Различни услови на сајтот: заштита од различни услови на сајтот
Различни услови на сајтот може да ги зголемат трошоците за изградба , а исто така може да го одложат распоредот на проектите. Вообичаено, ќе најдете различни услови за сајт во текот на првите недели од проектот, кои влијаат врз целосниот распоред на проектот и предизвикувајќи неочекувани одложувања и проблеми. Сега да преминеме на она што договорите можат да сторат за нас и да ги научат најтипичните различни ставки на локацијата.
Различни ставки за состојбата на сајтот
- Камења - спецификациите на договорот и геотехничката студија информирани за мека почва да се отстранат, но, изведувачот наишол на хард рок наместо мека почва.
- Вклучување на теренски услови - изведувачот само утврдил дека информациите за почвата откриени со геотехничката студија не ја најдат оваа состојба, а изведувачот можеби ќе може да поднесе барање според клаузулата за различна локација.
- Суво ископување - Сите документи за договори се однесуваа на "ископувањата во суво"; сепак, вистинските услови беа толку различни што спецификациите го оневозможуваат ископувањето под суви услови.
- Вода Табела - Табелата за вода се наоѓа повисока од изразена во геотехничка студија, или дури и повисока отколку што замисли.
- Погребан дебрис - За време на процесот на ископување, погребан бетон, дрва, урнатини, метали, пронајден е изведувач, додека договорните документи зборувале само за корења и трева за време на процесот на расчистување и кршење.
- Неочекувани комунални услуги - Водоводната линија која беше погодена за време на ископувањето или неоткриениот гасовод за време на копањето, се примери за незабележани комунални претпријатија кои не беа идентификувани како дел од градежните цртежи .
- Штетен отпад - Проценката на животната средина не беше доволно темелна за да пронајде токсична супстанција насекаде низ локацијата. Се повикува експерт за решавање на ситуацијата, но целокупниот распоред на проектот е променет.
- Мочуришта - Документите за договор беа подготвени со оглед на суво место, наместо место за пополнување со вода, што го оневозможи движењето со тешка опрема.
Различни услови на сајтот услови
Многу договори како AIA, ConsensusDocs и FAR имаат специфични клаузули за управување со различни услови на локацијата во градежни проекти.
Клаузулата FAR гласи:
"Изведувачот веднаш и пред да се нарушат условите, писмено го извести Договорниот службеник за (1) подземни или латентни физички услови на местото што се материјално различни од оние наведени во овој договор или (2) непознати физички услови на местото, на необичен карактер, кои се разликуваат материјално од оние што вообичаено се среќаваат и општо признати како наследство во работата на карактерот предвиден во договорот.
(б) Договорниот службеник веднаш ги испитува условите на локацијата по добивањето на известувањето. Доколку условите материјално се разликуваат и предизвикуваат зголемување или намалување на трошокот на Изведувачот или времето потребно за извршување на кој било дел од работата според овој договор, без оглед дали е променет или не е изменета како резултат на условите, да се направи според оваа клаузула и договор соодветно да се менува во писмена форма.
(в) Не е дозволено барање од страна на Изведувачот за рамноправно прилагодување на договорот според оваа клаузула, освен ако Изведувачот не даде писмено известување; под услов договорниот службеник да го продолжи времето што е пропишано во (а) погоре за давање писмено известување.
(г) Без барање од страна на Изведувачот за правично приспособување на договорот за различни услови на локацијата се дозволува ако се направени по конечната исплата според овој договор. "
Одбрана од различни услови на сајтот
Иако многу договори имаат специфични клаузули во договорот кои се обидуваат да избегнат различни услови на локацијата, реалноста е дека навистина е тешко да се докаже дека изведувачот бил свесен за ситуацијата. Многу законски одлуки изјавија дека овие услови се навистина неочекувани услови, па дури и најтешките изведувачи ќе се соочат.
Прилагодувањето на договорот не е автоматско, а различните услови на сајтот мора да бидат докажани од погодениот изведувач. Изведувачот мора да обезбеди цврсти докази кои покажуваат дека распоредот за изградба е променет и дека тие услови се неизбежни. Целта на различните услови на сајтот е да се распределат тој ризик, а не да се најде грешка. Со вклучување на различна одредба за услови за локација, сопственикот презема дел од ризикот од такви услови со очекување дека изведувачот нема да вклучи непредвидени околности во својата понуда.