Брокерот кој плаќа многу трошоци на новиот агент, исто така, може да зема поголем процент од поделбата на комисијата.
Или, ако се наплаќаат канцелариски такси, тие би можеле да бидат повисоки, компензирајќи некои или сите заштеди на трошоците. Исто така постојат и бизнис-моделите за поделба на комисиите кои му даваат на брокерот повисок процент на предвремени зделки за надоместување на трошоците, а потоа поделбата е подобра за агентот откако ќе се постигне целниот износ.
За целите на оваа статија, ајде да претпоставиме дека сте нов агент и сами ги плаќате овие трошоци. Вие сте независен изведувач, и тие се речиси секогаш целосно одбиени како деловни трошоци на вашата даночна пријава. Но, овде не зборуваме за даноци, туку за тоа што треба да го бутирате и планирате кога станува збор за трошоците во вашиот нов бизнис со недвижнини.
Новите трошоци на агентот ќе вклучуваат почетни трошоци слични на оние на секој нов бизнис. Исто така, ќе има и некои почетни трошоци специфични за недвижниот имот. Ајде да погледнеме некои од вашите трошочни ставки за да започнете:
- Лиценца такси
- МСС плаќања за поставување
- Тековни трошоци за МЛС
- IDX такси за веб-страница за пребарување функција
- Компјутерски хардвер и софтвер
- Бизнис картички
- Други маркетиншки материјали
- Трошоци за возила поврзани со вашата работа
- Континуирани трошоци за образование
- Можно е трошоци за забава на клиентот (ручеци, итн.)
Добар почеток е да се испитаат и квантифицираат сите овие трошоци како што е најдобро од вашата способност.
Тоа не е до-или-умре ако не го удри ноктот по главата, бидејќи само буџетирањето е тука. Поентата е да се дојде до прилично блиска идеја за вашите трошоци што доаѓаат, така што ќе може да планирате за приход од какви било извори за да ги надминат за успех.
Со тоа што ќе знаете какви трошоци се на пазарот, ќе можете подобро да ги споредите брокерските фондови за пакетите за придобивки што ги нудат. Трошоците се само една компонента и јас ќе бидам јасно дека тие не се најважни. Брокерски услуги кои обезбедуваат обука за маркетинг и ресурси може да го нахранат вашето олово генерација и приход поток со доволно пари за да ги надоместат трошоците и да стават профит во вашиот џеб.
Мислам дека една голема ментална исклучување со нови агенции за недвижнини е нивната неспособност да се гледаат себеси како независен изведувач со самостоен бизнис модел. Да, можете да добиете води и придобивки од брокерската куќа, и обично мора да се поврзани со една. Сепак, вашиот приход ќе зависи од голем број фактори, а трошокот е само еден. Меѓутоа, кога станува збор за изборот на местото каде што сакате да ја обесувате вашата шиндра, вие сакате да ги знаете овие трошоци за да можете да направите информирана споредба на брокерските куќи.
Откако ќе се нагоре и трчање, тоа е уште поважно за вас да имаат точна проценка на вашиот бизнис и лични трошоци.
Премногу ветувачки кариери за недвижности се скратуваат поради недостаток на готовински тек. Користете ги нашите совети и табеларни пресметки за агентите за идентификување на недвижности кои ќе ви помогнат.