Од брзи решенија до поголеми проекти
5 совети за ниска цена за зголемување на вредноста на имотот
Постојат едноставни работи кои може да ги направи сопственикот на имотот, кој може да ја зголеми жалбата на вашиот имот.
Иако овие едноставни совети не можат да додадат десетици илјади долари во вредноста на вашиот имот, без да ги направите, можеби нема да можете да ја реализирате целосната потенцијална вредност на вашиот имот. Овие поправки може да се направат без да се ангажира надворешна помош. Иако тие се ниски трошоци, тие можат да направат голема разлика во начинот на кој изгледа вашиот имот.
- Чиста: Осигурување дека вашиот имот е чист ќе има итно враќање на вредноста на вашиот имот. Ова ги вклучува и надворешноста и внатрешноста. Ѓубрето, нечистотијата и чудните мириси не се атрактивни карактеристики.
- Боја: Ќе бидете изненадени од разликата што може да направи свеж слој од боја. Тоа може да заживее и осветли уморен простор. Неутралните бои се универзално привлечни.
- Додај приврзаност: Неколку стратешки поставени растенија, ново поштенско сандаче, надворешни светла или ролетни може да го направат вашиот имот поинтересен. Повисоките трошоци и потенцијално повисоките проекти за враќање вклучуваат нови подлоги, нови патеки или пристаништа и додавање палуба.
- Промена на тела: Измената на копчето на вратата, капакот за светло за преклопување, рачката на кабинетот или дури и лесниот прибор е лесен начин за вдишување на нов живот во простор.
- Фаза на имот: Де-cluttering простор и дава секоја соба функција може да додадете вредност, бидејќи многу купувачи недостаток имагинација. Правилно поставување на мебел, големината на мебелот и количината мебел е исто така клучна.
10 Умерени / високи трошоци за зголемување на вредноста на имотот
Постојат ажурирања што можете да ги направите на имот што може да има просек до високи трошоци во зависност од степенот на извршеното реновирање и избраните материјали. Овие типови на ажурирања имаат потенцијал да додадат значителна вредност на вашиот имот.
- Додај архитектонски детали: Може да му дадете здодевна соба на некој карактер додавајќи столче или венец.
- Промена / додавање на Windows или врати: Ова е вредно дополнување. Не само што ја подобрува естетиката на домот, туку исто така може да го намали шумот во домот, да ги намали сметките за греење и сметките за ладење и да ја зголеми природната светлина во домот. Француските врати кои доведуваат до дворот додаваат елеганција, отвораат простор и овозможуваат повеќе светлина да влезе во имотот. Прозорците, исто така, можат да помогнат да ги зацврстат просторите што може да немаат прозорци или природна светлина. Правилно позиционирање на прозорци и врати исто така може да помогне да се потенцира прекрасен поглед што вашиот имот може да го има или да го минимизира оној што не е толку пожелно, како што е ѕид од тули или поглед во домот на соседот.
- Промена на подни облоги: ажурирање на тепих или додавање тврдо дрво или плочка додава вредност на имот.
- Намалување на бучавата: Луѓето сакаат да се чувствуваат како нивниот дом е оаза. Постојат многу начини за намалување на бучавата, како што се додавање на изолација , инсталирање двоен панел прозорци и врати, инсталирање на теписи и килими за да се минимизираат стапките и поставување на растенија за понатамошно апсорбирање на бучавата.
- Ажурирање на кујна или бања: Ова вклучува промена на дел од собата, но не и цела реновација на цревата. Тоа би можело да биде менување на тротоарите или промена на countertops. Во бањата, можете да го исклучите тоалет, мијалник или када. Во кујната, може да вклучува и купување нови апарати.
- Гут реновира кујна или бања: Ова би било комплетно ремонт на собата. Тоа може да вклучи додавање на нови кабинети, нови столчиња, нови подни подови, нови апарати за осветлување, нови апарати, нови тонели, нови чешми, рачки за новите кабинети, нова када, нов туш, нов тоалет или дури и промена на изгледот на собата.
- Ажурирање на страната: Постојат многу опции за дома обвивка и најдобар тип често ќе зависи од климата и област каде што вашиот имот се наоѓа. Тоа е ажурирање што ќе го подобри естетскиот изглед на вашиот имот и може да помогне да ги намалите сметките за комунални услуги.
- Креирај пофункционална распределба / модернизирај го подниот план: На пример, може да се симне ѕид помеѓу кујната и дневната соба. Тоа може да биде преуредување на кујната за да се создаде повеќе употреблив простор. Тоа би можело да биде додавање бања во господар спалната соба да се создаде сопствена. Исто така може да се менува локацијата на две простории, како канцеларија и трпезарија за да се создаде подобар проток во домот. Исто така може да зема простор од една просторија за да го додаде во друга просторија, на пример, земајќи простор од огромна дневна соба за да создаде остави чај за кујната.
- Додај повеќе квадратни снимки: Ова не значи само додавање додаток на имотот. Тоа би можело да значи и завршување на незавршено сведување или подрум за да додадете повеќе простор за живеење на имотот. Тоа може да значи и трансформирање на приложената гаража во дополнителен простор за живеење.
- Gut реновирање на имот: Целосно redoing на имотот со тоа што го искинале на неговите столпчиња и го граделе назад со помодерен дизајн и материјалите може да ја зголемат вредноста на имотот, доколку сте во состојба да го продаде имотот за повеќе од вас должи на имотот заедно со трошоци за реновирање и одржување.
Не претерувајте
Додека сакате да го подобрите вашиот имот и да ја зголемите вредноста, исто така сакате да бидете претпазливи, така што нема да го надминете вашиот имот. Вие не сакате да потрошите сума пари за реновирање каде што нема да видите враќање на вашата инвестиција. На пример, поставувањето на викиншки апарати во домот во соседството од средната класа би било преголемо подобрување.
Пред да реновирате, направете некои истражувања во вашата област за да дознаете колку имот ќе биде вреден по реновирањето, инаку позната како По-ПОП-вредност или АРВ. Откако правилно ја оцените оваа нова вредност, можете да ја одземете цената што ја плаќате за дома и она што ви е оставено е максималната цена што треба да ја потрошите за реновирање и сите меки трошоци како што се трошоците за финансирање, трошоците за затворање и трошоците за одржување, ако имотот ќе се испразни додека се случуваат реновирање.