5 работи што мора да ги вклучите во вашиот Договор за депонирање со хартии од вредност
5 Основи Секој договор за обезбедување депозит треба да вклучува:
1. Износ: Клаузулата за закуп треба да содржи точен износ што ќе го наплати како гарантен депозит .
2. Чување на депозит: клаузулата за закуп треба да ги содржи условите за тоа како ќе го зачувате гарантниот депозит на закупецот. Некои држави бараат од вас да го задржите депозитот, а други не.
3. Каматна стапка: Одредени држави ќе побараат од вас да ги ставите депозитите на зајмите на станарите на сметка што заработува камата. Мора да ги споделите со вашите станари да ја знаат каматната стапка на нивната гаранција за депозит.
4. Одржување на депозитот : Договорот за депозит треба да ги содржи причините за кои можете да одземете пари од залог на закупецот.
5. Враќање депозит: Вклучете го процесот за враќање на гарантниот депозит на закупецот. Ќе треба да го вратите депозитот во одреден број денови, во зависност од законот на вашата држава, за заминување на станарите .
Пример за гаранција за депозит:
Следново е примерок од клаузула за безбедносен депозит во договорот за закуп.
Овие клаузули можат да се движат од неколку реченици долго до неколку параграфи.
Безбедносен депозит. Пред да се пресели во Станот, станарот е одговорен за депонирање на $ Вметни износ на гарантен депозит како гарантен депозит кај сопственикот. Овој сигурносен депозит е сигурност што станарот ќе ги исполни сите услови од овој закуп. Овој безбедносен депозит не може да се користи за плаќање на изнајмување минатиот месец без претходна писмена согласност од сопственикот.
Депозитот за хартии од вредност ќе се чува на внесување на име на банка на деловна штедна книшка со каматна стапка на вметнување каматна стапка . Адресата на банката е Внеси Адреса на Банката . Каматата што се должи на закупецот ќе се кредитира како изнајмување на секој датум на обновување на овој закуп. Доколку нема обновување на закупот, износот на каматата ќе му се врати на станарот според истите услови утврдени за оригиналниот депозит за обезбедување.
Ако закупецот го раскине или на друг начин го прекрши овој Закуп пред официјалниот датум на истекување, Сопственикот може да го задржи целиот или дел од овој Безбедносен Депозит за покривање на неисплатената кирија и / или оштетување на имотот.
По датумот на истекот на датумот на закуп на станарот, сопственикот ќе ја испита и документира состојбата на станот на станар. Во рок од 30 дена по завршувањето на договорот за закуп, ако наемателот го доставил сопственикот со адреса за испраќање, сопственикот ќе направи една од две работи.
1. Ако станарот ги почитува сите услови на овој закуп и го враќа Стан до сопственикот во истата добра состојба како и кога станарот се преселил во станот, сопственикот ќе го врати износот за внесување на гарантен влог плус било која камата што ќе ја заработи.
или
2. Сопственикот на имот ќе му достави на закупецот писмено известување со детална листа за тоа зошто целосниот износ на гарантниот депозит не му се враќа на закупецот и проверка за кој било преостанат безбедносен депозит што се должи на закупецот откако ќе се направат дозволените одбивања .
Сопственикот може да го искористи оној дел од депозит за обезбедување како што е потребно за да плати штети што произлегуваат од потег, зафатеност или преместување на станарот и бараат од закупецот да го замени износот на депозит за хартии од вредност што го користи сопственикот.
Доколку Сопственикот го продаде имотот, тогаш Сопственикот ќе биде ослободен од секаква одговорност за враќање на Безбедносниот Депозит. Новиот сопственик на имот ќе ја преземе целосната одговорност за чување и враќање на гарантниот депозит.
* Сопственикот ќе биде целосно во согласност со Законот за обезбедување на изнајмување (NJSA 46: 8-19 et seq.). Ова вклучува депонирање на депозитниот депозит на интересна сметка и известување на закупецот за името и адресата на банкарската институција и износот на депозитниот депозит што се чува. Овој документ ќе служи како такво известување.
Дополнителен депозит во износ од $ Внеси износ ќе се должи за сите животни пронајдени во станот на станар.
* (Овој дел од клаузулата е специфичен за државата Њу Џерси.Вашата држава може или не може да бара од вас да го држите Безбедносниот депозит на закупецот на посебна каматоносна сметка.Во овој дел од закупот како и законските барања во вашата држава. Проверете тука за листа на закони за сигурносни депозити од страна на државата.
Многу сопственици ќе вклучуваат прилог на клаузулата за безбедносен депозит, познат како потврда за обезбедување на депозит . Ова признание е потврда дека сопственикот го добил гарантниот депозит на закупецот и износот што бил примена.
Ако сакате да се преселите со некого, договорот за цимер е уште еден документ кој може да ве заштити.
Општи услови: Информациите дадени на оваа веб-страница и сите надворешни информации поврзани со, се само за упатства. Тоа не е правен совет. Ве молиме консултирајте се со адвокат за совет што е специфичен за вашата ситуација.