие се исти како здруженијата на сопствениците на куќи, но condos се посебни по тоа што постојат заеднички области што не ги поседувате, но се одговорни за такси и проценки за да ги задржат. Звучи како скршена евиденција овде, но неуспехот да се платат овие такси и такси може да резултираат ... ох, добро, ја добивате идејата.
Механика или материјал
Ако имате поправки, замена на опрема или голема работа извршена во вашиот дом и не плаќате како што е договорено, најверојатно ќе најдете залог поднесен во вашиот дом. Овие ретко стануваат закана за сопственоста, но ако тие се акумулираат интерес, до времето кога ќе го продадете и затворите договорот, може да има навистина голем дел од готовина што нема да го добиете.
Хипотеки и кредити за подобрување на домот
Сите знаеме ова. Првиот хипотека има предност во однос на вториот хипотеки или кредити за дом за подобрување. Даноците на имот имаат предност во однос на хипотеките во повеќето случаи.
IRS Данок Лиенс
Во одредени ограничувања, ако се вратите назад во плаќањето на данокот на доход, ќе најдете заклетва против вас и веројатно вашиот дом. Како што се зголемуваат каматата и казните, дури и ако го задржите и потоа го продадете, гувернерот го добива својот удел.
Општински такси и проценки
Овие сметки за ѓубре и канализација може да ве загрижат ако не сте платени, бидејќи тие се должат на влада или квази-владин ентитет.
Понекогаш општината ќе ги процени сопствениците за нови канализациски системи или тротоари. Ќе добиете сметка во поштата, и мора да ја платите, или ...
Еминентен домен
Ретки, но тоа може да биде голем. Вашиот дом е дел од постара населба која е во патот на нов окружен спортски стадион. Одеднаш сте принудени да продавате и ти е кажано цената што ќе ја добиеш. Мора да се ослободиш, како ќе дојде саботажната топка.
Резиме
Бидете реални, обрнете внимание на заканите за вашиот капитал и / или сопственост, и ќе бидете во ред најверојатно. Огромното мнозинство на сопственици на имот во оваа земја одат низ целиот свој живот да плаќаат на своите хипотеки, и на крајот ги поседуваат своите домови слободни и јасни или ги продаваат, обично со малку профит. Сепак, отплатата на хипотеката не значи дека вашата сопственост не може да биде загрозена од даноци или други од овие ризици.