Кога е потребно
Кога недвижниот имот се менува сопственоста, најверојатно се издава полиса за наслов на новиот сопственик. Во многу случаи исто така постои и хипотека. И хипотекарната компанија и осигурителот на титулата треба да знаат дека структурите или подобрувањата што се купени се всушност на имотот и, исто така, ако има било какви зафати од соседните имоти.
Тоа се постигнува со пуштање во употреба на геодет за да се обезбеди потврда за локација за покажување на границите на имотот и локацијата на подобрувањата, службеностите и сите зафати.
Исто така познат како: Извештај за локација за подобрување
Сликата во овој пост е дел од цртежот на NM ILR, Извештај за локација за подобрување. Забележете ја структурата (подобрување) нацртана и сместена на имотот. Овој ILR е за користење на насловната компанија само за издавање на титулата за осигурување. Тоа ќе покаже какво било загрозеност над имотните линии или проблеми. Еве го вистинскиот текст од ILR за овој цртеж, вклучувајќи го и легитимен опис:
ОПИС НА ИМОТ
ТРАКТ 13-2а '
Одреден тракт на земјиште во колонии, округот Таос, Њу Мексико, во рамките на Антонио
Мартинез Грант; се наоѓа во рамки на проектираните делови 25 и 36, Т 26 Н, Р 12 Б, 74 МПМи опишани како дел од Траки 6 и 8, Карта 14, Истражување 2 од 1941 Таос Каунти
Анкета за преиспитување; а поконкретно опишани со точки и граници како што следува:
ПОЧНУВАЈЌИ Извонредна mbar поставена за источниот придружник на овој тракт, од каде што станицата за триангулација "Кадифе", катедра за државен инженерски кабинет на Државниот инженер во 1973 година,
мечки S 21 '06' W, 5727,5 оддалечени, оттука;
S 46 "12" W, 208.0 ft, до "A in, t- ehar најде, оттука;
N 43 ° 26 'W, 216,9 ft до V2 внатре mbar најде, оттука;
N 46 ° 12 'E, 208,0 ft, до IA внатре бунтовник - сет, оттаму;
S 4Y 26 'E, 216,7 ft. До точка и место на почеток.
ИЗВЕШТАЈ ЗА ЛОКАЦИЈА НА ПОДОБРУВАЊЕ
За XXXXXXXXXXXXXX
Извештај за локацијата за подобрување бр. XXXXXXXXXXXX
Ова е за да се потврди на Првиот Њу Мексико насловот & Апстракт копродукции, Inc дека на 28 август 2009 година, направив инспекција на просториите (види скица , страница 2), кој се наоѓа во Колонија , Taos Каунти, Ново Мексико. Лежиштата и растојанијата што се прикажани се од Трактатот '13 -2a 'од анкета насловена како "XXXXXXXXXXX" како што е поднесена во Канцеларијата на округот Таос во Кабинетот Е, страница 136-Б. Постапките прикажани овде се како што се наведени во Датотека бр. XXXXXX, Tide Commitment бр. XXXXXXX. Локацијата за подобрување е базирана на претходното истражување. Овој трактат е предмет на сите службености, ограничувања и резерви на евиденција што се однесуваат. Овој извештај не треба да се потпира на воспоставување на огради, згради или други идни подобрувања.
Понатаму потврдувам дека приложената скица (видете на страница 2), во моментот на мојата проверка, покажува на следното :
- Докази за правата на права, стари патишта или напуштени патишта, ленти, патеки или патеки, канализација, одводи, вода, гас или нафтоводи на или премин на наведените простории.
- Извори, потоци, реки, езера или езера лоцирани, граничи со или преку наведените простории.
- Доказ за гробишта или семејни гробишта лоцирани на наведените простории.
- Надземни столбови за комунални работи, постаменти и надземни помошни линии.
- Заеднички патишта или патеки, заеднички гаражи, партиски ѕидови или права на поддршка, чекори или покриви заеднички.
- Очигледни засегнати страни.
- Специфични физички докази за гранични линии.
- Подобрувања.
Сите информации во рамките на овој извештај се засноваат на информации за границите земени од претходната анкета и не смеат да го одразуваат она што може да биде откриено преку гранично истражување.
Многу од ова е легално и од интерес само за правните лица и осигурителот на титулата. Поентата е дека осигурувачот на титулата сега може да издаде осигурување за титулата врз основа на ILR што не покажува никакви закани и насловна потрага што ги дава деталите за сите документи поднесени во судницата што се однесуваат на имотот.
Агентите за агенции за недвижен имот честопати само ги пренесуваат овие заедно и навистина не ги испитуваат. Тоа е добра идеја секогаш да им даде барем површно испитување во служба на клиентот или клиентот.