Подготвувајќи го вашиот имот за студот
Дознајте ги овие 9 совети за одржување што треба да ги следат секој сопственик.
1. Сервис Котли / печка
Треба да бидете сигурни дека грејната единица на вашиот имот за изнајмување се сервисира пред зимата, така што е во добра работна состојба на почетокот на грејната сезона.
Може да се чувствувате удобно сервисирање на котелот сами или можете да ангажирате една од бројните услужни компании кои ќе го сервисираат вашиот котел или печка. Некои општини ќе ве направат да се регистрирате кој ќе биде одговорен за сервисирање на котелот, без разлика дали станува збор за сопственик или одредена компанија.
Секоја општина ќе го одреди точниот датум на кој топлината треба да биде вклучена за станарите, па затоа треба да проверите со вашата локална власт за да го одредите датумот за вашето изнајмување. Имајќи пристап до топлина во зима е основно право на сите станари под сопственикот-закупец закон, па може да се казни ако единиците не работат.
2. Проверете ги заптивките на прозорците и вратите
Нацртите прозорци и врати можат да ги зголемат сметките за греење, нешто што ниту вие, ниту вашите станари не го сакаат. Ќе сакате да ги испитате внатрешноста и надворешноста на сите прозорци и врати. Ако го посетувате имотот во ветровит ден, може да го олесни откривањето на протекување на воздух.
Ова изгледа како не прилично очекувано додека не добиете повици дека има предлог во станот на вашиот закупец и дојдете да дознаете дека постои отворен прозорец. Особено кај постарите прозорци, не е невообичаено горниот дел од прозорецот да се спушта надолу, оставајќи мала празнина за да дојде воздухот. Вие едноставно треба да го отклучите прозорецот и да го притиснете горниот дел од прозорецот и долниот дел од прозорецот надолу за да се осигурате дека е правилно затворен.
Потоа повторно можете да го заклучите прозорецот.
Ќе сакаш да погледнеш во секоја рамка за какви било очигледни дупки или влошувачки котел . Побарајте изгубена или оштетена деградација на времето. Ќе сакаш повторно да го замениш секое влошување на котелот и да го замениш секое оштетено отстранување на времето.
Можете да ги разгледате додатоците на вратите на дното на влезните врати. Можете да добиете привремени оние кои можете да ги лизнете на дното на вратата или повеќе трајни оние што можете да завртките во дното на вратите.
Ако вашиот изнајмување има постари, еден панел прозорци, може да сметаат за завиткување на нив во пластични прозорец навиват што може да се купат во продавници како што се Home Depot или Lowes. Овој преглед ќе помогне да ги задржите нацртите.
Како долгорочна инвестиција, може да размислите за надградба на дупло прозорци. Ако сте одговорни за плаќање на сметките за греење како сопственикот, ова може да ви помогне да заштедите пари, бидејќи станарите нема да мора да ја претворат топлината толку високо бидејќи топлината нема да се избегне. Дури и ако станарите плаќаат за сметката за греење, ако сметките за греење станат превисоки, ќе имате повеќе промет на закупец, а потоа тоа сепак ќе биде ваш проблем како сопственик да се обиде да ги пополни овие слободни работни места.
Задржувањето на овие протекувања на воздух ќе помогне да се одржи имотот топли во зима.
Исто така, се надеваме дека ќе ги задржи жалителите поплаки во врска со студените, подготвени станови на минимум.
3. Проверете ги пукнатините и отворите
Друго прашање за одржување кое треба да остане на врвот пред да падне температурата е да се бараат пукнатини, пукнатини или дупки околу периметарот на вашиот имот. Целта на ова е да се спречат оние кои бараат зимски дом да влезат во вашиот имот.
Ќе сакате да барате празнини околу цевки кои влегуваат во сопственост. Исто така, треба да проверите дали има празнини под влезните врати или гаражните врати. Возрасната глувчето може да се лизне низ празнина колку што е една четвртина од инч и бебешкото глувче може да се вклопи во уште помали дупки.
4. Проверете изолација
Еден начин да ги намалите сметките за греење е да бидете сигурни дека имотот е правилно изолиран . Може да имате изолација разнесена во тавани, подруми или места за полнење за да помогнете во задржувањето на топлина.
Соодветната изолација околу цевките, исто така, ќе помогне да се спречи нивно замрзнување во зима.
5. Воспостави план за отстранување на снегот
Сакате да дознаете како ќе се справи со снег или мраз пред почетокот на зимата. Резервирајте сол на почетокот на сезоната за да бидете сигурни дека имате доволно сол за целата сезона. Вие не може да си дозволите да истрчате сол и да создадете мраз на вашиот имот, бидејќи тоа е прашање на одговорност за лизгање и паѓање.
Следно, треба да одлучите кој всушност ќе биде отстранување на снегот на вашиот имот. Дали тоа ќе биде вашата одговорност, одговорност на закупецот или ќе ангажирате некоја трета страна? Проверете со вашиот град за да се утврди колку долго имате по завршувањето на снегот за да ги чистите тротоарите. Некои градови ќе ви дадат дванаесет часа, додека други ќе ви дадат повеќе од еден ден.
6. Дигитални термостати
Бидете сигурни дека сите термостати на батерии имаат нова батерија на почетокот на сезоната. Ако батеријата умира кога е ладно, станарите немаат топлина и цевките ќе имаат потенцијал за замрзнување. Добро правило е да ги смените сите батерии кога ќе се смени времето или од дневната заштеда.
7. Проверете ги дрвјата
Снегот и мразот имаат потенцијал да ги симнат екстремитетите на дрвото или да предизвикаат паѓање цели дрва. За безбедноста на вашиот имот и на вашите станари, треба да ги испитате сите дрвја околу вашиот имот или да ангажирате професионалец за да го сторите тоа. Сакате да барате гранки што потенцијално би можеле да паднат на вашиот имот, на имотот на соседот или на паркираните автомобили. Еден кубен слој на снег тежи помеѓу 15 и 20 килограми. Дебелиот квадратно стапало од мраз од еден инч тежи околу 5 килограми. Со оваа тежина, можете да видите зошто е толку честа појава за гранките и дрвјата да паѓаат во текот на зимските бури. Дрвите што се изгниеја лесно може да се спуштат за време на зимска бура. Овие дрвја треба веднаш да се отстранат.
8. Чистете олуци
Осигурајте се дека олуците на вашиот имот не се затнати со лисја, желади или други остатоци. Овие запушени олуци може да го спречат топењето на снегот да не може правилно да се исцеди. Ова може да предизвика протекување на покривот бидејќи водата ќе бара некаде да оди или може да доведе мраз во акумулација, што може да предизвика колапс да се распадне.
9. Советувајте ги станарите да ја задржат топлината
Откако температурите ќе ја погодат ознаката за замрзнување, цевките имаат потенцијал за замрзнување. Затоа, вашите станари никогаш не треба да ја вртат својата топлина целосно зима, дури и кога тие се далеку (и ако тие одат далеку, замолете ги да ги остават славините малку капе). Поставувањето на температурата за четири до осум степени пониско отколку што вообичаено би ја одржувале топлината треба да биде доволно за да се загреат цевките без да се направи премногу напорен котел.