Можеби не сте заглавени со таа службеност против вашиот имот засекогаш
Тивко титулата
Понекогаш сопственоста има службености кои биле воспоставени пред многу години, и во овој случај може да се поведе правно дејство за "мирен наслов" и да се отстранат некои службености.
Да претпоставиме дека правниот опис на имотот е многу стар. Никогаш немало осигурување на титулата и некои од границите се опишани како оградни линии на имот во сопственост на другите. Поднесување тивок наслов акција може да објави вашата намера да се направи граници се согласуваат со тековната анкета, дури и ако тие не се токму долж постојните постоечки линии за ограда.
Ако никој не ја оспори акцијата, насловот ќе се смири и земјата ќе се врати како што е испитано.
Дозволете целта за истекот да истече
Вистински пример за тишината на титулата беше службеност за конкретно именувана жена за премин на имотот за добро пристап до заедницата. Службата беше повеќе од 75 години, жената беше почина, и бунарот одамна е ограничен од здравствени причини. Службата повеќе не била потребна и поради тоа била прекината.
Иако повеќето службеници "трчаат" со земјата или преминуваат кон новите сопственици на инволвираните особини, околностите како што се овие можат да ја направат службеноста без понатамошна употреба.
Може да му дадете на комуналната компанија службеност да ја преминат својата земја за да стигнете до локацијата каде што врши големи поправки или воспоставување нова електрана. Може да се создаде службеност да се заврши на одреден датум или со одреден настан, како што се поправките или конструкцијата официјално завршени - под претпоставка дека претпријатието за комунални услуги создаде друг пристап до својата локација.
Оставете ја работата
Службата исто така може да престане да постои, бидејќи не може повеќе да се користи. Во случај на комунална компанија, може да се подигне ограда околу нејзината локација пред да се заврши изградбата со оградата која се вмешува во областа на службеност. Ова може да биде законски толкувано како компанија напуштање на службеност, бидејќи тоа технички го блокираше пристапот службеност е основана да се создаде.
Меѓутоа, напуштањето може да биде сива површина. Обично не се смета дека е напуштен едноставно затоа што компанијата повеќе не ја користи службеноста, на пример ако ја напушти изградбата наместо тоа. Областа за градење на празен простор ќе остане достапна од компанијата доколку некогаш одлучи да продолжи со работа таму, освен ако, се разбира, може да се докаже дека компанијата никогаш немала намера да продолжи со работа. Во овој случај, може да се направи аргумент дека целта на службеноста е истечена.
Престанете да користите прецизивен начин
Постапничката службеност е резултат на нешто комплицирано правен концепт познат како неповолно поседување . Парцелата на земјиште покрај селскиот дом на Џо е празна и неискористена онолку долго колку што може да се сети - можеби дури и децении. Еден ден тој одлучува да изгради гаража таму, бидејќи нема простор да додаде еден на свој имот.
Тој е негативно поседување на соседните земјиште и тој е скршен законот, бидејќи тој не го законски поседува, но тоа е прашање само по себе.
Потоа, Џо се обидува да го прошири својот постоен патеката, така што ќе се претвори во нова гаража на неповолно поседуваниот имот. Сега тој создаде службеност, дури и без согласност на сопственикот на земјиштето. Но, како што се испоставува, тој одлучува да не ја користи својата нова гаража. Тој открива дека ги мрази шета низ целата таа земја по паркирање само за да стигне до неговата влезна врата.
Доколку носителот на службената легитимност престане да го користи, ова е форма на напуштање.
Уништи го разумот за разумот
Во случај на службеност создадена за партиски ѕид - ѕид на имотен линиум кој им служи на двете својства - уништувањето на партискиот ѕид ефикасно ќе ја прекине службеноста.
Исто така, ако се создаде службеност за претпријатието за комунални услуги да се стартуваат електрични водови на улица од својата нова локација, и ако овие електрични линии беа урнати и напуштени поради некоја причина, никогаш повеќе да не се користат повторно, службеноста станува неважечка. Неговата цел е уништена.
Спојување на доминантните и сервисни својства
Понекогаш соседните својства имаат службеност меѓу нив, овозможувајќи им на една или двете страни пристап до другиот. Едниот е услужниот имот, а имотот што има корист од службеноста е доминантната сопственост. Во овој случај, имате придружна службеност .
Ако еден сопственик ги стекнал и имотите и ги комбинирал во еден правен опис, службеноста повеќе не би била потребна. Двете својства се споиле. Ова може да се случи затоа што сопственикот на услужниот имот одлучи да го продаде, а сопственикот на доминантната сопственост скокнува на можноста да ја прошири својата фарма со купување на имотот.
Изврши договор за ослободување
Доколку постои службеност и новите сопственици на двете имоти сметаат дека повеќе не е од интерес или се користи за доминантниот сопственик на имотот, службеноста може да ја прекине доминантниот сопственик на имот кој потпишува документ за издавање на сопственикот на услужниот имот. Овој документ за ослободување може или да го ослободи службениот сопственик на имот од службеност или да го ослободи сервисот на службеност до сопственикот на сервисен имот, со што ослободувањето на имотот на службеност да биде службеност.
Кажете му на Судот
Постапките се легални, а понекогаш и не толку правни права за користење на имотот доделен на не-сопственик. Овие основи за прекинување на службените способности се законски остварливи, но тие честопати се спротивставуваат на една или на друга страна. Речиси секогаш бара некаков вид на отворена правна постапка или постапка за отстранување службеност. Веројатно ќе морате да ја разгледате работата на суд со поднесување на граѓански тужби за да можете да постигнете чист наслов.