Зошто секој градител мора да има договори за обештетување во договори
Договорот за обештетување ве штити и им овозможува на другите да ги сносат трошоците поврзани со штетите. Договорот за обештетување ги намалува вашите ризици од изградба и може да биде фактор во контролирањето на вкупните правни трошоци. Важно е самиот договор да ги опише видовите на загуби кои се опфатени , вклучувајќи ги и судските трошоци. Некои држави не ги поддржуваат договорите за отштета и претставуваат ограничувања на клаузулите за обештетување во договорите за изградба.
Многу е важно договорот да го идентификува обемот и степенот на обесштетувањето . Овој тип на договор работи со заштита на изведувачот под една конкретна трговија или серија настани како што е објаснето подолу.
Видови на клаузули за обештетување
Секој договор за обештетување треба да се подготви соодветно на видот на проектот што се извршува. Најчестите клаузули за обештетување се:
Широка форма на обештетување - Според оваа клаузула, Надоместувачот е одговорен за сопствената небрежност, како и за небрежност на трето лице. Ова значи дека тој или таа може да биде одговорен за единствената небрежност на обештетувањето. Во некои држави, како што е Калифорнија, обештетениот не може да ги пренесе штетите предизвикани од неговата единствена небрежност или намерно несоодветно постапување до Надоместувачот.
Вториот тип, ако средна форма на договори. Ова го става Надоместувачот да ги преземе сите ризици поврзани, но не, ако ризикот е одговорност за обештетување.
Тоа е најпосакувана клаузула во градежната индустрија и може да го задржи сопственикот безопасен од сите и сите побарувања, предизвикани од несовесни дела или пропусти на сопственикот. Таа бара сеопфатно обештетување.
Клаузулата за компаративна форма, третата од нејзиниот вид, бара споредба на небрежност.
Според оваа клаузула, Надоместувачот се смета за одговорен за загубата предизвикана од нивните соодветни дејства. Овој вид на договор се заснова на принципите на обичајното право, најчесто признати во САД. Надоместувачот не е одговорен за директна небрежност извршена од страна на обештетениот.
Други видови на клаузули за обештетување
Клаузулата поврзана со работата , ретко се користи, не бара чин на небрежност или пропуст. Тоа зависи само од тоа дали работата е извршена од страна на подизведувачот.
Взаемна клаузула го применува истиот стандард за секоја партија, за надомест на штета и обештетување.
Кога можеш да ги искористиш барањата за клаузула за обештетување?
Клаузула за обештетување може да се користи за следните цели:
Прекршување на договорот
Одговорност за небрежност
Надоместок поради повреди или имотно оштетување
Побарувања за загуба
Сите видови имотно прекршок
Правни трошоци и трошоци поврзани со нив
Губење на профит
Даноци и камати кои треба да ги плати изведувачот кој е прогласен за неисполнет
Формулари за договори за обештетување
Документот AIA Документ А201 " Стандарден облик на договор помеѓу изведувачот и подизведувачот" е еден од најчесто употребените клаузули за договори за изградба. Во својата формулација, тој го идентификува изведувачот како оној што е одговорен за заштита е подизведувачи и други страни кои вклучуваат во договорот, вклучувајќи агент, вработени или било која друга поврзана страна против штети, штети, загуби и трошоци, вклучувајќи, но не ограничувајќи се на адвокатите такси.
Подизведувачот е должен да го обештети изведувачот за сите трошоци и трошоци направени за санација на материјал и со кој управува подизведувачот или кога подизведувачот не ги извршува своите обврски. Исклучок од ова е кога акцијата се должи на сопствената негрижа, па затоа ќе треба да ги покријат нивните трошоци и трошоци.
Ако одлучите да го користите Стандардниот образец на договорот помеѓу Договорниот и подизведувач на ConsensusDOCS, ConsensusDocs 750, исто така ќе бидете покриени со клаузула за обештетување наведена во делот 9.1.1 и 9.1.2.
И двете од овие облици на договори ја ограничуваат обврската на подизведувачот да го обештети изведувачот . Оваа последна форма наметнува дополнителни обврски за обештетување кои не се опфатени со формуларот AIA A201. Покрај овие клаузули, многу е важно да се земат предвид сите други барања за осигурување .
Кога е можно, изведувачот треба да се обиде да ги ограничи своите одговорности на предмети што можат да ги контролираат и за оние за кои може да се осигураме. Понекогаш е потребно взаемно обештетување, но потребно е да се изготват добро разбирање и јасен обем на одговорност, па правните советници можат да ја решат ситуацијата.