Во речник, синоним за искреност е искрен. Кога купува недвижен имот , купувачот нуди збир на депонирани пари што треба да се чуваат за да се покаже нивната искреност и намера да помине низ процесот на купување.
Износот што се нуди најчесто корелира малку со куповната цена на недвижниот имот.
Сепак, ова може да се разликува според локалитетот и обичаите. Износот на сериозни пари, исто така, вообичаено е пренослива ствар. Продавачот не мора да го прифати првичниот износ понуден од потенцијалниот купувач. Продавачите можат да бараат зголемување на сериозните пари депонирани од различни причини:
- Купувачот побара продолжен период до затворање
- Купувачот нуди нулта или многу ниска исплата
- Продавачот го зголеми интересот или другите понуди на имотот
- Купувачот понудил само малку пари на прво место
- Продавачот е загрижен за способноста на купувачот да добие хипотека
Во некои случаи, продавачите можат да утврдат минимална сума пари во огласот за котација. Новите градители на домови, исто така, можат да имаат одредени минимални барања за депозит. Повеќето држави имаат многу строги правила во врска со ракување и сметководство за сериозни парични депозити.
Парите најчесто се чуваат на сметка на компанијата за зачленување, насловна сметка на друштвото, брокерска доверба на купувачите или брокерска доверба на продавачите. Секогаш е пари на купувачот во трансакција која поминува до затворање. На изјавата за порамнување, се користи за да се неутрализираат трошоците на купувачите во трансакцијата.
Диспозицијата на сериозни пари во спорот и неуспешната трансакција е исто така напишана во државниот закон и регулативите за недвижности. Во многу договори за недвижнини , купувачот и продавачот се согласуваат да посредуваат пред да одат на суд и да преземат понатамошно правно дејство. Медијацијата обично резултира со договор од страна на страните за тоа како да се дистрибуираат сериозни пари во неуспешниот договор. Во многу случаи, само избегнувањето на трошоците за медијација ќе резултира со договор помеѓу страните. Во сите случаи, агентите за недвижнини и брокерите треба да го стават највисокиот приоритет во работењето со средствата на клиентот.
Инвеститорите и Ернест пари
Инвестициите во недвижнини вклучуваат голем број на стратегии, и секој од нив има уникатни карактеристики. Некои се подобри ако инвеститорот може да го задржи својот сериозен паричен депозит на минимум. Се разбира, ова има многу врска со планот за игра што продавачот го има.
Кога станува збор за големо, тоа е целта да се инвестира што е можно помалку во договорот. Веледрогерот кој користи договор за доделување ќе треба да постави некои сериозни пари, но ќе сака да го задржи на ниско ниво. Добрата вест е дека обично работите со мотивиран продавач. Тие можат да прифатат многу ниски сериозни парични депозити, бидејќи тие не биле во можност да ги продадат и сакаат од имотот.
Секако, можеш да склучиш договор на другиот крај со купувачот за да ги покриеш твоите сериозни пари, но тоа ќе се случи само ако и двете работи завршуваат со затворање. Слушнав за веледрогерите да стават само 100 долари во сериозен паричен депозит за да заклучат имот.
Конкурентна ситуација
Во жешките пазари на недвижности, купувачите може да се натпреваруваат за имот. Игнорирајќи аргументи за или против влегување во оваа ситуација, ако сте и сакате да ја имате имотот, може да помогнете со сериозни пари. Ако сте сигурни дека можете да ги извршите, да ја добиете вашата хипотека и да го затворите договорот, тогаш посакуваните пари едноставно се предвремени депозити за вашите авансни плаќања и за затворање на трошоците.
Треба ли да завршите во ситуација на наддавање, навистина сакате дома и знаете дека можете да ја добиете хипотеката и да ја затворите договорот, а потоа да ги зголемите вашите сериозни пари.
Продавачот може да споредува неколку понуди, па дури може да биде и еден повисок од твое. Меѓутоа, ако ви нуди значително повеќе сериозни пари, може да го добиете домот!