- Завршувањето на 15-ти јуни ќе бара припејд за период од 16 јуни до 1 јули.
- Првото плаќање ќе се изврши на 1-ви август, со камата во заостанати обврски за месец јули.
Како пример, дозволете ни да издвоиме хипотека од 272.000 долари со каматна стапка од 7.0% и датуми погоре.
- $ 272,000 X .07 = 19.040 $ во годишен интерес
- $ 19040/365 календарски дена = 52,16 $ / ден во камата
- 52,16 $ X 15 дена во јуни = 782,40 американски долари во интерес за предплащане
- Плаќањето од 1 август ќе вклучува камата во заостанати долгови за јули
Ајде да погледнеме во хипотеки и кредитирање
Сега постојат плаќања за хипотека и калкулатори на камата преку интернет. Постојат апликации за паметни телефони кои го прават тоа исто така. Ајде да погледнеме некои информации поени за хипотеки и кредитирање со линкови за повеќе истражувања.
Како функционираат кредитите со фиксна стапка
Плаќањето на секој месец е еднакво на каматната стапка пати над главнината, плус мал процент од самиот принцип. Бидејќи еден дел од главницата се исплаќа секој месец, тоа го прави плаќањето на камата на преостанатиот дел од главнината малку помалку. Како резултат на тоа, повеќе од вашата месечна исплата оди кон главниот обврзник секој месец. Затоа, на почетокот на заемот, поголемиот дел од плаќањето оди кон камати, додека поголемиот дел од нив оди кон главнина на крајот на заемот.
15-годишни наспроти 30-годишни хипотеки
Иако постојат неколку видови на хипотеки за дома купувачи, повеќето Американци мислат дека ги финансираат своите купувачи во поглед на архетипската фиксна хипотека од 30 години. Кога ќе се претстави со друга опција, како што е 15-годишната фиксна хипотека, типичниот домашен купувач ќе ја гледа како поскапа опција. Но, она што повеќето од овие американски купувачи не знаат е дека на долг рок, 15-годишната фиксна хипотека може да биде поголема веројатност да ги исполни своите финансиски цели.
АРМ, прилагодливи стапка хипотека
Стандардните хипотеки (АРМ) се станбени кредити со стапка што варира. Како што каматните стапки растат и паѓаат воопшто, следат стапки на хипотекарните стапки со прилагодливи каматни стапки. Овие може да бидат корисни кредити за добивање во домот, но исто така се ризични. Оваа страница ги опфаќа основите на хипотекарните стапки со прилагодливи стапки.
Добрите и лошите страни на прилагодливи стапка на хипотеки
Стандардните хипотеки (АРМ) се станбени кредити со стапка што варира. Како што каматните стапки растат и паѓаат воопшто, следат стапки на хипотекарните стапки со прилагодливи каматни стапки. Овие може да бидат корисни кредити за добивање во домот, но исто така се ризични. Оваа страница ги опфаќа основите на хипотекарните стапки со прилагодливи стапки.
Купувачите, особено на пазарите на комерцијални недвижности, користат одделни хипотеки од повеќе причини. Заемодавците прават пари за кредитирање. Ако броевите работат и тие добиваат доволно сигурност, комерцијалните заемодаватели ќе потекнуваат од хипотеки кои се користат во инвестициите во комерцијална сопственост. Можеби вашата следна инвестиција ќе биде подобро сервирана со користење на ќебе хипотека.
Обратна хипотека може да обезбеди пари кога ви е потребна, но направете ја вашата домашна задача пред да аплицирате за обратна хипотека. Ако вашиот приход од пензиски фондови, заштеди и придонеси за социјално осигурување не ги покрива трошоците или сакате повеќе од финансиската слобода да уживате во пензионерските години, можете да го користите капиталот во вашиот дом да аплицирате за обратна хипотека .
На хипотекарниот пазар беше голем хит во кризата која започна во 2006 година. Сепак, до околу 2015 година, заемодавците и агенциите што гарантираат станбени кредити излегуваа од нивниот превисокиот став и парите беа подобри.