Агенти во недвижности прават низа работи за да бидат домаќини на успешна отворена куќа. Тие често ја проверуваат конкуренцијата, посетуваат други отворени куќи во соседството и го подготвуваат домот. Еве неколку совети нови агенти и секојдневни сопственици на куќи можат да користат да отворат отворена куќа.
01 - Земете го времето точно
02 - План за безбедност
Отворена куќа обично трае околу два часа. Одржувањето на себе и на вашиот дом за време на отворен дом е клучно, бидејќи ќе дојде и многу странци. Ова подразбира проверка на вашата полиса за осигурување за да видите што таа го покрива, да го заштити вашиот имот и скапоцености и да им дозволи на соседите да знаат кога се отвора отворена куќа за да можат да бидат свесни.
Не станувајте криминална статистика за време на вашата отворена куќа. За жал, тоа се случува повеќе отколку што може да мислите. Планирајте и подгответе се со сигурност на врвот на вашата листа.
03 - пазар и промовирајте ја вашата отворена куќа ефикасно
Распоредувањето на вистинското време за отворена куќа ги прави сите разлики за потенцијалните купувачи. Овој вид домашно прикажување им овозможува на општата јавност да се осврне, да се почувствува за место и да поставува прашања. Со цел да се привлечат луѓето да се појават, важно е да се искористат неколку различни начини на маркетинг и рекламирање.
Еве некои совети за промоција:
- Поставете класифицирана реклама во соодветен дел за отворени куќи.
- Поставете ги отворените знаци на домот на домот и насочените знаци на патот.
- Ако се претплатите на функциите "Подобрени листи" на Realtor.com, има место за информации за отворена куќа.
- Оние кои имаат веб-сајт, блог или веб-сајтови за социјални медиуми можат да ги ставаат информациите таму неколку дена или повеќе порано.
- Поставете ги објавите на отворени куќи на локалитетите на календарот на заедницата кои се популарни и ги дозволуваат. Слично на тоа, можете да поставите реклама во билтенот за поделба.
04 - Направете паркирање и привремено задржување
Фрлањето на отворена куќа може да биде возбудливо за продавачите и за потенцијалните купувачи. Оваа можност им овозможува на луѓето да се лулаат без назначување за одреден временски период. Имајќи голем број на прикажувања во мала временска заграда создава барања, го намалува нарушувањето, па дури и создава конкурентни тендери војни.
Се разбира, лесен пристап и први впечатоци се важни. Подолу се дадени неколку предлози во врска со паркирањето и привлечноста:
- Паркирајте го Вашето возило така што ќе има доволно простор за посетителите. Некои ќе возат и не се вратат ако нема паркинг на нивниот прв возење.
- Не може да се нагласи доволно внимание. Направете надворешноста на домот што е можно попривлечно. Ова е од клучно значење за времето на вашиот посетител кога има многу други домови на нивната листа за тој ден. Исто така, бидете сигурни да ги отстраните остатоците и да го исчистите тремот и влезната врата.
05 - место маркетинг и информативни материјали удобно
Во близина на предниот влез, важно е да има брошури за боја, информации за финансирање и домашна оперативна литература. Вие исто така може да вклучите комунални трошоци, планови за истражување и сите други информации за кои потенцијалните купувачи можеби ќе сакаат да знаат. Целта е да се осигураме дека овие памфлети се достапни и забележливи. Всушност, можете да ги предадете овие материјали директно на потенцијалните купувачи или да го споменете пред да заминат.
Оваа литература за одгледување е дизајнирана да ги поттикне спомените на потенцијалните купувачи на крајот на досаден ден. Имајте на ум дека посетителите, најверојатно, ќе го посетат десетици домови за време на викендот за да ја најдат својата идна куќа, така да е тоа полесно за нив да биде лесно.
06 - Направете внатрешноста на домот пријатно и поканувајќи
Важно е отворената куќа да покаже чист дом, организирани плакари и јасен пат за одење околу себе. Оние што влегуваат во отворена куќа можат да одат над и подалеку, обезбедувајќи мека музика, мирис на печење леб или друг пријатен мирис. Во принцип, добра идеја е да се направи дома што е можно повеќе за потенцијалните купувачи.
Домашно поставување е исто така добра идеја за отворена куќа со малку мебел. Поставување дом може да се направи на буџет и често вклучува осветлување и осветлување на соба, молејќи ја бањата и ажурирање кујнски тела.
07 - Подготвени се контактни формулари
Никогаш не знаеш кога изгледите може да станат клиент на отворена куќа. Имајте ги формите или компјутерот за да подготвите документи.
За отворени куќи кои се зафатени, можеби е тешко да се разговара со секого еден на еден. Со овој предизвик, можно е потенцијалните клиенти да заминат рано. За да го избегнете ова, обезбедете листи за пријавување и други шаблони за да добиете информации од посетителите.