Што е супер зграда?
- Градежниот надзорник ќе заземе единица во сопственост на сопственикот на изнајмување на сопственикот (често подрум или единица на приземје) за која може да живеат за намалена кирија или за изнајмување во замена за услугите што ќе ги обезбедат.
- Супер не мора да живее на изнајмување на имотот, туку мора да живее во одредена оддалеченост од имотот за изнајмување; во рамките на истата област, на пример.
- Некои градови ќе бараат изнајмување имот со одреден број на изнајмување единици за да имаат зграда супер.
Одговорностите на градежниот надзорник
Еве 10 потенцијални одговорности ако надзорник. Пред да ставите супер во вашиот имот за изнајмување, треба да одлучите кои обврски сакате супер да ги извршувате. Двете главни категории супер ќе се занимаваат со имот одржување и закупец прашања.
1. Извадете го ѓубрето
Некој треба да го извади ѓубрето од имотот за изнајмување. Ова е типична работа за зграда супер. Тој или таа мора да се запознаат со правилата за собирање на ѓубрето во вашиот град. Ова вклучува:
- Знаејќи кои дена од седмицата ѓубрето се собира.
- Земањето на контејнерите за отпадоци во после отпадот се собира.
- Знаејќи во кое време ѓубрето може да се изгасне. Многу градови ќе издаваат билети ако ѓубрето е изгасне премногу рано.
- Знаејќи кои денови од месецот можат да излезат во рефус предмети или да знаат кого да контактираат за да организираат масовно превземање.
- Познавање на распоредот и процедурите за рециклирање.
2. Чување на имотот чист
Супер има основна обврска за чување на сите заеднички области на имотот чист.
Тука спаѓаат собирање на ѓубре, метли за широка метла и скали, чистењето и одржувањето на сите пешачки патеки.
3. Отстранување на снег
Во зима, супер може да има дополнителна обврска за ловење снег. Во одредени делови на земјата, supers постојано ќе биде лопата снег, додека во други, ова може да се случи еднаш годишно. Одговорноста за отстранување на снегот вклучува.
- Знаејќи колку долго по завршувањето на снегот мора да се исчистат тротоарите и пешачките патеки.
- Копање тротоари, пешачки патеки и патеки.
- Солење на ледени закрпи.
- Солење, така што топењето на снегот не се обновува.
4. Постапување со приговори за станар
Градење супер ќе послужи како посредник помеѓу вас и вашите станари. Кога закупецот има проблем со имотот, тие прво ќе го контактираат супер.
Во зависност од квалификациите на супер и сериозноста на проблемот, супер може да биде способен сами да се справи со проблемот или да ве контактира за да утврди како да се продолжи. Ова често ќе ви овозможи да избегнете справување со тривијални работи при изнајмување, како што е менувањето на сијалицата и ќе ве остават да се справите со важни проблеми, како што е излегувањето од покривот.
5. Стан промет
Може да одлучите да го ставите надморот на вашата зграда за промет на стан.
Кога закупецот се движи надвор од изнајмување единица, обично ќе има некои форма на одржување потребно пред нов станар може да се придвижи внатре Ова одржување може да вклучуваат:
- Убедливо, вакуумирање и чистење на подови.
- Замена на испукани подни или ѕидни плочки.
- Промена на сите изгорени светилки.
- Чиста маса за чистење .
- Осветлување на станот.
- Чистење на сите апарати.
- Чистење бањи.
- Осигурајте се дека сите водоводни тела се во работна состојба.
- Проверка на било каков водовод или покрив протекување.
- Осигурајте се дека работи за греење и климатизација.
- Проверка на сите детектори за чад и јаглерод моноксид.
- Проверка на сите врати на вратите и прозорците.
6. Прикажување на имот за изнајмување
Друга одговорност што може да ја дадете вашата зграда супер е прикажување на изнајмување на имотот на потенцијалните станари, кога имате слободно работно место . Супер нема да биде одговорен за изборот на новиот закупец на имотот.
Тој или таа ќе му даде на потенцијалниот закупец турнејата на единицата и ќе собере апликација за изнајмување ако закупецот пополни еден.
Вие, сопственикот се уште ќе биде одговорен за проверка на станарите за да бидете сигурни дека тие се квалификуваат за изнајмување на станот. Имајќи супер вршење покажуваат ќе ви заштеди време на мора да ги направиш сами и ќе ви овозможи да го користите овој пат за други работи.
7. Мали прашања за одржување
Надградбите на градби обично имаат одговорност за справување со мали проблеми за одржување. Ова може да вклучи промена на заклучување на вратата, фиксирање на капење славина или развлекување на мала дупка.
8. Повеќе прашања во врска со надградбата
Може да одлучите дека сакате да ангажирате супер со понапредни знаења за одржување. Ова може да вклучи проблеми со греење, ладење или водовод. Ако ова е случај, ќе сакате да бидете сигурни дека поединецот има ингеренции кои покажуваат дека тој или таа е квалификуван и способен да го прави овој тип на работа.
9. Екстра сет на клучеви
На надзорник ќе има дополнителен сет на клучеви за секој стан. Ако закупецот се заклучи надвор од станот, супер ќе може да ги пушти.
10. Вашите очи и уши
Бидејќи супер, најверојатно, ќе живее во сопственост, тој или таа може да ви даде глави ако има проблем. Ова може да вклучи проблем закупец, закупец со нелегално милениче или прашање за здравје и безбедност на имотот.