Дали домовите за пензионирање се добра инвестиција?

Позитивните и негативните страни на над 55 заедници

Пензионерските заедници нудат специфични удобности кои се грижат за над 55 луѓе. Инвестирањето во дом во една од овие заедници има свои добрите и лошите страни. Додека сте во можност да наведете многу лажат група на луѓе, може да се ограничите, бидејќи овие заедници се многу почести во одредени области на земјата. Еве ги позитивните и негативните страни на инвестирањето во овој вид имот.

7 професионалци за инвестирање во домови за пензионирање

Постојат неколку позитиви за купување дом за пензионирање како инвестициски имот.

Бејби бумерите секојдневно се пензионираат и се во потрага по идеално место да ги поминат годините за одмор. Еве седум работи што треба да ги разгледате.

1. Пожелно подрачја:

Првата причина за инвестирање во повеќе од 55 заедници е времето. Овие домови обично се наоѓаат во потопла клима, како што се Флорида или Калифорнија. Големото време е продажна точка во себе. Не само што можете да одите и да проверите на вашата имотна инвестиција, но исто така можете да ги преземете и сончевите зраци додека сте во тоа.

Покрај тоа што се наоѓаат во потопла клима, пензионерските заедници обично се лоцирани во близина на активен градски или колеџски кампус . Ова не само што значи дека во близина има многу активности, но исто така значи дека постои веројатна квалитетна здравствена заштита . Вообичаено е заедниците за пензионирање да бидат лоцирани во близина на универзитетите кои се познати по нивните програми за заштита на ѕвездите, како Џон Хопкинс или УКЛА.

2. Стареењето на населението:

Членовите на големата генерација бебе бумер се приближува до старосната граница за пензионирање и бараат место за повикување дома во нивните подоцнежни години. Не само тоа, но луѓето живеат подолго од кога било досега. Пензионерските заедници се одлично место за оваа стара популација да се смири за годините што доаѓаат.

3. Одржување Вклучено:

Кога купувате или изнајмувате во пензионерска заедница, месечните надоместоци често го покриваат одржувањето на сопствениците на куќи. Секоја заедница ќе се разликува, но овие надоместоци може да опфатат сè, од домаќинство до надворешно дворско дело. Имајќи отворен простор, но не мора да го одржува, е привлечен за оваа стара популација.

4. Целен пазар:

Кога инвестирате во пензионерски дом, имате многу специфичен целен пазар. Бидејќи повеќето заедници за пензионирање бараат од жителите да бидат 55 години или постари, кога барате купувачи или закупници за вашиот имот, знаете кој го насочвате и може да развиете маркетинг план кој ќе поднесе жалба на овој демографски.

5. Удобности:

Постојат бројни удобности достапни во пензија заедници. Од часови за вежбање, едукативни курсеви и рекреативни активности, секогаш има нешто да се направи во заедницата.

6. Тивко заедница:

Многу пензионерски заедници се затворени и не се достапни за уличен сообраќај. Покрај тоа, просечната големина на домот е само една или две лица, па износот на бучава во заедницата е минимален.

7. Помалку носење и солза:

Ќе има само еден или двајца луѓе што живеат во домот, а нема деца, па ќе има помалку абење на имотот.

3 лошите страни на инвестирање во пензионерски домови

Исто така има и негативи кои треба да се земат предвид при купување дом за пензионирање како имотна инвестиција. Вие се ограничувате на над 55 сегменти од населението, кое одзема некој под таа возраст како потенцијален закупувач или купувач. Еве три работи за кои треба да се свесни.

1. Месечни надоместоци:

Иако постојат некои заедници кои не бараат тоа, во повеќето пензионерски заедници, ќе мора да платите месечна претплата за пензионерскиот дом. Она што го покрива надоместокот ќе се разликува од заедницата, но може да вклучува и комунални услуги, одржување на дворот и одржување на домаќинства, на пример. Како сопственик, ќе мора да ја плаќате оваа такса без оглед на тоа дали сте во можност да пронајдете закупувач за вашиот имот.

2. Пазар на пазари:

Купување на инвестициски имот во пензионерска заедница го ограничува вашиот потенцијален купувач или изнајмување на базен.

Обично мора да имате најмалку 55 години да престојувате во домот, така што овој тип на инвестиции веднаш отсекува голем дел од населението.

3. Ограничени инвестиции:

Пензионерските заедници не се наоѓаат во секое населено место. Како што се зборува за погоре, постојат специфични области каде овие домови најчесто се лоцирани. Покрај тоа, во рамките на вистинската заедница, постојат само одредени видови на инвестиции својства на располагање. Овие се обично едно семејство или кондоминиум.