Важни фактори на локација при отварање на продавница
Пред да изберете локација за малопродажба, дефинирајте како го гледате вашиот бизнис, сега и во иднина.
- Како изгледаат вашите клиенти?
- Можете ли да ја визуелизирате вашата зграда?
- Дали знаете што сакате да го продадете и за што сакате вашиот бизнис да биде познат?
- Дали сте одредиле колку простор за малопродажба, простор за складирање или големината на канцеларијата ви е потребно?
Без одговорите на овие основни прашања, ќе биде тешко да се најде совршена локација за генерирање на максимален износ на добивка за вашата малопродажна продавница.
Вид на стока
Испитајте какви производи ги продавате, бидејќи некои производи ќе бараат одредени типови на локации . Дали вашата продавница ќе се смета за продавница за послужување, специјализирана продавница или продавница за шопинг?
Погодните производи бараат лесен пристап, овозможувајќи му на купувачот брзо да купи. А трговскиот центар не би била добра локација за погодност. Овој тип на производи е пониска цена и купена од широк спектар на клиенти.
Специјалитетните стоки се повеќе уникатни од повеќето производи и потрошувачите генерално нема да пречат за патување од патот за купување на овој вид на производ. Овој тип на продавница, исто така, може да се направи добро во близина на други трговски продавници.
Шопинг продавница обично продава предмети по повисока цена која купувачот ја купува ретко од купувачот. Мебел, автомобили и пронаоѓа облека се примери за добра пронајдени во шопинг продавница. Бидејќи цените на предметите се повисоки, овој тип на купувач ќе сака да ги спореди цените пред да купи.
Затоа, трговците на мало ќе прават добро да ја лоцираат својата продавница во близина на продавници.
Население и вашиот клиент
Ако изберете град или држава да ја лоцирате вашата продавница за малопродажба , детално проучете ја областа пред да донесат конечна одлука. Прочитајте ги локалните трудови и разговарајте со други мали бизниси во областа. Добијте демографска локација од локалната библиотека, стопанска комора или Бирото за попис. Секој од овие извори треба да има информации за населението, приходот и возраста на подрачјето. Знаете кои се вашите клиенти, затоа осигурајте се да најдете локација каде што вашите клиенти живеат, работат и купуваат.
Пристапност, видливост и сообраќај
Не збунувајте многу сообраќај за многу клиенти. Трговците на мало сакаат да бидат лоцирани таму каде што има многу купувачи, но само ако тој купувач ги исполнува дефинициите на нивниот целен пазар . Малите продавници можат да имаат корист од сообраќајот на блиските поголеми продавници.
- Колку луѓе одат или минуваат покрај локацијата.
- Дали областа ја опслужува јавниот превоз?
- Дали клиентите и испораките лесно можат да влезат и излегуваат од паркингот?
- Дали има соодветен паркинг?
Во зависност од видот на бизнисот , би било мудро да има некаде помеѓу 5 и 8 места за паркирање на 1.000 квадратни метри простор за малопродажба.
Кога размислувате за видливост, погледнете ја локацијата од гледна точка на клиентот. Дали продавницата може да се види од главниот проток на сообраќај? Дали лесно ќе се види вашиот знак? Во многу случаи, со поголема видливост на вашата малопродажна продавница, толку помалку реклами се потребни. Специјална малопродажна продавница која се наоѓа на шест километри од градот во слободна зграда ќе треба повеќе маркетинг отколку трговска продавница која се наоѓа во трговскиот центар.
Сигнализација, зонирање и планирање
Пред да потпишете закуп, бидете сигурни дека ги разбирате сите правила, политики и процедури поврзани со локацијата на малопродажната продавница. Контактирајте ја локалната градска сала и комисијата за зони за информации за прописите за означување. Прашајте за какви било ограничувања кои можат да влијаат на вашата малопродажна операција и какви било идни планирања кои би можеле да го променат сообраќајот, како што е изградбата на автопатот.
Конкуренција и соседи
Други области бизниси во вашата потенцијална локација всушност може да помогне или повреди вашата мало продавница. Определете дали видовите на бизниси во близина се компатибилни дека сте вашата продавница. На пример, модерен бутик со висок квалитет не може да биде успешен веднаш до продавниците со попуст на попуст. Ставете го веднаш до лак за нокти или фризер и тоа може да направи многу повеќе бизнис.
Трошоци за локација
Освен основната кирија, сметајте ги сите трошоци вклучени при изборот на малопродажна продавница.
- Кој плаќа за грижа за тревникот, градење одржување, комунални услуги и безбедност?
- Кој плаќа за одржување и поправка на единици за греење / воздух?
- Ако локацијата е далечинска, колку дополнителен маркетинг ќе ви биде потребно за клиентите да ве најдат?
- Колку е просечната сметката за корист?
- Дали ќе треба да направите било какви поправки, да направите слика или ремоделирање за да ја имаат локацијата што одговара на вашите потреби?
- Дали трговецот на мало ќе биде одговорен за даноците на имот ?
Локацијата што може да си ја дозволиш сега и она што можеш да си го дозволиш во иднина треба да се разликува. Тешко е да се креираат продажни проекти за нов бизнис, но еден начин да се добие помош во одредувањето колку изнајмување можете да платите е да дознаете што прават продажбата на слични малопродажни бизниси и колку кирија тие плаќаат.
Лични фактори
Ако планирате да работите во вашата продавница, размислете за вашата личност, растојанието од продавница до дома и други лични размислувања. Ако потрошите поголем дел од своето време да патувате до и од работа, возењето може да ја засени возбудата да бидете свој шеф. Исто така, многу ограничувања што им ги дава закупец од страна на сопственикот, друштвото за управување или заедницата може да ја попречат независноста на малопродажбата.
Посебни размислувања
Вашата продавница за малопродажба може да бара посебни размислувања. Направете листа на која било уникатна карактеристика на вашиот бизнис што можеби ќе треба да се решат.
- Дали во продавницата се бара посебно осветлување, светилки или друг хардвер?
- Дали тоалетите за персонал и клиенти се достапни?
- Дали има соодветна противпожарна и полициска заштита за областа?
- Дали постои достапна санитарна услуга?
- Дали паркиралиштето и надворешната зграда имаат соодветно осветлување?
- Дали зградата има крошна што обезбедува засолниште ако врне?
- Што е стапката на криминал во областа?
- Дали постојат ( сини закони ) ограничувања за продажбата во неделата?
Не се чувствувате побрзаа да донесувате одлука за тоа каде да ја ставите продавницата за малопродажба. Одвојте време, истражувајте ја областа и трпеливо. Ако треба да го промените распоредот и да го отпуштите датумот на отворањето на продавницата, тогаш направете го тоа. Чекањето да ја пронајдете совршената локација на продавница е подобро отколку само да се населите за првото место што доаѓа заедно. Погрешниот избор на локација може да биде катастрофален за вашиот бизнис со малопродажба.