Гледајќи го вашиот распоред, изгледа како да си заостануваше и има многу активности заостанува и сега се прашуваш како да го забрза процесот. Првиот чекор што треба да го разгледате е како едноставно да работите и да одредите дали тоа е резултат на вашиот подизведувач или добавувач, иако ако сте GC тогаш тоа е ваша одговорност. Сепак, постојат и други околности кои може да ве натера да го забрзате процесот на градење.
Ајде да ги видиме и разбереме импликациите на градежното забрзување.
Кога да се забрза проектот за изградба
Понекогаш тимот на проектот или заинтересираните страни ќе побараат од вас да го забрзаат проектот за изградба, бидејќи можат да добијат некоја предност од овој процес или да избегнат да работат во одредени временски услови. Секогаш постои потреба за забрзување на градежниот проект, ако по анализата на распоредот проектниот тим утврди дека се задработени и договорот бара од вас да го сторат тоа. Ако се соочувате со оваа ситуација, секогаш обидувајте се да ја завршите оваа анализа.
- Дали договорот има клаузула за забрзување?
- Дали ви се компензира за вакви напори?
- Колку долго ќе трае планот за забрзување?
- Колку ресурси се достапни за да се заврши овој процес?
- Кои активности можат да се променат при изведување на процесот на забрзување?
- Како ќе заврши крајниот датум на проектот по овој процес на забрзување?
- Дали сте ги анализирале сите трошоци поврзани со овој план?
- Како информациите ќе бидат пренесени на сите членови на проектниот тим?
- Кога ќе почне, кога ќе заврши?
Предлог за забрзување на градежништвото
Ако сте решиле да ја следите патеката за забрзување и имате право да ги повратите трошоците поврзани со планот, тогаш предлогот мора да биде поднесен во одреден временски период.
Вообичаено, договорот ќе има конкретни насоки за тоа како и кога да го поднесе ова барање; сепак, во сценариото дека не се дадени насоки, предлогот мора да ги содржи следните ставки:
- Распоред - Подгответе распоред кој му дава на проектниот тим информации за тоа колку време ќе биде зачувано. Важно е да се идентификува кога ќе започне планот кога ќе заврши и влијанието врз сродни активности. Ревидираниот распоред ќе го следи предлогот за планот за забрзување.
- Цена - Не само дополнителните напори, екипи и материјали потребни за забрзување на процесот. Исто така, разгледајте го создадениот отпад, општите услови, дополнителниот простор потребен за примање на материјал, алатки и опрема и трошоците поврзани со планот. Понекогаш изведувачите нема да ги вклучат напорите за управување, како и дополнителната координација помеѓу изведувачите за да го комплетираат планот. Во предлогот се вклучуваат и надземни трошоци .
- Исклучоци и претпоставки - Многу важен дел од предлогот е листата на активности кои ќе бидат засегнати. Но, најважно ќе треба да обезбедите план за вонредни состојби ако процесот на забрзување не резултира со очекувана заштеда, ниту на време ниту на трошоци. Наведете ги сите ризици поврзани со планот и како тие можат да се избегнат.
Техники за забрзување на градежништвото
Кога управувате со договори и градежни проекти кои бараат од вас да го забрзате процесот на градба, ова се најчестите техники кои ги користат градежните професионалци.
- Цемент бетон со додатоци
- Брзо поставување на бетон
- Ролери набиен бетон
- Префабрикуван бетон
- Модуларна конструкција
- Иновативни методи на договарање
- Изградба надвор од локацијата
- Работа прекувремено или спроведување на нова смена
- Пренасочување на работните активности.
Како да ги вратите трошоците поврзани со забрзувањето
Кога забрзувањето се должи на барање од сопственикот на проектот или од вашиот клиент, тогаш некои од трошоците може да се наплатат. Пред да започне процесот, мора да постои договор за тоа зошто и кој ќе биде одговорен за трошоците направени за време на процесот. Некои од трошоците што ќе треба да ги следите се:
- Пороѓај
- Материјали
- Опрема и алатки
- Подизведувачи
- Општи услови
- Надземни и дозволи
За да ги следите оние што ќе ви треба посебна сметководствена низа или блок за да ги следите тие трошоци посебно. Откако овие трошоци ќе бидат направени, ќе треба да ги составите барањата за дополнителните трошоци со сите временски листови, фактури, детали за изнајмување на опрема и придружни докази за материјалот што се случил во процесот. Сепак, понекогаш ќе користиме опрема која веќе е на место, така што ќе имате право да барате дел од изнајмување, бидејќи не се користи 100% од времето за оваа активност или процесот на забрзување. Истото правило ќе се применува и на надземни и општи услови.