Клучните правила за ескалација на гориво, челик и асфалт можат да го заштитат вашиот договор
Класи на ескалација се користат редовно во договорите за изградба. Класиите за ескалација обично се вклучени во големи градежни проекти, каде што работата може да надмине една година. Неодамнешните економски промени поради цените на гасот и нафтата би можеле да воведат клаузули за ескалацијата на договорите дури и на мали и средни проекти. Ако се направи правилно, тие ќе ве заштити од неизбежната судбина на цените; во спротивно, може да завршите со можни правни проблеми.
Класа на ескалација на гориво
Клаузулата за ескалација на горивото може да се воведе кога изведувачот тоа го побара или во одредени случаи кога Сопственикот може да ги предвиди идните проблеми со производите од нафтени деривати. Клаузулата за ескалација на горивото може да се разгледа кога влијае само договорната цена , нагоре или надолу со одреден претходно утврден процент. Прилагодувањето на цените на Клаузула за зголемување на горивото е насочено кон минимизирање на флуктуациите на трошоците на одредени производи до Изведувачот. Клаузулата за ескалација на горивото не е наменета да ги заштити изведувачите за варијации на цените на дневното гориво, но тие се корисни за да се заштити Изведувачот за прилагодувања на цените кои не се сметаат за нормално секој ден.
Може ли да се користи на челик премногу?
Клаузулата за ескалација што се користи за производи од челик е друга одредба за договор што вообичаено се користи за договори со повеќе од 1 милион килограми челик. Важноста на оваа клаузула, во клаузулата за ескалација на горивото, е тоа што важи само за претходно утврдени предмети и тие мора да бидат побарани од страна на изведувачот.
Клаузулата за челична ескалација може да важи само за арматурен челик, структурен челик, челик натрупување, штитници од штитник и решетки за бетонски коловози и елементи на зрак и метални столчиња за заштитни огради.
Со користење на клаузула за ескалација на челик, исплатата за напредок може да се прилагоди нагоре или надолу, како што е наведено во индексот за прилагодување на трошоците за челик.
Нормално, прилагодувањето на трошоците за челик се добива од просекот од # 4 арматурни шипки и топло валани јаглеродни челични плочи од националните публикации. Нема да се прават прилагодувања за трошоците за челик за сите производи изработени од челик што имаат датум за испорака на мелницата пред датумот на понудата на договорот. Исто така, ќе се постави максимално количество челичен материјал за да се утврди врвот на јазот на материјалот кој се испитува.
Производи базирани на нафта
Клаузулата за ескалација на асфалт е поставена во некои договори само за асфалтни цементни производи . Класата на ескалација на асфалт вообичаено исклучува течен асфалт или емулзиран асфалт . Наплатата за напредок ќе се прилагоди нагоре или надолу, како што е утврдено во одредбите од договорот. Клаузулата за ескалација на асфалт ќе ги заснова цените на продажните цени на асфалтниот цемент. Цените што се користат за споредба на цените на асфалт ќе бидат од просечни високи и ниски продажни цени за целата државна област или одредена географска локација. Прилагодувањето за наведениот "Асфалтен цемент" ќе биде предмет на зголемување или намалување во согласност со следната одредба за ценовни флуктуации на "Асфалт цемент" над 10%.
Проблеми и прашања за користење на клаузула за ескалација
Ескалацијата на цените влијаеше на градежната индустрија во текот на минатата година, предизвикувајќи многу проблеми, а многу програмери повторно размислуваат за проекти.
Ескалирањето на цените предизвикува одложувања во градежните проекти, намалени обемни проекти или проекти се откажани. Ескалационите клаузули, исто така, би можеле негативно да влијаат на јавните проекти, бидејќи цените што се поднесуваат не се гарантираат во текот на подолг временски период. Во минатото, генералните изведувачи беа во можност да одржат подизведувачи и добавувачи на нивните понуди за 60, или 90, или можеби 120 дена.
Поради стравот од ескалација, сопствениците бараат помалку понудувачи за нивните проекти; некои проекти треба да најдат алтернативни извори на финансирање или да го откажат проектот ако не се достапни дополнителни пари. Стравувањата на изведувачот и добавувачот во врска со потенцијалната, ескалацијата на цената во иднина и отсуството на клаузули за зголемување на цената во повеќето договори за изградба , честопати доведуваат до повисоки договорни цени и поголеми трошоци за проектот.