Проекциите за раст на бизнис план треба да се фактор во очекуваниот раст, така што ограничениот капитал може да се распредели соодветно. Сте слушнале фраза "локација, местоположба, локација". Ова е уште еден важен фактор. Во зависност од вашиот бизнис, а особено ако тоа е мало или јадење установа, локацијата ќе фактор во успехот (или неуспех) на вашиот бизнис.
Колку Канцелариски простор ви е потребно?
Пред да почнете да разгледувате канцеларии, прво мора да одредите колку ќе ви треба канцелариски простор. Исто така, ако вашиот бизнис е франшиза, треба да разберете кои се манданните просторни услови за да бидете во согласност со договорот за франшиза.
Одвојте време за правилно разбирање и пресметување на колку канцелариски простор ќе ви треба. Бидејќи повеќето комерцијални простори ќе бараат брокер со цел за закуп или купување, прудентен следен чекор е да контактирате со комерцијален агент за недвижнини кој е локален на областа каде што ја барате и добро ја разбира областа.
Избирање на вистинската локација за вашиот бизнис
Избирањето на погрешна локација ќе има повеќе монетарно влијание врз вашиот бизнис отколку само трошокот за изнајмување (или исплата на хипотека). Размислете за сите имплицирани аспекти од изборот на вистинската локација за вашата канцеларија и ќе ги минимизирате трошоците додека ја максимизирате вашата вредност.
Ако вашиот бизнис е малопродажна продавница или ресторан, бидете внимателни за изборот на локација. За купувачите и вечерите, леснотијата на пристап и погодност е клучна за привлекување клиенти и задржување на нив. Исто така, секогаш е добра идеја да се проучува демографијата на областа за да се осигура дека базенот на купувачи е вистинската големина и тип за бизнисот.
Единствен исклучок да се бара идеална локација за вашиот бизнис е кога вашиот бизнис е 100% базиран на е-трговија . Во овој случај, просторот ќе се користи за складирање на вашите производи кои се продаваат на интернет и се испраќаат до купувачот од оваа локација.
Работа со комерцијален брокер за закуп или купување на канцелариски простор
Ако веќе сте изнајмиле или купиле дом за да живеете со помош на станбен агент за недвижнини, тогаш веќе сте запознаени со концептот за тоа што може да стори комерцијален посредник за да ви помогне да го придвижите соодветниот, соодветно поставен простор за вашиот бизнис. Комерцијален брокер е лиценциран да ви помогне во пронаоѓањето и вршењето на лизинг или купување на комерцијален простор - ова е простор што е назначен како канцеларија, а не просторен простор.
Исто како што би ја направиле вашата длабинска анализа со домашна набавка или изнајмување, важно е да имате солидна претстава за она што го барате и да имате брокер да ги искористи вашите главни приоритети за пребарување на вистинскиот канцелариски простор.
Ако ги оставите критериумите за избор премногу отворени, ќе потрошите многу време во полето, гледајќи ги локациите кои не се корисни за вашиот бизнис.
Една крајна белешка, ако вашиот бизнис ќе се потпре на сообраќајот за својот опстанок, пред да заминете со брокер, допрете до сопственик на бизнис кој има бизнис кој е сличен на вашиот во однос на клиентската база и да добие увид за тоа што изгледаше за и како тоа работеше за нив. Шансите се, овие типови на дискусии ќе се покажат плодни, бидејќи овие сопственици на бизниси веќе биле преку она што се случува за да се качат и тие можат да ви помогнат да ја развиете вашата брокер приоритетна листа за идеален канцелариски простор побрзо.