Прво, да разгледаме како треба да се класифицираат овие одложувања.
Видови на одложувања
Доцнењата може да се категоризираат во две главни области:
- Оправдани доцнења и
- Неоправдани доцнења
Оправданите одложувања се случуваат кога погодената страна може да побара продолжување на времето, компензација или и двете утврдени со договорна документација. Во меѓувреме, неоправдани одложувања се прашања поврзани со договорот што изведувачот или засегнатата страна ќе треба да ја сносат одговорноста што би можела да биде но не ограничувајќи се на цена и време.
Зошто е важно да се разберат истовремените одложувања?
Соседните одложувања се повеќе и повеќе се користат од страна на сопствениците како алатки за да се избегне фактурирање за продолжени трошоци, налози за промена и слични побарувања, кои влијаат врз датумот на завршување на проектот. На истиот начин, истовремените одложувања се важни за изведувачите како алатки за спречување на казнување со ликвидирани штети и за враќање на дополнителни трошоци поврзани со проблемите или одложувањата.
Истовремено, аргументите за одложувања дефинитивно ќе имаат потреба од резервна копија на добар тековен распоред за изградба кој ќе покаже како тие биле погодени од одлуки за сопственик или обезбедена опрема.
Како да се идентификуваат истовремените одложувања
Истовремените одложувања може да настанат кога една активност влијае на критичната патека на распоредот за изградба.
Кога одлука или од страна на изведувачот или сопственикот, влијае на ставка или повеќе предмети, тогаш тоа се смета за истовремена одлагање, но само кога тие се во критична патека на распоредот, па бидете внимателни кога ги разгледувате овие активности.
Најчестиот тип е кога повеќе активности се предизвикани од сопственикот, а другиот поврзан со изведувачот влијае на критичниот пат на распоредот за изградба. На пример, кога изведувачот доживува некакво доцнење за активност што требаше да започне и таа активност е поврзана со активност поврзана со сопственикот која исто така е одложена, тогаш би можеле да имаме истовремени одложувања.
Едно клучно нешто што повеќето сопственици се обидуваат да го искористат е да побара од сите изведувачи да набават и да обезбедат сопствен материјал и да се грижат за да дозволат да бидат во позиција што би можело да предизвика истовремени одложувања.
Како изведувачот тврди истовремени одложувања
Многу е важно, за да покажат истовремено одложување, да одржуваат ажуриран распоред за изградба секоја недела што може да се спореди со основниот распоред или распоредот на договорот. На истовремени одложувања обично се претпоставува следново: против основниот распоред или распоредот на договорот. На истовремени одложувања обично се претпоставува следново:
- Ажуриран распоред за изградба
- Известувања за одложување на сопственикот
- Известувања за побарувања утврдени во договорните документи
- Испратете и побарајте официјален одговор од сопственикот во врска со областите на дискусија
Изведувачите ги едуцираат своите работници за целосно да се запознаат со договорниот документ и постапката за поднесување на налози за промена и побарувања. Исто така, важно е да ги имате сите одлуки и инструкции од сопственикот во писмена форма. Но, најважно од сите, ги исполнуваат временските рокови на договорот и ги доставуваат сите известувања во рамките на прифатливата временска рамка утврдена во договорните документи.
Истовремени одложувања од перспектива на сопственикот
Од гледна точка на Сопственикот, истовремените одложувања се идеални бидејќи тоа ќе ги спречи да платат за нарачки за промена и проширени надземни побарувања. Сепак, сопственикот на проектот исто така треба да го разбере целиот јазик на договорот за да биде заштитен со овие видови побарувања.
Сопственикот мора да биде сигурен:
- Вклучете јасен јазик во врска со промените на договорите и известувања за изговор за нивните договори
- Обезбедете упатства за членовите на тимот на временските рокови и како да управуваат со побарувања и известувања од изведувачот
- Разбирање на анализата на обемот на нарачки и анализа на влијанието врз времето пред извршување на наредбата за промена или промена на директивата