За да стигнете до соодносот на земјиштето до зградата, само да ги поделите квадратните снимки на парцелата со плоштадот од зградата:
188.000 земјиште квадратни метри / 43.500 зграда квадратни стапки = 4.32
Ова е сооднос 4.32: 1 на земјиште во зграда.
Соодносот на земјиштето во зградата не е пријавен во сите оценки. Всушност, тоа ретко се гледа во станбени проценки. Меѓутоа, постојат многу општински кодови и ограничувања на имотот што ќе го ограничат односот. Со други зборови, може да постои желба да се задржи големината на домовите до одреден процент од расположливиот простор на простор.
Употребата на односот на земјиштето во зградата е многу поприсутен во комерцијални и индустриски примени. Вообичаено се строги барања за градење на кодови за износот на паркирање за одредени структури на големина, како и препреки и зелени површини. Објектот со сооднос од 11 до 1 до градење може да го искористи земјиштето, што резултира со некоја дополнителна вредност за дополнителен простор. Друг, со сооднос од 2,5 на 1 може да биде со максимален капацитет или со кршење на тековните кодови поради дедо клаузули.
Комерцијални и индустриски земјишта и структурни размислувања
Далеку, најголемиот дел од размислувањата при работа со комерцијални, индустриски и институционални недвижности се вклучени во општинските и другите прописи.
Со индустриски, може да има проблеми со EPA, и може да има опасни материјали за размислување.
Трговскиот центар на мало или трговски центар
Вие нема да најдете трговски центар или ленти центар во средината на илјадници хектари обработливо земјиште. Демографијата на населението е првото разгледување во поставувањето мало комерцијални објекти.
Мора да има доволно луѓе за поддршка на продавниците и бизнисите, или наскоро ќе има школка зграда седи празна. Шверцните обрасци исто така се важни. Во приградски ситуации, многу е важно да имате лесен пристап до автомобили и многу удобен паркинг. Во урбан амбиент, понекогаш доволно е да се обезбеди подземен паркинг и се потпира и на одење сообраќај.
Значајни се и показателите за просторот за изнајмување на закупнина и целокупната тема на центарот. Често постои "сидро закупец", најголемиот продавач кој ќе привлече најголем сообраќај. Потоа ќе има и други кои имаат поврзани, но не мора конкурентни производи и услуги. Еден од главните трговски центри може да има 20 продавници за облека, но секој од нив верува дека тие имаат свои лажат клиенти и ќе прават добро. Ситниот закупец, во овој случај, може да биде Мејси.
Канцелариски згради
Тие се разликуваат според видот на канцелариите што ќе ги поседуваат. Зградата угостителство за сметководители, адвокати и консултанти имаат одредени барања за користење на просторот, а може да има една или повеќе заеднички конференциски сали за поголеми состаноци, а можеби дури и заеднички рецепционер за рутирање на повици и посетители.
Медицинскиот кабинет или стоматолошкиот комплекс ќе имаат многу различни барања за простор, особено кога станува збор за електрична енергија и други посебни проблеми поврзани со користената опрема.
Здравствените деловни згради може да имаат потреба од повеќе лифтови или полесни ситуации на пристап за стари или болни.
Складирање и специјалност
Магацини бараат многу простор, и во многу случаи големи товарещи доковите. Сепак, тие генерално не треба многу повеќе во начинот на паркинг простори. Магацини обично имаат една или неколку области поставени за канцеларии, но тие нема да имаат многу на патот на удобностите, просторот, комуналните услуги и телефонските услуги.
Специјалност се однесува на продавници за автоматско поправки, бизниси за промена на нафта, дилери на автомобили и RV и други. Секој од нив има различни потреби колку што е просторот и паркирањето. Автоматските поправки и бизнисите за промена на нафта имаат посебни потреби за отстранување на отпадни масла и други хемикалии.
Секој од овие типови ќе има одредена загриженост за односот на земјиштето кон градење, и сега знаете како да го пресметате.