Најдете имот за изнајмување преку вмрежување
Вмрежувањето е одличен начин да се најдат имот за изнајмување, за што јавноста можеби нема да биде свесна.
Бидејќи тие не се познати на сите, можеби ќе можете да ги купите овие својства по пониска цена. Корисни групи за мрежно поврзување вклучуваат:
- Лична инвеститорска мрежа - Ова е база на податоци за инвеститорите кои сте или сте ги акумулирале во текот на месеци или години кои сте ги инвестирале, или тоа е базата на податоци што би требало да ја зачувате од оваа точка напред. Тоа може да вклучи и други земјопоседници кои сте ги запознале, кои поседуваат имот за изнајмување на иста улица како вас или стариот контакт со колеги, кој исто така е инвеститор.
- Инвестициски клубови - Инвестициските клубови се корисен контакт бидејќи таму често има е-маил листа каде што членовите ги споделуваат и рекламираат имот за продажба. Ако не припаѓате на ниедно, може да биде добра идеја да се придружите на една. Типично може да се придружиш на инвестициски клуб за недвижнини за годишна членарина помеѓу 100 и 300 долари.
- Лични запознавања / врски - Луѓето во недвижности не се единствените што можат да ве запознаат со одлична инвестиција. Пријателите, семејните и професионалните контакти, како што се адвокатите или сметководителите, можат да бидат одлични ресурси за да се најдат потенцијални инвестиции. Тие можеби минуваат низ финансиски тешкотии, како на пример кратка продажба или запленување, знаат некој кој е, или видел или слушнал за имот за продажба. Тие, исто така може да имаат познаници од сопствените кои бараат да се исклучат недвижен имот или кои знаат за голема можност за инвестирање во недвижнини. Вашите изведувачи исто така се потенцијален извор за да најдат лидери бидејќи можат да работат за други инвеститори кои сакаат да продаваат недвижен имот надвор од пазарот.
Најдете имот за изнајмување онлајн
Постојат многу различни веб-страници каде што можете да направите пребарување за потенцијални инвестициски својства . Овие сајтови нудат различни ресурси со сè, од општо "за продажба", бара до поспецифични пребарувања за "кратка продажба" и "затварање". Исто така постојат и сајтови кои нудат имотен евиденција и информации за соседството кои можат да ви помогнат да ги анализирате инвестициските добра.
Постојат дури и сајтови каде што можете да конкурирате за аукции на живи живеалишта.
Најдете изнајмување имот преку Брокерите
Постојат неколку начини на кои можете да ги користите Брокерите во вашето пребарување за имот за изнајмување.
- Можете да го повикате агентот за котација за огласи што ги возите и / или да ги видите на интернет.
- Можете да разговарате со канцелариите за недвижнини, а особено со Брокерите назначени во одредени градови или делови од градови за да се распрашате за потенцијалните можности за инвестициски имот.
- Агентите за котација во некои канцеларии не секогаш ќе ги рекламираат огласите на МЛС. Некои агенти само ќе ги обезбедат овие огласи за нивните вистински контакти, затоа мора да сте во базата на податоци на Realtor како контакт за да бидете свесни за овие полу-off-пазарот својства.
- Брокерите имаат пристап до МЛС, и нивната база на податоци MLS може или не може да биде наведена на Realtor.com.
Најдете сопственост на имотот во печатените медиуми
Печатените медиуми е одличен начин за пребарување на локални огласи. Некои од овие својства може да не се рекламираат онлајн, па нема да имате толку конкуренција за нив.
- Весници - Весниците се одличен извор за да се најдат "за продажба" од сопственост на имотот, како и Realtor наведени својства. Осигурајте се да го погледнете главниот весник за избраниот регион, како и помалите весници на заедницата кои се скроени повеќе за одредени градови.
- Локални маркетинг публикации. Овие помали публикации можете да ги најдете во многу продавници. Тие исто така се потенцијално место за наоѓање имот, бидејќи канцелариите на Реалтот често ќе ги рекламираат своите огласи во овие памфлети.
Најдете имот за изнајмување на аукции
Имотот аукции може да биде одлично место за да се најде договор за недвижен имот. Постојат неколку типови на аукции.
- Онлајн аукции: Можете да пребарувате за инвестициски својства на онлајн аукциските сајтови како Auction.com.
- Шериф аукции за продажба: Овие аукции обично се спроведуваат во градското собрание на вашата земја, сала на документи, судница, па дури и во канцеларијата на Шериф. Запленувањето прво се продава на пошироката јавност на овие продажби. Ако запленувањето не е купено на аукцијата, заемопримачот што ќе го преземе ќе го преземе поседувањето на имотот и обично ќе го наброи имотот како REO (недвижен имот во сопственост) со локален Realtor.
- Приватни аукциски компании: Овие аукции вообичаено се однесуваат на заемодавателите да продаваат голем број имоти едновремено. Овие аукции генерално се добро рекламирани и спроведени во локален хотел или конференциски центар.