Што oklahoma земјопоседници и станарите треба да знаете
7 Основни прашања за депозити за безбедност во Оклахома:
- Максималните сопственици на станови можат да соберат - без ограничување
- Зачувување на депозитот - Во делот за зачуваност . Нема потреба од интерес .
- Писмено известување - не е задолжително
- Одржување на ненаплатен закуп, оштетување, други прекршоци на закуп
- Прошетка низ инспекција - не е задолжително
- Враќање депозит - 30 дена по закупецот бара враќање на депозит
- Продажба на имот- трансфер депозити на новиот сопственик или враќање на станарите пред продажба
Дали во Оклахома има лимит за безбедносен депозит?
Не. Во државата Оклахома, нема максимум износ што сопственикот може да наплати закупец како сигурносен депозит. Иако, секогаш треба да проверите со вашиот локален град или град за да одредите дали може да се применат дополнителни правила во вашата област.
Како мора да го зачувате безбедносниот депозит во Оклахома?
Во државата Оклахома, земјопоседниците мора да пласираат депозити за зајмување на станарите на сметка за зачувување. Оваа сметка мора да биде во финансиска институција во државата Оклахома која е федерално осигурана. Сметката не мора да заработи интерес.
Ако сопственикот во Оклахома се обиде да го искористи безбедносниот депозит на закупецот за неговата или нејзината лична употреба, тој или таа може да се соочи со шест месеци во затвор и со парична казна до два пати повеќе од износот што бил злоупотребен.
Дали е потребно писмено известување по приемот на депозит за обезбедување во Оклахома?
Не. Во Оклахома, сопственикот не мора да му дозволи на закупецот да знае во писмена форма дека тој или таа го добиле гарантниот депозит на закупецот.
Кои се причините зошто може да го зачувате депозитот на закупецот во Оклахома?
Во државата Оклахома, сопственикот може да ги задржи сите или дел од обезбедувањето на залог на закупецот за да покрие:
- Неплатена изнајмување
- Оштетување во вишок на нормална употреба и солза
- Други прекршувања на договорот за закуп
Дали е потребна прошчна проверка во Оклахома?
Не. Во Оклахома, земјопоседниците не мора да вршат прошетка низ инспекција пред да се пресели закупецот.
Кога мора да го вратите залогот за залог на станар во Оклахома?
Кога:
Во Оклахома, по излегување на закупецот, тој или таа има шест месеци да побараат враќање на безбедносниот депозит. Сопственикот има 30 дена по ова барање да го врати гарантниот депозит на закупецот. Ако закупецот не поднесе барање за обезбедување во рок од шест месеца, сигурносниот депозит станува сопственост на сопственикот и закупецот нема понатамошно побарување.
Како:
Депозитот мора да го испрати сопственикот по пошта со бараната потврда за враќање на последната позната адреса на закупецот.
Точкализирана изјава:
Доколку сопственикот извршил одземање од залог за залог на станарот, сопственикот мора да внесе писмена детална изјава при враќањето на дел од гарантниот депозит што му се должи на закупецот.
Оваа изјава мора да ги содржи одбитоците што се преземени од депозитот и приближниот трошок за поправка.
Неправилно задржување:
Ако сопственикот во државата Оклахома погрешно го задржува било кој дел од безбедносниот депозит на закупецот, закупецот може да се додели до целосниот износ што е погрешно задржан.
Што се случува со хартии од вредност ако го продаде својот имот?
Во случај кога имотот се продава, превземе или на друг начин ги менува рацете, сопственикот во Оклахома може:
- Пренос на депозити за зајмувачите на станарите на новиот сопственик на имотот. Сопственикот, исто така, мора писмено да ги извести станарите за името и адресата на новиот сопственик.
Или - Врати сите безбедносни депозити директно на станарите. Сопственикот потоа треба да го извести новиот сопственик на имотот дека тој или таа ги вратил сите хартии од вредност директно на станарите.
Што е право на Оклахома за хартии од вредност?
Ако сте заинтересирани да го разгледувате оригиналниот текст на законот со кој се уредуваат депозитите за безбедност во државата Оклахома, консултирајте се со Статутот на Оклахома, напишано со наслов 41, §115.