Кредит за хард пари е опција кога традиционалното финансирање не е
Што е заем за заем?
Заемот за тешки пари е ризичен заем врз основа на средства користен од компаниите кои не можат да се квалификуваат за други видови заеми за финансирање на нивните операции.
Доколку дојде некој проект во кој мал бизнис сака да инвестира или ако некоја компанија ги искористила своите кредитни линии, тие можат да се свртат кон тешки пари за нивните потреби. Кредитите за тешки пари се пласираат со приватни инвеститори, банки, хипотекарни компании, па дури и Администрацијата за мали бизниси . Кредитите за тешки пари, за мали бизниси, треба да се користат само за итни потреби поради високите каматни стапки.
Како се квалификувате за заем за заем?
Кредитите за тешки пари не се базираат на кредитоспособноста на заемопримачот. Наместо тоа, тие се засноваат на колатералот што може да му го понуди на заемодавачот. Вашиот кредитен рејтинг обично не се разгледува. Само колатералот што може да му го понуди на заемодавачот се смета за заем од тешки пари. Обично целата вредност на колатералот не се користи. Наместо тоа, односот помеѓу заемот и вредноста се пресметува за заемот со тешки пари. Процентот на кредит во вредност е процент од вредноста на имотот.
Ако колатералот кој го предлагате за заемот не е доволен за обезбедување на заемот, можеби ќе треба да понудите лични средства за да го обезбедите заемот.
Што е соодносот на заемот со вредност?
Стапката на заем за вредност за заем за пари е пресметана како вредност на кредитот / проценетата вредност на имотот. Колку е поголем соодносот, толку е потешко да се добие кредит.
Обично, тешко пари зајмува заем само околу 70% од вредноста на имотот. Стапката на кредит во вредност е мерка на ризик за заемодавачите.
Еве еден пример. Да речеме дека компанијата XYZ сака да го искористи проектот кој чини 125.000 долари. Тие треба да позајмат 90.000 долари за да инвестираат во овој проект, но не можат да ги добијат парите од кој било традиционален заемодавач. Тие се обраќаат на хард-пари давателот кој пресметува нивниот заем за вредност сооднос. Нивниот сооднос е 90.000 $ / 125.000 $ = .72 = 72%. Во зависност од упатствата наметнати од овој особено заемодавец, тие може или не може да заем 72% од вредноста на имотот. Ако тие не заем од 72% од цената на проектот, компанијата XYZ може да пристапи до друг хард-заемодавач.
Која е каматната стапка и другите услови за заем за хард пари?
Каматните стапки се повисоки за заеми за хард пари отколку што се на традиционалните деловни кредити. Причината е дека заемите за тешки пари се поризични од традиционалните заеми. Другите услови за заем за пари се исто така понеповолни отколку за традиционалните заеми.
Каматните стапки може да започнат со околу 12% и да одат до 29%. Малите бизниси, исто така, обично мора да платат 4% - 8% во поени. 70% заем за вредност е обично максималната заем за вредност сооднос тешко платениот заемодавач ќе го прифати.
Балон плаќање може да се бара некаде на патот. Мандатот на кредитот обично е краток - краток од 1-5 години.
Тврди пари заемодавци
Кредиторите на хард пари се поединци или компании кои имаат расположливи средства за инвестирање. За да биде тешко платено лице, тие мора да бидат флексибилни и способни брзо да се движат за да ги искористат можностите за кредитирање на пазарот. Тие не се ограничени на строгите критериуми на традиционалните бизнис кредити и традиционалните деловни извори.
Иако можеби ќе треба да поминете низ неколку зајмувачи на тешки пари да пронајдете оној што одговара на вашите потреби, се што треба да направите е едноставно пребарување на интернет за да најдете стотици компании кои се ангажираат во тешки парични заеми.