Како да се пресмета сложената камата

На "com" во соединение, исто така, значи малку повеќе "com" plicated. Комбинираните каматни стапки резултираат со камата која се пресметува не само на оригиналната главнина, туку и на каматата на акумулираната камата. Како агент за недвижнини кој работи со клиентите кои инвестираат во недвижнини, ако сложениот интерес е фактор, важно е да знаете како да пресметате сложена камата. Се разбира, тоа е лесно со калкулатор за каматна стапка, но нема замена за барем да ги знаеме основите и ефектите на мешањето.

• Ниво на тешкотија: Лесно
• Потребно време: 10 минути

Еве како

1. Користење на едноставен метод за графикони: Да разгледаме главен износ од 100.000 долари со каматна стапка од 6%, годишно за три години.

   Година 1

   $ 100,000 X .06 за една година е 6000 $ камата.

   Година 2

   Сега имаме 106.000 долари X06 за втората година е камата од 6360 долари.

   Година 3

   Почнувајќи со 112.360 $ акумулирано X. 06 = 6742 кама.

   На крајот од третата година имаме 119.102 долари. Како што можете да видите, сложената камата дефинитивно победи со едноставен интерес за враќање.

2. Како математичка формула: Ова е правилна формула, но малку сложена како што треба да се подигне број со сила.

   Главен X (1 + Периодична стапка) ^ Број на периоди = иден износ

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Иднина сума

   $ 100,000 X (1,06 x 1,06 x 1,06) = иден износ

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 заокружено.

3. Дали сте инвеститор во недвижнини? Добијте ги Алатките и табеларните податоци за Финансиски калкулатор за недвижности тука .

Совет

1. Посетителите кои најдоа оваа статија корисни, исто така, читаат за пресметување на стапката на капитализација .

Што ви треба

• Само молив или интерес калкулатор.

Добивање на другиот крај на интерес

Оваа дискусија е во врска со плаќањето на камата, трошокот за користење туѓи пари. Тоа е важна алатка за потпора, особено хипотеки во недвижностите.

Една од најголемите работи за инвестирање во недвижнини е тоа што постојат многу различни начини за инвестирање и остварување на профит.

Можете да купите хипотеки. Ако се погледне во него, најверојатно ќе бидете изненадени колку домови се продаваат секоја година со сопственичко финансирање. Многумина ќе бидат први хипотеки, додека други ќе бидат секунди. Поентата е дека ова не се хипотекарни белешки што ги поседуваат банките, туку тие се лица кои го продале својот дом и го финансирале за купувачот во целост или делумно.

Зошто би го сториле тоа? Тоа може да биде единствениот начин на кој би можеле да добијат спремен купувач кој немаше пари во домот. Исто така, постојат даночни предности во избегнувањето или одолговлекувањето на даноците за капитални добивки со финансирање на домот за купувачот.

Значи, ги имаме сите овие минати сопственици таму кои ги продале своите домови и земале хипотека наместо пари. Во одреден момент тие можат да бидат уморни од собирање на плаќања, или можеби треба да горат од други причини, како што се медицински трошоци. Поентата е дека тие сакаат или треба да добијат пари од нивната белешка, наместо да продолжат да собираат хипотека исплати.

Инвеститор може да ја купи белешката, што ги прави хипотекар кој собира плаќања со камата на месечен профитабилен паричен тек.

Се разбира, во повеќето случаи ќе се применува попуст, и честопати ќе се заснова на тековните каматни стапки во споредба со стапката на белешката.

Ако тие инвеститор може да добие подобра стапка на друго место, тие ќе го преземе. Значи, кога стапките на хипотека се извршуваат 5%, ако забелешката е 4%, инвеститорот ќе го купи со попуст математички пресметан врз основа на должината на белешката. Бидејќи хипотеките се посигурни од другите видови на заеми, има голем дел од оваа белешка за купување. Има многу повеќе за тоа, така направете го вашето истражување.