Само за било каков тип на несогласување или спорот може да се реши со посредство или арбитража . Обично спорот ќе се реши побрзо и по пониска цена отколку преку судски спор од секаков вид.
Прашањата за поправка и инспекција, трошоците за поправки, сериозни парични спорови и тврдењата за погрешно толкување за состојбата на имотот, апаратите или апаратите се примери за ситуации во кои медијацијата и арбитражата се ефикасни и поевтини.
Кога овие типови на резолуции не се соодветни?
Ако една партија тврди дека некој вид на криминално однесување од страна на друга, тогаш овие алтернативни опции за разрешување спорови не треба да се користат. Во спорови меѓу агентите или етички жалби против нив од страна на потрошувачите, постојат процедури за арбитража во место преку НАР кои треба да се користат. Ако спорот вклучува многу сложени прашања за законитоста или имотните права, најверојатно ќе биде подобро да се користат адвокатите и правниот процес на судски постапки.
Колку време е потребно и која е цената?
Општо земено, медијацијата и арбитражата се спроведуваат во рок од неколку месеци од настанатиот спор. За медијација, обично има само неколку часа вклучени во еден состанок за да се постигне заеднички договор или да се одлучи дека спорот мора да ескалира. Арбитражата може да биде малку подолга, бидејќи арбитарот или панелот ќе сакаат да бидат сигурни дека сите релевантни факти се откриени и разбрани пред да се донесе одлука.
Страните обично ги делат трошоците и медијацијата ќе се наплаќа по час на медијаторот. Арбитражата може да се наплаќа по час или на дневна основа, речиси секогаш резултирајќи со многу помалку трошоци од судски постапки.
Може адвокат да ги придружува директорите?
Секоја страна во посредничка или арбитражна постапка може да го доведе својот адвокат заедно.
Тоа често не е направено во поедноставните спорови, бидејќи ги зголемува трошоците, а партиите веруваат дека можат да постигнат договор за едноставни прашања без застапеност.
Дали арбитражата секогаш е обврзувачка за страните?
Арбитражата може да биде или обврзувачка или необврзувачка, како што е договорено пред да започне постапката. Доколку е договорено дека одлуката ќе биде обврзувачка, тогаш донесените одлуки мора да бидат почитувани од страна на страните.
Исто така, кога договорот за посредување или арбитража е дел од договорот за недвижен имот, тогаш страните се обврзани да го сторат тоа пред да можат да го ескалираат спорот во судски спор.
Медијацијата и одредбите за арбитража се добри за сите страни
Со сите притисоци кои се вклучени во трансакцијата со недвижен имот, вклучените износи на доларот, како и можните емотивни приврзаност на продавачите во нивните домови, споровите може да се случат во секое време. Ова не е во мислите на директорите кога преговараат за трансакција, па затоа е добра работа да имате договор во договорот за купопродажба за посредување или арбитража на спорови пред друго дејство.
Кога потрошувачот смета дека Realtor дејствувал неетички или направил грешки што ја предизвикале штета, постојните процеси за арбитража обично можат прилично да ги решат проблемите и да го избегнат непотребниот трошок од страна на потрошувачот или нивниот агент во добивањето на резолуцијата.
Во секој случај, постојат големи оптоварувања на нашиот судски систем од тужби за сите видови претпоставени штети. Секогаш кога страните можат да ги решат нивните прашања без искористување на судскиот систем, тоа е подобро за сите.