Внесете недвижен имот во crowdfunding . Стоејќи меѓу имотот и крајниот инвеститор се инвестициски советници, пензиски фондови, приватни фондови и брокери за недвижнини.
Секој од нив наплатува надоместоци. Колку повеќе слоеви во овие трансакции, толку помалку транспарентност постои во целиот процес на прибирање финансиски средства / инвестирање.
Crowdfunding го прави супер лесно за сопственикот на имотот или инвеститорот да одат директно до крајниот инвеститор и тоа е она за што се работи за недвижнини.
Основа: Инвестирање во квалитетни недвижнини
Fundrise е лидер во областа на недвижниот имот, која нуди голем број на простор и една од нашите сајтови за набљудување на 2015 година.
Основачите на Fundrise, браќата Даниел и Бенџамин Милер, биле дел од семејниот бизнис со недвижнини. Еве како ја опишале генезата на основањето Основа:
Како урбани продавачи на мало, ние поминавме години градејќи уникатни проекти за недвижнини во Вашингтон. Но, почесто отколку не, кога излеговме за да собереме пари дојде од инвестициски фондови на места како што се Њујорк или дури и надвор од земјата. Повеќето од нив имале мала поврзаност со местата што ги градивме и честопати никогаш не слушнале за соседството.
За Millers, станува збор за давање на сите - особено, локалните инвеститори - можност да инвестираат во недвижности.
Еве како CNBC ја кажал финансиската информативна мрежа:
Ако сте биле загрижени дека сте мал инвеститор, има некои добри вести за вас ... поседувате удел во 3 Светски трговски центар во Долна Менхетен.
Како работи фонд
Со Fundrise, инвеститорите можат да пристапат до инвестиции во недвижнини на некои од најдобрите американски пазари со минимални инвестиции од само 5000 долари. Тоа е затоа што Fundrise е пазар на можности за инвестирање. Тимот на Fundrise месечно размислува за стотици можности секој месец и по процесот на длабинска анализа одлучува да ги покрие првите 5% од договорите за недвижнини што ги гледа.
Откако ќе се донесе таа одлука за преземање на ризик, инвеститорите на платформата за публикување може да истражат можност и да одлучат да инвестираат заедно со толпата. Фондацијата работи со водечки фирми за недвижнини за да обезбеди инвеститори да добијат можности да инвестираат во високопрофилни имот, како што е 3 Светскиот трговски центар (трета највисока зграда во идниот Светски трговски центар).
Финансиски поддржувачи на Фондацијата
Дел од моќта во моделот на Fundrise е дека сопствените инвеститори на фирмата читаат како листа на кој е на глобалните пазари на недвижнини. Најдобрите директори во компании како Silverstein Properties (Светскиот трговски центар), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties и Western Development имаат сите залог на Fundrise за да го предводат возбудата на недвижен имот.
Напредок на фондови
Компанијата тврди дека повеќе од 40.000 инвеститори се пријавиле на својата платформа од февруари 2015 година.
Она што е интересно е дека за разлика од инвестирањето во фонд, каде што е тешко да се вратат парите освен во форма на месечни или тримесечни дивиденди, инвеститорот може да го искористи Fundrise за да создаде диверзифицирано портфолио на недвижен имот кој е наменет за периодична ликвидност на секои 1 -3 години. Инвеститорот може да ги земе тие пари или да го врати назад во нова инвестиција.