01 - Фејсбук реклама за недвижности - планирање на рекламата
Подготвувајќи се да го напишам овој напис, поставував две реклами на Фејсбук и преместував буџет од Google Adwords на Фејсбук за да видам дали Фејсбук ќе функционира подобро за мене отколку Adwords. Што се однесува до добивање бизнис од рекламите, тоа е само три недели на многу бавен пазар, па не можам да укажам на било кој. Но, можам да ви покажам зошто мислам дека ова ќе биде таму каде што ќе ги ставам моите ППЦ пари за некое време. Всушност, ја прекинав мојата кампања AdWords за целосно преместување на буџетот на Фејсбук.
Како се рекламираат реклами на Фејсбук
На сликата, можете да видите пресек од мојата страница на Фејсбук. Бидејќи "недвижен имот" е споменат во мојот профил информации, гледам многу реклами за недвижен имот. Тие се појавуваат на десната страна на екранот, и секогаш барем се погледне. Употребата на сликата е ефикасна, и правилната слика ќе ми го привлече вниманието, барем можеби ќе ме натера да го прочитам насловот на рекламата. Еден добар наслов, тогаш ќе предизвика да го прочитам текстот на рекламното тело. Како се појавија овие реклами за мене, а не реклами за осигурување или готвење?
Насочване на најдобрите изгледи со реклами на Фејсбук
Најголемата вредност досега во користењето на реклами на Фејсбук за мојот маркетинг на недвижности е способноста за фино нагодување на рекламата за да се постигнат најдобрите изгледи. И, тоа не е само една реклама, бидејќи кампањата може да содржи неколку, секоја од нив е насочена кон друга публика ако сакате. Еден пример би бил реклама за да стигне до продавачите и да добие огласи, а друга за купувачите. Сликата и текстот за секој, се разбира, би се фокусирале на мисијата на таа реклама. Но, рекламодателите, исто така, можат навистина да ги разбираат најдобрите изгледи по област, возраст, клучни зборови или други демографски информации.
Пример во мојата ски област и пазар на одмор е поставување на рекламата да се кандидира само кога еден корисник на Фејсбук го има зборот "ски" и името на мојот град некаде во нивните профилни информации. Успеав да го намалам фокусот на презентацијата на мојата реклама од 300 милиони корисници на Фејсбук до 30.000. Тоа е поефикасно користење на мојот буџет. Секој пазар е различен, но постојат начини да се намали групата која гледа вашата реклама на оние кои најверојатно ќе станат клиент во иднина.
Планирајте ги вашите реклами на Фејсбук за секоја цел за маркетинг на недвижности
Пред да одите во областа на изгледот на рекламата, направете планот за реклами. Одлучете за целта на секоја реклама, кој е целта и што рекламата треба да ја каже во просторот што ќе го имате. Исто така, донесете одлука за сликата да отиде со рекламата. Иако во моментов нема информации за искуства за да го потврдам тоа, верувам дека сликата на сликата , онаа која е препознатлива, ќе работи многу подобро од вашата слика. Ако некој е заинтересиран за областа во Денвер, можеби слика на планините на запад или градскиот хоризонт. Тоа треба да го фати окото. Како и сите реклами, препреки наслов е задолжително. Откако ќе го имате вашиот план, можете да поставите рекламна кампања за неколку минути.
Ајде да го направиме следниот чекор и да одиме на Фејсбук и направиме примерок реклама за да видиме како работи.
02 - рекламирање на недвижности на Facebook - насловот, текстот и сликата
Првиот чекор во поставувањето на вашата реклама за недвижнини на Фејсбук е да го одредите вашиот наслов или насловен текст на рекламата, текстот на телото на рекламата и да испратите слика. Во оваа упатска слика ќе видите дека тоа е лесен процес, а сликата е поставена од хард дискот на корисникот. Како што беше дискутирано во претходниот чекор, оваа слика е важна. Иако рекламата на мојата страница во тој последен чекор ја покажа сликата на некоја личност, тоа не е она што мислам дека треба да се направи во добра недвижност реклама. Панорама или друго истакнато и високопризнато место би било подобар избор. Продаваме недвижен имот, место, па така грабањето на вниманието на корисникот на Фејсбук со силна слика за нешто во областа е целта.
URL-то на кој ги земате
Се разбира, ние ќе ги земеме некаде кога ќе кликнат на рекламата. Најверојатно ќе биде вашата веб-страница или блог, но има и линк таму за да ги однесете на страната на вашиот Фејсбук фан, ако го имате. Ако градите различни реклами за продавачите и купувачите, можеби ќе сакате да креирате веб страници за секој, со куршуми и наслови кои се однесуваат на топлото копче на секоја од нив. Ова е вообичаено подобар пристап отколку земање на сите на вашата почетна страница, но ваш избор.
Насловна Фејсбук реклама на насловот
Вие добивате само 25 карактери за наслов, па поминуваат извесно време кога доаѓаат со оној што ќе го привлече вниманието и ќе ги направи да сакаат да го прочитаат остатокот од рекламата. Имајте две или три верзии и можете да ги ротирате за да ги тестирате секоја од нив подоцна со уредување на вашата реклама. Работиме со Фејсбук преку процес, а ние имаме само неколку секунди за да го сториме тоа. Фотографијата што ја привлекува вниманието ги носи во десната страна од екранот, насловот на рекламата добива интерес, а текстот на рекламата ги прави да сакаат да кликнат за да видат повеќе.
Текстот на вашиот Фејсбук недвижности реклами
Овде имаме 135 карактери, па затоа треба да ги направиме продажните места за да го добиете тој клик. Ако нашата реклама насочена кон купувачот има наслов како "Пазар на Денвер-топла купувачи", тогаш може да направиме силна изјава во рекламата за тоа како купувачите "именуваат нивната цена" при купување домови во Денвер. Користете ја вашата генијалност и знаење за други реклами што работеа за вас на интернет и на други места. Повторно напишете неколку пати за да извлечете максимум од 135 карактери.
Веќе разговаравме за сликата, па ставете ја како последна ставка во овој чекор. Сега, одете на следниот чекор и ќе видиме како да ги искористиме неверојатни рекламирање на рекламата на Фејсбук за нашата реклама со недвижнини.
03 - Процес на рекламирање на реклами за недвижнини на Facebook - чекор 1
Бидејќи постојат низа области на информации кои ни овозможуваат прецизно да наведете кои корисници на Фејсбук ќе ја видат нашата реклама со недвижнини, овој екран го прекршуваме во два чекора. До самата реклама, овие два чекори се критични, бидејќи ќе му кажуваме на Фејсбук да ги претставиме нашите реклами за недвижнини до одбрана група на корисници и можеме да се фокусираме навистина ако сакаме. Ајде да погледнеме во секоја ставка на овој дел од екранот како што е прикажано на сликата.
Локација на корисникот
Многу професионалци во областа на недвижности ќе сакаат да ја задржат оваа содржина што е можно поширока публика. Сепак, вашиот пазар, како и купувачите и продавачите со кои работите, може малку да го намалат стеснувањето на полето. Ако имате тенденција да добиете поголем дел од вашите купувачи од соседна држава, можеби ќе сакате да креирате реклама насочена кон корисници на Фејсбук во таа држава. За продавачите, можете да добиете право до градот. Ако го направите, ќе ви биде презентиран уште еден избор на километража од центарот на градот. Тешко е да се добие многу пофокусирано од ова. За продавачи и огласи, тие се луѓе со домови што ќе ги внесете, па зошто да покажете рекламата на некој илјада милји подалеку. Исклучок ќе биде домашен пазар за одмор или одморалиште, каде што вашите сопственици-продавачи живеат на друго место.
Возраст, роденден и секс
Овде можете да отфрлите тинејџери и помлади со почетната возраст. Освен тоа, тоа ќе зависи од вашиот пазар и од областите што ги сервисирате. Можеби ќе сакате да добиете малку потежок. Што се однесува до роденденот, не можам да мислам на ништо од вредност таму. Сега родот / сексот би можеле да бидат многу корисни. Значителен процент од домашни купувачи се самохрани жени. Ако сакате да наведете реклама во таа група, можете да креирате вистински наслов и текст на телото, тогаш бидете сигурни дека само женките го гледаат.
Клучни зборови
Клучни зборови може да бидат главен фактор за насочување, ако тој одговара на вашите цели. Во мојот случај, ски област област пазар за одмор, тоа беше слем забивање да се стави зборот "ски" тука, како и името на мојот град. Како што беше споменато во првиот чекор од ова упатство, успеав да ја насочам мојата реклама на помалку од 30.000 корисници кои го споменаа името на моето име или "ски" во нивните информации за профилот. Ако работите со инвеститори, "инвеститорот на недвижен имот" навистина може да ги заостри оние кои ја гледаат рекламата. Без кликне, без плата, па зошто да не се обиде, особено со одредена област?
Образование
Општо земено, веројатно нема да биде добра идеја да ги ограничите вашите можности на овој начин. Исклучок може да биде во колеџ, а вие сте специјалист за работа со имот или продажба за посета или преместување на професори. Тоа е прилично тесна група, но може да има и други причини за кои би сакале да наведете ниво на образование.
Тоа е тоа за првата половина од страната за насочване, па отидете на следниот чекор за повеќе области на целни реклами за реклами во недвижности на Фејсбук.
04 - Процес на рекламирање на реклами за недвижнини на Facebook - чекор 2
Ја завршивме првата половина од процесот на таргетирање реклами на недвижности во Фејсбук, но можеме уште подобро да го усовршиме процесот на рекламна презентација. Еве ги преостанатите избори.
Однос, Заинтересирани за & Јазици
Ако фокусот е фокусиран на семејствата, полето за врска може да биде важно. Спротивно на тоа, ако еден талент студенти или млади професионалци кои купуваат мансарда се целни, тогаш ова поле може да ни се најде добро. Не можам да видам каква било корист за "Заинтересирани" за нашите цели. Доколку другиот маркетинг што го направите е фокусиран на изгледите кои зборуваат друг јазик, полето Language може да биде совршено.
Поврзувања и пријатели на врски
Со развојот на Фејсбук, овие полиња може да обезбедат голема вредност. Дури и сега, ако постои група таму со многу врски, а групата се однесува на областа и недвижниот имот, можеби ќе сакате да нудите на оние поврзани и нивните пријатели. Тоа би можело да биде одлично во моментов во колеџ градот да се поврзете со групи поврзани со институцијата.
Бројот на нашата целна група
Сега, гледајќи го бројот на дното, гледаме дека ја намаливме нашата група за потенцијални клиенти на 545.660, оние во рок од 50 милји од Денвер, и на возраст од 35 и повеќе години. Ако се вратиме и ги промениме критериумите или додадеме нови, овој број може да се зголеми или намали. Се започна на повеќе од 350 милиони евра, така што можете да ја видите вредноста во оваа таргетирана моќ.
Одете на следниот чекор за да поставите рекламна кампања и буџет.
05 - Фејсбук рекламирање на недвижности Кампања и цени
Откако нашата реклама е дизајнирана и подготвена, и ние го поставивме нашето насочване, за да достигнеме само најдобрите изгледи за таа реклама, можеме да смениме, или во овој случај, да поставиме кампања и буџет. Ако повеќе од една реклама е во кампања, буџетот ги опфаќа сите како група, а не буџет за секоја од нив.
Поставување и денови на кампања
Ние ја поставуваме нашата прва реклама, а со тоа и нашата прва кампања, така што кампањата ни даваме име. Потоа му кажуваме на Фејсбук максимално што сакаме да го поминеме секој ден. Можете да го поставите ова толку ниско, колку $ 1 за да го извршите тестот, но бидете сигурни дека тоа не е поставено на помалку од цената на еден клик или вашите извештаи ќе бидат празни. Сега кажете му на Фејсбук ако има одредени денови за кои рекламата ви треба да се кандидира или само да го извршите постојано. Врз основа на бројот на очекуваните рекламни презентации, Фејсбук ќе има предложен број во дневниот буџет. Ќе видиме во следната точка зошто има $ 50.
CPC или CPM и понудата
Врз основа на фактот дека има повеќе од 500.000 луѓе кои ќе ја видат нашата реклама, Фејсбук ни покажува дека нашата предложена понуда е 0,71 $ / клик, а можеме да очекуваме околу 71 кликне на ден. Има твои 50 долари. Ако тоа е надвор од посакуваниот буџет, ќе видиме многу помалку кликвания кога ќе го смениме бројот на дневниот буџет. И, од искуство, најверојатно нема да плаќаш 0,71 $, но некој број малку понизок.
Во овој момент, можеби ќе сакате да се вратите назад на екранот и да ги заострите вашите критериуми малку, наместо да го прекинете рекламното напуштање во текот на денот, бидејќи сте изгубиле од буџетот. Секогаш можете да ги олабавите критериумите подоцна, ако не добивате кликвания што сакате.
Тоа е за поставување на Кампања за рекламирање недвижности на Фејсбук. Лесно и брзо, па зошто да не се пробаш?