Кога да дадете известување
Кога дадете известување за потег
За да се преселите од вашиот стан, мора да му дадете претходна најава на сопственикот.
Износот на известувањето што треба да го дадете ќе зависи од рокот на вашиот закуп. Во принцип, колку подолго трае вашиот наем, толку повеќе информации треба да се даде.
Годишен закуп: Ако имате потпишано годишен закуп со сопственикот, вие се согласивте да живеете во единицата за целиот период на закуп. Меѓутоа, кога закупот го приближува крајот, имате право да се преселите. Општо е прифатено дека мора да му дадете на вашиот сопственикот најмалку 30 дена пред датумот на престанок на лизинг. На пример, ако вашиот закуп завршува на 31 декември, треба да го известите вашиот сопственик на вашата желба да се преселите најдоцна до 1 декември.
Месечни месечни договори : За месечни договори, општо прифатено е дека треба да го известите вашиот сопственик најмалку 30 дена однапред од вашата желба за движење. На пример, ако вашиот закуп завршува на 30 септември, тогаш треба да му дозволите на вашиот сопственикот да знае дека сакате да се преселите најдоцна до 1 септември.
Неделно до неделни договори : Ако имате потпишано неделен договор за изнајмување на единица, обично треба да го известите сопственикот на вашата желба да се преместите најмалку 7 дена однапред од датумот на премин. На пример, ако неделниот закуп завршува на 13-ти, треба да го известите сопственикот на вашата желба да се преселите до 6-ти тој месец.
Проверете ги вашите државни закони и рокот за закуп: секогаш треба да го проверите законот за закупец на сопственикот на вашата држава, како и клаузулата за обнова или престанок на лизинг во вистинскиот закуп што сте го потпишале со сопственикот, за да утврдите дали постојат различни барања што може да важат ти.
Како да дадете известување за потег
Мора да му дадете на вашиот сопственикот писмено известување за вашата желба да се преселите. Во ваш интерес е да го испратите ова известување преку уверение пошта со потврда за враќање како доказ дека вашиот сопственик го добил ова известување. Наместо тоа, можете да одлучите да го дадете ова писмено известување до сопственикот, во исто време кога плаќате месечна кирија.
Што ова известување мора да го содржи
Вашето писмено известување за отстранување треба да содржи:
- Денешната дата
- Име на сопственикот
- Адреса на имот и број на единица
- Наведете ја вашата желба да се движите надвор од станот
- Посакуван датум за излез
- Да очекувате враќање на вашиот депозит за хартии од вредност
- Адреса за испраќање каде што може да ви биде испратен Вашиот залог за хартии од вредност
- Вашиот потпис
Сопственикот има право да покаже единица за потенцијалните станари
Откако ќе го известите вашиот сопственик на вашата желба да се преселите од вашиот стан, треба да знаете дека вашиот сопственик има право да ја покаже единицата на потенцијалните станари со цел да ја пополни претстојната работна позиција.
Сопственикот мора да даде соодветно известување за да ја покаже единицата, која е најмалку 24 часа однапред, но може да биде известување до 48 часа во одредени држави.
Врати ја единицата во состојба во која се наоѓаше во движење
За да добиете најдобра шанса да добиете целосен гарантен депозит, ќе сакате да бидете сигурни дека единицата е во иста состојба во која сте биле кога првпат сте се преселиле. Осигурајте се дека кујните и бањите се чисти, а останатите соби во станот беше метла. Ако Вашиот сопственик ви дозволи да ги смените боите на боја, осигурајте се да го вратите станот на оригиналната боја на боја, освен ако вашиот сопственикот не бара да го промените назад.
Проверка преку прошетка
Вашата држава може да побара од вашиот сопственик да помине низ имотот со вас пред да се пресели надвор за да бара никакви знаци на оштетување што е поголемо од нормалното трошење.
Земјопоседници во државите како Аризона и Калифорнија мора да вршат прошетка низ инспекции. Сопственикот ќе ве извести дали тој или таа гледа каква било штета што би можела да доведе до одбивања на вашиот безбедносен депозит. Сопственикот може да ви даде можност да ги исправи овие штети пред да се преселите, за да можете да го вратите целиот безбедносен депозит.
Враќање на гарантен депозит
Откако ќе се преселите, сопственикот ќе го испрати износот за хартии од вредност што ви го должи на адресата за испраќање која сте ја доставиле. Повеќето држави им даваат на сопственици најмалку 30 дена откако станарот ќе се повлече за да го врати депозитот.
Ако не дадете соодветно известување
Ако не му дадете соодветно известување на сопственикот пред да се иселите од единицата, можеби ќе бидете одговорни за плаќање кирија за целиот мандат на договорот. На пример, ако имате месечен закуп од месец до месец и само го објавувате известувањето на сопственикот 15 дена пред датумот на кој сакате да се преселите, најверојатно ќе треба да плаќате кирија за целиот месец, не само за 15 дена месецот ќе живеете во единицата.