Пријателска тужба за чист наслов
Причини што сопственикот може да поднесе тужба за тивок акционерски спор
Постојат одредени ситуации кои можат да доведат до прашања за тоа кој има право на сопственост на имот.
Тие вклучуваат:
- Невини граници на имотот: Може да биде нејасно каде се наоѓаат границите на имотот. Ова може да се должи на некомплетна анкета, недостаток на испитување на имот или спорот со соседите.
- Справување со имот: Може да има службеност на имотот, како што е споделен патеката што може да предизвика сомневање на сопственоста на имотот.
- Старо хипотекарски исплати: претходниот сопственик може да тврди дека стара хипотека била исплатена, но не може да има никаков физички запис или доказ за исплатата.
- Побарувања од страна на сопствениците на имот: Може да постојат побарувања од други заложници на имотот, како што е залог од градот за неплатени даноци, кои немаат документација за да покажат дека биле испразнети.
- Наследниците кои се обидуваат да побараат сопственост на имотот: Ако сопственикот на куќата умре, нивниот имот често се продава во она што е познато како имотна продажба. Ова се базира на верувањето дека сите наследници на имотот што биле именувани во сопственикот ќе се согласиле да го продадат имотот. Ако не можете да потврдите дека сите наследници се откажале од сопственоста во сопственост, тивка тужба може да биде начин да се воспостави чист наслов и единствено побарување на имотот.
- Грешки на Делото: Може да постојат свештенички грешки во делото што треба да се решат
Зошто е јасно насловот толку важен?
Јасното наслов е од суштинско значење кога се обидувате да добиете финансирање на имотот или кога се обидувате да го продадете имотот на друг купувач. Тоа е доказ дека поседувате имот и дека никој друг не може да се обиде да бара сопственост или право на имот.
Што е тивок акција
Тивкото титула е тужба која се изведува за да се воспостави чист наслов и сопственост на имотот. Ако немате чиста наслов, ќе се соочите со проблеми кога се обидувате да го продадете имотот или да добиете финансирање за имотот. Целта на оваа тужба е да се смири секој што може да се обиде да ја оспори сопственоста на имотот во иднина и да ги избрише сите прашања што би можеле да го заглават титулата.
Овој тип на тужба обично се изведува за да се исчистат конкретните познати прашања за насловот. Затоа, конкретни обвинети мора да бидат именувани како обвинети во тужбата, како што се старите заложници или поранешни сопственици и нивните наследници.
Тивко процес на акција со наслов:
Кој може да поднесе тивок акција:
Тоа зависи од државата. Секоја држава има специфични закони за тоа кој може да поднесе тивок наслов. Некои држави дозволуваат само на заемодавецот кој ја поседува хипотеката да поднесе ваков вид тужба. Во други држави, секој кој има интерес за купување на имотот може да поднесе тужба. Другите држави бараат од актуелниот сопственик на сопственост да поднесат тивок наслов.
Партии во тивок Тим Акција:
- Тужител: Лице или група која се обидува да воспостави сопственост на имотот.
- Обвинетите: Секој кој тужителот верува дека би можел да се обиде да бара сопственост во сопственост.
Поднесување на Тив Тим Акција:
Не мора да има никаков активен спор за да поднесе тивок наслов. Често се гледа како на превентивна тужба, која има за цел да го утврди јасен сопственик на имотот и да спречи некој друг да се обидува да бара сопственост во иднина.
Тужителот мора да поднесе молска титула во суд. Обвинетите ќе бидат известени и ќе имаат време да одговорат на жалбата. Врз основа на државниот закон, обвинетите ќе имаат одреден број на денови за да одговорат на жалбата. Ако обвинетите не одговорат, или не ја оспорат сопственоста, на тужителот ќе му биде доделено јасно назив.
Ако обвинетите ја оспорат сопственоста, предметот ќе оди пред судот. Тоа може да биде долга битка за да се утврди кој има законска сопственост на имотот.
Цена:
Поднесувањето на овој вид на тужба може да го чини тужителот насекаде од неколку стотици долари, до неколку илјади долари, во зависност од судските трошоци, способноста да се контактира со обвинетите и адвокатските такси.