Што да се разгледа кога ќе подигнете локација за вашата продавница
Како и со секој нов бизнис , повеќето од вашите претпоставки ќе бидат базирани на истражувања во индустријата и споредување на слични продавници што работат на слични локации. За да добиете проценка за тоа колку продажен простор мора вашата продавница да го има, поделете го планираниот обем на продажба со продажбата на вашата индустрија по квадратен метар .
Обем на продажба ÷ Продажба по квадратна стапка = Продажба на простор
Да речеме дека мислите дека предложената книжарница ќе направи 250.000 долари годишно во продажбата и податоците за пазарот, вели дека просечната продажна цена за еден квадратни стапки во книжарница е 150 долари. Со приклучување на тие броеви во нашата формула, износот на продажен простор што ќе ви треба е околу 1666 квадратни метри.
Одлучува колку простор
Но, дали дефинитивно ви треба толку многу простор? Зависи од. Преголем простор, и може да завршите со продавница која изгледа празна, а тоа не е многу покана за клиентите. Премногу мал простор ќе ја остави вашата продавница да превиди, што во случај на книжарница може да создаде интересна атмосфера, но за други продавници ќе биде лоша идеја.
Покрај само изборот колку квадратни снимки што ги сакате, бидете сигурни дека исто така ја разгледувате локацијата. Новиот пазар за пронаоѓачи, кој бара станари, може да понуди поевтини од вообичаените наемнини за да го пополни просторот, но дали вреди да се ризикува да биде една од првите продавници во непроверена локација?
Дали вашата домашна задача да се утврди дали остатокот од областа е доволно зафатен за да се вози сообраќај кон вашата локација .
Изберете ја вистинската локација
Една област што многу нови компании не го разгледуваат е дали областа каде што тие сакаат да се лоцираат е правилно зонирана за типот на бизнис што планираат да го отворат. Немојте само да претпоставувате дека поради тоа што некоја област е зонирана со реклами, може да ја ставите продавницата на долна облека таму.
Проверете дали барањата на зградата ги задоволуваат вашите потреби пред да се заљубите во некоја локација. Ова ќе те спаси главоболки по патот.
Освен продажба на простор, не заборавајте да фактор во екстра квадратни метри за канцеларија област, складиште, складирање, и / или бањи. Иако можеби ќе сакате да растете, чувајте ја големината на зградата во близина на потребите на вашата продавница.
И сметајте ги соседите. Дали другите бизниси во трговскиот центар што ги гледате премногу слични или премногу различни од твое за да помогнете во движењето на нозете? Наоѓањето на добра мешавина може да значи разлика помеѓу робустен бизнис и слаба продажба.
Бидете сигурни дека не го надминувате
Освен локацијата, најважното нешто што треба да се разгледа при изборот каде да се лоцира трговијата со малопродажба е колку простор можете удобно да си го дозволите. Кога буџетот за изнајмување и комунални услуги, обидете се да се прецени колку ќе ве чини, наместо да потценува.
Последното нешто што сакате да се грижите е дали можете да внесете доволно пари само за да ја платите киријата. Кеш е цар во малопродажбата и најголем излив на пари (по инвентар) е изнајмување. Запомнете, вие ќе бидете во овој простор во следните пет години, така што не; буџет за денешните цени, буџет за тоа што ќе биде пет години од сега.
Тоа е многу лесно да се "заведе" од мамката на простор што е двојно што ви треба, но истата изнајмување како и онаа што ја зачувате, која е многу помала, но иста кирија. Прво, големината на локацијата на трупот. Јас би избрал помало отпечаток за да биде на вистинската локација секој пат. Локацијата ги намалува трошоците за рекламирање. Ако одите надвор од претепаната патека, ќе треба многу рекламирање долари за да ги натежите луѓето да ве најдат. И брзо ќе откриете дека тие долари се еднакви повеќе од заштедите на киријата.
Второ, како што е наведено претходно, поголем простор може да изгледа празен, а потоа сте во искушение да го пополните - што повторно ја јаде вашата готовина. Секој стартер на мало верува дека неговата продавница ќе тројно ќе го зголеми својот бизнис до третата година. Значи, дополнителниот простор има смисла. Сепак, статистички гледано, повеќето трговци на мало дури не стигнуваат до профитабилност до третата година.
И дури и ако не го наполните просторот, сепак треба да го загреете, да го изладите, да го чувате, да го осигурате (добивате идеја) што е дополнителен трошок.
Сметаат дека ако вашата кирија е тројна мрежа (како и повеќето се), плаќате даноци и осигурување на целосната плоштадна снимка. Значи, додека изнајмувањето е поевтино, додадените трошоци за тројната мрежа ги надомести вашите заштеди. Затоа, размислете за опасноста да добиете премногу простор дури и ако тоа е зделка.