Дознајте како инвестициите во недвижнини можат да ја зголемат вредноста на вашето портфолио.
Кога ќе купите сертификати за акции на компанијата, барате благодарност за вредноста на акциите, а можеби и приход од дивиденда, ако компанијата плаќа. Со обврзници, барате данок на приход од каматната стапка што ја плаќаат обврзниците. Со инвестиции во недвижнини, постојат уште повеќе начини за реализација на супериорен поврат на инвестицијата. Дознајте начините на кои вашата инвестиција во недвижнини може да ја зголеми вредноста, како и да обезбеди добар паричен тек.
01 - Паричен тек од приход од наемнини
Инвеститорите со недвижен имот, исто така, имаат поголема контрола врз ризиците за нивниот паричен тек . Иако постојат намалувања на цените на недвижностите и бавните пазари, луѓето кои поседуваат станбен имот за инвестиции обично го закупуваат многу години, без да се соочат со намалени износи во изнајмување.
02 - Зголемување на вредноста поради благодарност
Историски гледано, недвижниот имот се покажа како одличен извор на профит поради севкупното зголемување на вредноста на инвестициската сопственост со текот на времето. Се разбира, аналитичарите не можат секогаш да ги предвидат трендовите на недвижен имот, кои значително варираат во САД.
03 - Подобрување на инвестициската сопственост - повеќе вредност на продажба
И покрај тоа што обезбедува паричен тек, исто така можете да го подобрите вашиот инвестициски имот за да заработите поголем профит, ако одлучите да го ликвидирате. Надградбата на изгледот и функционалноста на инвестициски имот може значително да ја зголеми неговата вредност. Како што се менуваат трендовите и стиловите, одржувањето на имотот што е интересно за закупувачите може да ви помогне да ја задржите нејзината вредност.
За максимално враќање на инвестицијата, забележете подобрувања кои всушност ја зголемуваат вредноста на имотот. Инсталирањето на енергетски ефикасни апарати и прозорци ја зголемува вредноста на имотот, како и додавање на бања и ремоделирање на соба. Изолирањето на имот исто така ја зголемува неговата вредност.
04 - Инфлацијата е твојот пријател кога ќе дојде до изнајмување
Иако вашата фиксна исплата на хипотека ќе остане постојана, инфлацијата ги зголемува трошоците за изградба на домови, како и изнајмувањата. Растот на популацијата, исто така, создава побарувачка за домување и ги зголемува цените за изнајмување кога понудата не може да го задржи темпото.
05 - Употреба на капитал
Акционерскиот капитал во вашата инвестициска сопственост ќе се зголеми кога ќе ја платите вашата хипотека. Иако капиталот обично се одредува кога продавате имот, некои инвеститори во недвижнини земаат заеми за капитал кога каматните стапки и условите за заем се поволни и ги користат овие средства за други инвестициски проекти за недвижнини.
06 - Најдете "Кражба на зделка"
Пронаоѓањето на имот со вградена вредност е најефективниот начин за зголемување на вашата нето вредност. Ваквите договори не се лесни за да дојдат, и инвеститорите со такт им прават домашна задача, често ги пребаруваат огласите за имот, со цел брзо да ги искористат можностите кога ќе се појават.
Инвеститорите кои сакаат да ја зголемат вредноста на своето портфолио со недвижен имот, исто така, треба да обезбедат дека тие имаат свои финансиски патки по ред. Добар кредитен рејтинг се задолжителни, како што е тоа што има заштеди во готовина за бараниот надомест - обично 20 проценти за инвестициски кредити .