Агенции за недвижнини цена канцелариски простор врз основа на овие категории
Класа А
Највисокиот квалитет канцелариски простор на пазарот се смета за Класа А. Општо земено, овие простори се новоизградени и опремени со најквалитетни тела, удобности и системи. Зградите на Класа А се естетски префинети и имаат забележително присуство на локации со висок видливост, како што е централната деловна област во градот, забележува Меѓународниот асоцијација на сопственици на згради и менаџери (BOMA). Овие простори вообичаено се одржуваат од страна на реномирани компании за управување со имотот кои ги задржуваат да изгледаат беспрекорно.
Висина е уште една заедничка карактеристика на објектите од Класа А. Многу високи се сметаат за објекти од класа А, а канцелариските простори во овие структури имаат тенденција да имаат повисоки тавани. Големото централно лоби е исто така карактеристично за зградите во оваа категорија.
Стапките за изнајмување на класа А се обично повисоки од просечните изнајмувања во градот, а отстапувањата за закупец , како што се намалените давачки или дозволата за договор на пренаемане, се ретки, бидејќи премиерот Класа А е компетитивно баран од некои од најпознатите и најголемите фирми во земјата.
Овие простори се популарни меѓу банкарството, недвижниот имот и правни фирми.
Класа Б
Својствата од класата Б се сметаат за "просечни" колку што се движат канцелариските простори. Овие згради вообичаено немаат исти висококвалитетни тела, архитектонски детали и импресивни лобирања како класа А простори, но тие обично се убави градби со целосно функционални објекти.
Нивните локации, градежни системи и сопственост на менаџерите се опишани како просечни до над просекот. Затоа, канцеларискиот простор од Класа Б има тенденција да командува со просечна пазарна цена. Поголемиот дел од зградите од Класа Б имаат помалку од четири приказни и често се наоѓаат во предградијата или на работ на големи финансиски области.
Друга работа која ги одделува зградите од класа А и Б е возраста. Зградите од класа Б се обично постари од објекти од класа А и може да доживеат одредено влошување. Некои објекти започнуваат со рејтинг од класа А, но се намалуваат по 10 години, или кога знаците на изнемоштеност стануваат очигледни.
Класа C
Комерцијалните канцелариски простории од Класа C се најсиромашните структури на пазарот. Тие имаат тенденција да бидат лоцирани во најмалку посакуваните области на градовите и обично имаат потреба од големи поправки или комплетни реновирања. Потребата за значителни поправки или надградби обично е резултат на возраста на зградата, бидејќи својствата на Класа C генерално се постари од 20 години.
Некои својства на Класа C остануваат окупирани, наредувајќи пониски цени за изнајмување и привлекување станари со помали операции кои не можат да си дозволат поубави места или на кои им требаат нивните бизниси да бидат лоцирани во централните центри.
Други објекти од Класа C се продаваат како можности за рехабилитација.
Со некои подобрувања и поправки, зградата на Класа C може да се надогради кон Класа Б, иако е малку веројатно дека ќе се постигне статус Класа А, особено со оглед на нејзината локација и возраст.