Минимизирање на BIM ризиците
БИМ ризик
Софтверот за моделирање на информации за градење (БИМ) стана една одлична алатка која овозможува намалување на трошоците за изградба и забрзување на градежни проекти. БИМ има потенцијал да ги избегнува грешките ако вистински планирачки напори помеѓу членот на тимот внимателно се разгледуваат и споделуваат. БИМ софтверот може да се сруши и да обезбеди подобро разбирање на градежниот проект, кој може да го спроведат изведувачите и подизведувачите.
Кога се користи соодветно, БИМ може да го намали времето за изградба, трошоците и побарувањата. Но, што се случува кога БИМ не е внимателно споделен и објаснет за сите членови на градежништвото?
BIM комуникација
Едно важно прашање при имплементирањето на БИМ како составен дел на вашиот проект е соработката и пристапот до моделот од сите вклучени во фазата на изградба. Додека архитекти можат да го користат БИМ за да генерираат одлична зграда, намалувајќи ги трошоците и материјалите, доколку пристапот на мислата кога е дизајниран зградата не се пренесува до ГЦ, тогаш ќе се појават тврдења и проблеми.
BIM контрола
Откако BIM е развиен и дистрибуиран до членовите на проектот, мора да се преземат внимателни мерки на претпазливост за да се намали можноста за последователни промени или промени од страна на неовластени страни. Ризикот од промена на моделот BIM стана неодамнешно прашање за големите градежни проекти каде што неколку консултанти и изведувачи се обидуваат да ги завршат промените за да добијат сопствена корист, без да ги споделат идеите со целата група.
Лидер на тимот мора да биде назначен и ќе биде единствениот овластен корисник кој може да го смени моделот БИМ.
БИМ дизајн грешки
Кој би требало да биде обврзан ако зградата не се придржува кон најновите или најновите градежни кодови? Дали е тоа одговорност на Г.Ч.? Дали неуспехот на Архитект да го почитува одговорот бил одговорен?
Постои тенка линија помеѓу одговорностите, бидејќи секоја од партиите учествувала во фази на планирање, ревизии и влез во моделот БИМ. Во некои случаи, правните проблеми може да станат поттикнати од тврдењата презентирани од страна на ГК, поради погрешно толкување или погрешни дизајни. Овие видови на грешки може да претставуваат дополнителни правни трошоци кои не биле предвидени во оригиналниот договор , намалување или минимизирање на заштедите генерирани од процесот БИМ.
Трошоци за изградба на БИМ
Иако имплементацијата на БИМ за градежни проекти може да претставува идеја за вкупните очекувани трошоци за изградба, тоа можеби не е реално. БИМ ви овозможува да ја процените најточната зграда за трошоците за комплетирање, нема да ги разгледа вистинските варијации на цени од новите пазари, како што се метали, производи од нафтени деривати, високи цени на гасот и други природни катастрофи кои влијаат на фабриката на производителот.
Намалување на грешки со БИМ
Следниве совети можат да бидат од витално значење за намалување на грешките и ризиците презентирани при користење на БИМ во вашиот проект:
- Лидерот на тимот на БИМ мора да биде технолошки мудар поединец
- Членовите на БИМ групата мора да бидат способни да комуницираат со секоја идеја што ја идентификуваат може да се имплементира
- Доделување на одговорности. Секој член на тимот мора да ги знае нивните ограничувања и каква е нивната улога. БИМ е заеднички напор кој бара јасна распределба на улогите, правата и ризиците на партиите
- Идентификуваат способни изведувачи кои можат да се изградат со помош на БИМ. За жал, БИМ не е направен за секого
- Разговарајте со вашиот застапник за осигурување на сите поврзани прашања што можат да произлезат од проблемите со небрежност и прашања поврзани со недоволно извршување
- Користете јасни и специфични договори кои можат да ги идентификуваат сите можни опасности и нивните обврски
BIM Следен чекор
Користење на БИМ во градежни проекти стана норма и услов за некои американски федерални агенции, Но, дали ова е крај? Не, БИМ, исто така, може да се користи со интегриран систем за доставување на податоци за да ги минимизира тврдењата и потенцијалните проблеми. Некои клучни специфични правни клаузули може да се вклучат во договорите за изградба и дизајн за да се дистрибуираат или казнат професионалните фирми кои учествуваат во ИПД за прашања поврзани со развојот на проектот. Комуникацијата помеѓу членот на тимот е клучот за успехот или со користење на БИМ или БИМ-ИПД во вашиот градежен проект.