Сценирањето на домови е растечки тренд во недвижностите. Тоа е особено важно во бавните пазари со висок инвентар и многу конкурентски домови. Некои од работите што се прават со стрелки се:
- Тие советуваат отстранување на лични предмети кои би можеле да го направат дома изгледа преполно, или може да ги одвлечат купувачите. Премногу лични фотографии на ѕидовите се сигурен начин да имате купувачи коментирајќи го вашето ски патување наместо вашата кујна.
- Во поставување на домот, многу пати мебелот е преуреден за да се подобри изгледот на една соба или да се направи да изгледа поголем. Ова може да значи изнајмување зграда за складирање за оние кои имаат премногу мебел.
- Во нови или ненаселени домови, чуварот ќе обезбеди изнајмување на мебел кој одговара на стилот на домот и го прави да изгледа попривлечно. Големи простори на отворен простор може да изгледаат многу, но на купувачите им е тешко да го видат мебелот во домот или да добијат идеја за тоа што ќе одговара каде.
- Постојат дури и картонски телевизии и компјутери да се стават на клупи во домот за да изгледаат попогодни и да им помогнат на купувачите да си ги замислат своите предмети во секоја соба.
Перцепциите на купувачот
Поставените домови , особено слободните домови, станаа популарни бидејќи купувачите имаат проблеми со визуелизација на живеење во дом со празни соби. Димензиите на просториите не се сосема очигледни и потешко е да видат како ќе биде поставен нивниот мебел и дали ќе се вклопи правилно.
Исто така, празните простории понекогаш се ехо, и тие едноставно не изгледаат како да им даваат на купувачите чувство на домот. Тие поминуваат многу повеќе време обидувајќи се да ги визуелизираат своите работи во домот и како ќе ги стават своите најважни предмети, како телевизијата со голем екран за фудбал во недела. Слободните домови често може да имаат корист од поставувањето, но тоа е поскапо со изнајмувањето на мебел неопходност.
Што се однесува до окупираните домови, можам да ви кажам дека тие можат да бидат вистински тест за вашата способност да им помогнете на вашите купувачи да се видат себеси во домот. Ова е особено точно кога има многу лични предмети, многу уметнички дела, фотографии и мебел кои заземаат голем простор. Може да изгледа малку преполн, со што ќе изгледаат помалите соби.
Има и фактор на љубопитност што треба да се разгледа. Јас еднаш наведов дом за локален уметник со следново. На купувачите се чинеше повеќе заинтересирани за нејзиниот личен избор за ѕид уметност од самиот дом. Се разбира, тие би можеле да бидат таму од љубопитност, а не во режим на купување. Една дури собрал лични фотографии и ги поставил прашањата.
Домаќинка, но светла и недопрен
Во случај на окупиран дом, може да биде предизвик за агентот за котација кој не мора да го советува продавачот да ангажира заговорник, но дава предлози за неред и лични предмети. Тоа може да создаде напнатост кога ќе му каже на сопственикот дека навистина треба да добие зграда за складирање и да стави некои уметнички дела, мебел и лични предмети таму за да го направат домашно шоу подобро.
Отпуштањето на подот е добра идеја ако има премногу мебел. Исто така, препорачливо е да се земат темни завеси или барем да се остават отворени.
Идејата е купувачите да влезат во дом и да го најдат светло, лесно да се прошетаат и да немаат одвлекување на вниманието што не се неопходни за нивниот животен стил.