Е Adwords подобро?
Јас се регистрирав за програмата Zillow Премиер агент јули 2010 година, па јас сум во право во 10 месеци во програмата како што го пишувам ова. Сакав да известам за моите резултати, и јас веднаш ќе признаам дека, како и многу работи што ги правам во недвижности, моите резултати веројатно нема да бидат типични.
Годишната цена што требаше да се најде во оваа програма беше $ 468 за мене. Јас ќе ви ги покажам резултатите за води директно од мојот извештај од Zillow од денес, 27 мај 2011 година.
- Погледи на агентите на купувачот: 203,930
- Прикажани реклами: вкупно прегледи: 94.249
- Прикажани реклами: вкупно кликвания: 57
- Контакти: 63
Од моите сметководствени записи, долари во провизиите од оваа програма: $ 0.
Повторно, вашите резултати би можеле да бидат многу различни од моите, особено затоа што сум на одмор / одморалиште област, и Zillow пристап може да работи подобро во повеќе метрополитен амбиент. Сепак, тука се забележувањата за моето искуство поврзани со овие води:
- Првиот беше локален адвокат кој ме искористи да гледам дома, а потоа го напишав својот сопствен договор. Не е грешка на Zillow, но вреди да се напомене.
- Најмалку една третина од контактите беа за имот што не е во мојата област МЛС, бидејќи Zillow ќе ја прикаже мојата реклама преку широк простор.
- Три комуникации коишто поставија емисии резултираа во моето заземање од страна на контактот.
- Во принцип, мојата перцепција беше дека степенот на интерес и сериозност на контактите на Зилоу беше низок, многу повеќе шопинг отколку сериозен интерес за купување.
- Дефинитивно, контактите што ги добивам од мојата сопствена веб-страница се многу посериозни и ме најдов директно на мојот блог, што мислам дека додава одреден кредибилитет.
Сите мои купувачи брокерски бизнис доаѓа од мојата веб-страница, и единствениот маркетинг што го правам за таа веб-страница е Google PPC (плаќаат за клик) и нормално оптимизација. Мојот буџет е само 120 долари месечно, и преку искуство, рекламирање текстови и работа на страницата, мојата просечна цена на клик се намалува постојано, сега во просек околу 0,75 долари / клик.
Користејќи ги тие броеви, тоа би значело дека ќе платам околу 1,920 кликне во една година (160 / месечно) по цена од 0,75 долари.
Ако имав поминато 468 долари за ППЦ, тоа би резултирало со приближно 624 кликне, или околу дополнителни 50 кликања / месец. Тоа е пораст од 32,5%. Јас би очекувал нешто близу до тоа зголемување на мојот приход, но дури и кај 20%, 10%, 5% или 1%, тоа би било повеќе пари од нула.
** Ажурирање 2016: Јас го подигнав мојот буџет подоцна до $ 150 / месец за Adwords. Во просек бев околу 0,78 долари за CPC, што значи дека добив околу 200 кликнувања на сајтот месечно.
Повторно, вашите резултати би можеле да бидат многу подобри , и најверојатно ќе биде ако работите на води. Реагирав брзо, обично во рок од еден час до нивните е-пошта, а повеќето беа е-мејл, но многумина дадоа телефонски број и рекоа дека ќе ги повикаат, што не ги направив додека не ги испративме информациите што ги сакаа и барем добивте одговор назад. Имаше директни телефонски разговори, исто така, изнесени од Zillow на мојот мобилен телефон, но најчесто прашања што бараа од мене да ги испраќам детални информации за набројување или да објаснам дека домот за кој тие прашуваа беше надвор од мојата област за пракса. Но, повеќе напор може да доведе до договор.
Сепак, ми е јасно дека мојата рентабилност на Google ППЦ е многу подобра, па тоа е местото каде што моите пари ќе одат напред.
Ќе го зголемам мојот месечен буџет на Google, наместо да го плаќам Zillow за обновување.
** Ажурирање: Сакав да ја ажурирам оваа статија, но не затоа што го сменив моето мислење. Само што некој го прочитал години подоцна, бидејќи моето искуство во Zillow беше во 2010 година, можев да претпоставам дека можеби ја сменив мојата идеја за релативна вредност на Zillow и Google Adwords . Плус има повеќе сајтови таму нудат слични води за продажба можности, па затоа е добро време да се погледне во него повторно.
Сè уште наоѓам дека Google Adwords е далеку поефективен во генерирањето на олово, но само ако вашиот веб-сајт е подготвен да профитира од кликовите што ќе ги добиете со соодветна реклама. Zillow е уште поголем сега, и сигурен сум дека можностите за маркетинг на страницата за агентите ќе бидат поскапи. Јас се уште не гледам како квалитетот на води може да пристапи до моите повеќе локализирани AdWords реклами за мојот сајт.
Тие донесоа пребарување на недвижнини на мојот сајт, кои беа во потрага по имот во мојот пазар област или бараат да се листа. Тоа е повеќе директна и фокусирана отколку со Zillow рекламирање.