Користејќи ја формуларот може да ви помогне при барањето на надземни канцеларии
Ајхлеј Формулата е една од најчесто користените пресметки при пресметување на домашната канцеларија проширена надземни штети во тврдењата за одложување на градежните работи . Изјавите за одложување на изградбата се однесуваат на најкомплицираните побарувања и речиси секогаш бараат услуги на експерт за да ги утврдат штетите и како тие трошоци можат да се повратат. Надзорните трошоци на домовите вклучуваат плати на раководниот кадар, свештеничкиот персонал, комунални услуги, набавки, такси, обука и осигурувања, за да именуваат неколку.
Бидејќи е толку тешко да се одвојат трошоците поврзани со одреден проект, тогаш овие трошоци треба да се идентификуваат соодветно со доделување процент од вкупниот износ на овие трошоци.
Зошто се користи Ајхлеј Формулата
Нормално, Eichleay формулата се користи кога проектот е завршен и трошоците се достапни и одговорни . Формулата Ајхлеј беше формирана по одлуката на Одборот за вооружени служби за договори за јавни набавки во Ајхлеј Корпорејшн, АСБКА бр. 5183, 60-2 BCA 2688 (1960), што се користи за пресметување на трошоците за домување. Во 1984 година, Сојузна коло утврди дека Ајхлеј формулата е најсоодветниот метод за распределба на домашните канцеларии.
Чекори за пресметување на проширените надземни преку употреба на формулата
Користењето на формулата Ајхлеј бара три чекори за процесот на пресметување:
За овие пресметки морате да ги зголемите вкупните трошоци за домашна канцеларија од цената помеѓу обликот на проектот и општите сметки на компанијата.
Се добива од стапката помеѓу доделените надземни трошоци (чекор 1) помеѓу деновите на извршување на договорот, вклучувајќи ги деновите за задоцнување.
Да се дојде до оваа точка е лесно. Само умножете го вкупниот износ добиен од чекор # 2 од деновите на задоцнување. Тој вкупен износ ќе биде вкупниот износ на побарување што ќе го барате.
- Пронајдете го наддавањето на договорот за надзор - да го пронајдете наддавањето над договор, започнувајќи со множење на вкупниот надземни трошоци кои ќе се идентификуваат за време на целиот период на договорот, според процентот на наплата од задоцнетиот договор до вкупните сметки на фирмата во текот на договорениот период.
- Дневни стапки на дневна набавка - за да се пресмета односот на дневниот договор над глава, поделба на договорот над времето на извршување на договорот (по денови)
- Надмината канцеларија - За да го добиете конечниот износ, помножете ја дневната надземна стапка за износот на денови на задоцнување предизвикани од сопственикот на проектот.
Како сопственикот на проектот може да ја оспори употребата на Формулата Ајхлеј
Постојат одредени примери дека сопственикот на проектот може да го оспори изведувачот кога се користи формулата. Еве некои од најчестите аргументи за кои изведувачот треба да биде подготвен да се соочат со предизвикот:
- Формулата се смета за проценка и неговата точност може да се доведе во прашање .
- Изведувачите можат да ги префрлат своите надземни трошоци на други проекти истовремено со договорот што се соочува со предизвикот.
- Изведувачот мора да докаже дека одложувањата го намалија приливот на директни трошоци .
- Изведувачот мора да покаже дека не можел да преземе друга работа
- Мора да обезбедите дополнителни докази дека реалните трошоци за канцелариски простор се реални, со користење на ревидирани финансиски извештаи , информации што многу мали изведувачи не можат да си ги дозволат.
- Некои предмети вклучени во надземни канцеларии , како забава и реклами, може да се доведат во прашање.
- Понекогаш изведувачот мора да докаже дека капацитетот за поврзување е ограничен.
- Ресурсите како што се опрема и работна сила беа достапни и се уште се во "неизвесност" само поради тоа што проектот беше одложен.
- Некои од договорите можеби поставија фиксен надомест за добивката од договорот.
- Некои судови можеби не ја признаваат формулата Ајхлеј за пресметување на проширените трошоци.
- Кога проектот е значително завршен, тешко е да се оправдаат побарувањата од канцеларија проширени над глава. Причината за ова е што може да се тврди дека трошоците веќе му се исплаќаат на изведувачот.
Заеднички канцелариски трошоци
Некои од трошоците што можат да бидат вклучени во текот на овој процес на побарување се класифицираат како индиректни или директни трошоци. Важно е да се разберат и како да се препознаат овие трошоци точно да ги вклучи во барањето. Еве листа на најмногу направени трошоци за канцелариски простор:
- Платите и благите придобивки од менаџментот, службениците и безбедносниот персонал. Бидете сигурни дека ќе вклучите сметководители, директори, а во некои случаи и аутсорсинг вработени.
- Сите изнајмени уреди како копири, телефони, факс и друга опрема.
- Интернет, алармни системи и сите други месечни или повторливи трошоци.
- Застраховки и обврзници.
- Маркетинг, рекламирање и патни трошоци.
- Правни надоместоци и персонал за човечки ресурси.
- Привремени и постојани канцелариски структури.
- Проект за управување и / или инженеринг тим трошоци
- Наеми и такси / договори за откуп на земјиште
- Специфични работи за работа: опрема, работна сила, приколки, безбедност, комунални услуги и возила.