Запознајте се со законските инспирации и пропуштања да поминете низ земјата на соседот
Повелбите за недвижности претставуваат право на едната страна да користи дел од земјата на друга за одредена цел. Општо земено, службениците за недвижности пренесуваат со сопственост на имотот. Ракувањето со имотот се вели дека "работи со земјата". Постојат многу причини зошто еден субјект можеби сака или треба да ја користи недвижната сопственост на друг. Како таква, постојат многу начини на кои може да се создадат службености.
01 - Усогласување со Договор
02 - Справување со пренесување
Постапките со пренесување се вклучени во имотните дела. На пример, продолжувајќи го погорниот пример за правото, велат сопственикот продава задните 20 хектари од неговиот заговор од 40 акри, а заградата од 20 акри нема пристап до јавен пат. Продавачот може да вклучи јазик во делото што ги пренесува, или дава, новите сопственици на парцелата пристап до патот низ неговата парцела, за да можат да стигнат до главниот пат неограничен.
03 - Имплементација од нужност
Тесно поврзано со примерот на делото погоре, да претпоставиме дека дел од имотот постои без пристап до јавен автопат поради околните својства што ги поседуваат другите. Сепак, ситуацијата може да се создаде на прво место, повеќето држави признаваат дека сопственикот на имотот има право да може да влегува и да излезе од својот имот - наречен право на навлегување и излез. Во овој случај, судот може да издаде наредба за создавање службеност со потреба дозволи на сопственикот на имотот без пристап до преминување на соседните имоти неограничено.
04 - Справување со осуда
Иако сопственикот на имотот може да се согласи силно со изјавата за "јавно добро", владата може да осуди имот или дел од имот според законите на еминентни домени за да го користи за јавен проект. Еден пример би бил службеност со осуда на лента на имот за нов автопат.
05 - Именување со рецепт
Да претпоставиме дека сопственикот на имотот, без оглед дали или не има пристап до неговата сопственост на друг начин, избира да создаде патеката низ имотот на друг и ја користи исклучиво за да го внесе својот имот.
Должината на време што лицето може да го користи имотот на друг пред да побара законско право да го користи, се разликува меѓу државите, но по одреден број години, сопственикот кој ја создал патеката можеби ќе може да бара службеност по рецепт. Општо земено, за ова да се случи, користењето на имотот мора да е без дозвола на неговиот сопственик, но видливо и отворено за познавање на сопственикот. Така, со тоа што не го спречи пристапот, сопственикот може да биде принуден да дозволи службеност со рецепт.